Zeitdauer beim Hausverkauf
Die Zeitdauer beim Hausverkauf wird durch unterschiedliche Faktoren beeinflusst, so der in Krefeld tätige Immobilienmakler und Immobiliensachverständiger bzw. Immobiliengutachter Jürgen Schreiber. Bis ein Haus verkauft ist, angefangen bei der Verkaufsentscheidung und den ersten Verkaufsbemühungen bis zum endgültigen Eigentumsübergang an einen Verkäufer, vergehen in der Regel immer einige Monate. Die Zeitdauer hängt von unterschiedlichen Faktoren ab. In der Regel sind mehrere Umstände und Aspekte für die Dauer verantwortlich. Für den Immobilienmakler und Immobiliensachverständiger bzw. Immobiliengutachter ist ein schneller Verkauf von der generellen Nachfrage abhängig. Die Region hat übergreifend wohl die größte Bedeutung für die Nachfrage. In Ballungsräumen wie München, Hamburg, Berlin und anderen Großstädten sind aufgrund des guten Arbeitsmarkts und hoher Kaufkraft stetig hohe Zuwanderungszahlen zu verzeichnen und damit stets auch eine hohe Wohnraumnachfrage. In ländlichen Gegenden ist die Nachfrage dagegen oft gering und die Zeitdauer des Hausverkaufs entsprechend höher. Für den Immobilienmakler und Immobiliensachverständiger bzw. Immobiliengutachter ist die Lage ein weiteres entscheidendes Kriterium, das die Zeitdauer beim Hausverkauf beeinflusst. Immobilien in guter Lage verkaufen sich zumeist schneller und auch zu einem guten Preis.
Zeitdauer des Verkaufs ist abhängig vom Objektzustand
Wir haben die Erfahrung als Immobilienmakler gemacht, das sich neu gebaute/ oder bezugsfreie Häuser leichter vermarkten lassen, als ältere Häuser. Je höher der Renovierungsbedarf, umso schwieriger gestaltet sich meist der Verkauf. Auch Gebäude, die erst noch energetisch saniert werden müssen, verkaufen sich schwieriger als Gebäude mit guten Energiekennzahlen. Die Kunst bei einem Hausverkauf ist, einen marktgerechten Angebotspreis zu ermitteln. Ist der Preis zu hoch kann alles andere stimmen und das Objekt ist nicht loszubekommen. Käufer sind oft erstaunlich gut über die marktübliche Preise informiert. Ein fairer realitätsnaher Angebotspreis ist also das A und O. Stimmt der Preis, findet sich in der Regel auch ziemlich schnell ein Käufer.Sollten Sie noch Fragen haben so sprechen sie uns gerne an.
Wir sind als
Immobilienmakler und Immobiliensachverständiger bzw. Immobiliengutachter
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