Der Immobilienmarkt ist bei einem Kauf einer Immobilie nicht immer in allen Punkten überschaubar. Für den Immobilienmakler und Immobiliensachverständigen Jürgen Schreiber wirkt die Vielfalt der Angebote für einen Laien unübersichtlich. Jürgen Schreiber ist als Immobilienmakler und Immobiliengutachter im Raum Krefeld, Moers, Düsseldorf, Mönchengladbach, Neuss, Duisburg, Neukirchen-Vluyn, Wesel und am linken Niederrhein tätig. Die meisten Käufer kennen sich nicht in den Listen der aktuellen Immobilienpreise aus, auch ist Ihnen nicht bekannt, auf was alles beim Wohnungs-, Haus- oder Grundstückskauf zu achten ist und welche marktüblichen Wert eine Immobilie unter Berücksichtigung der Lage/des Standortes sowie der baulichen Qualitäts-Ausstattungsmerkmale auf dem Immobilienmarkt hat. Für den in Krefeld ansässigen Immobilienmakler und Sachverständigen bzw. Gutachter ist es erforderlich, aktuelle Immobilientrends zu verfolgen und sich über diverse Veröffentlichungen und Publikationen zu informieren, wozu einerseits häufig die Zeit der Recherche, anderseits das Fachwissen fehlt. Gerade kleine oder einfache Objekte auf dem Immobilienmarkt weisen sich nach dem Erwerb oft als überteuert und wertunangemessen an. Nur das geschulte Auge und fundierte Wissen eine Immobilienmaklers oder Sachverständigen kann die objektbezogenen spezifischen Eigenschaften erkennen, einzupreisen und marktgerecht beurteilen. Für einen Laien ist es schwierig, alle Faktoren zu beachten , da Ihm die detaillierten Marktkenntnisse und die routinierte Erfahrungen fehlen, die ein Immobilienmakler oder Immobiliensachverständiger hat. In der Regel liegt ein Verkehrswertgutachten bei Immobilienverkäufen nicht vor und somit auch keine Grundlage für eine Verhandlungsbasis zwischen Verkäufer und Käufer. Ein Verkehrswertgutachten durch einen Gutachter oder Immobiliensachverständigen bildet eine verlässliche Grundlage. Ein Immobiliensachverständiger zeichnet sich durch Kompetenz und Qualität seiner Arbeit aus, insbesondere wenn er von Verbänden akzeptiert ist. Der Immobilienmarkt ist unübersichtlich. Es ist eine geringe Informationsdichte und hohe Streuung der Angebote vorhanden. Zu berücksichtigen sind Schwankungen, die je nach Stadtteil oder Bezirk den Wert von Immobilien beeinflussen.
