Immobilienbewertung Jürgen Schreiber Krefeld
Immobilienbewertung kann für viele Bereiche unseres Wirtschafts- und Rechtslebens sehr bedeutsam sein. Auf der Grundlage von Wertgutachten werden im Zuge der Immobilienbewertung existenzielle Entscheidungen über eine Immobilie getroffen, die für unterschiedliche Anlässe benötigt werden.
Anlässe für eine Immobilienbewertung
Anlässe für eine professionelle Immobilienbewertung bei können unter anderem sein:
- Kauf und Verkauf
- Zwangsversteigerung
- Erbauseinandersetzung
- Scheidung
- Vermögensaufstellung
- Steuerliche Gründe (z.B. Erbschaft, Grundsteuer)
- Entschädigung (z.B. Enteignung)
- Finanzierung
- Gebäudebrandversicherung
- Bilanzerstellung
Immobilienbewertung – rechtlich auf der sicheren Seite
Mit und bei Jürgen Schreiber Immobilien sind Sie bei der Immobilienbewertung in und um Krefeld immer auf der rechtlich sicheren Seite. Wir erstellen Verkehrswertgutachten (Wertgutachten) im Sinne des §194 Baugesetzbuch für folgende Objekte:
Unbebaute Grundstücke
- Agrarland
- Rohbauland
- Bauerwartungsland
- Bauland
Wohnimmobilien
- Freistehende Einfamilienhäuser
- Reihenhäuser
- Doppelhaushälften
- Eigentumswohnungen und sonstiges Teileigentum
- Geschosswohnung
Renditeobjekte
- Geschäftshäuser (Mischnutzung: Einzelhandel/Büro)
- Wohn- und Geschäftshäuser
- Büroimmobilien
Immobiliengutachten (Verkehrswertgutachten): Ein Verkehrswertgutachten (Vollgutachten) ist die umfassendste und gerichtsfeste Form von Gutachten mit einer detaillierten Darstellung des Bewertungsobjektes und ausführliche Begründung der Wertermittlung. Gründe für die Erstellung von Verkehrswertgutachten sind vielfältig und können aus dem privaten Bereich (z.B. Vermögensauseinandersetzungen wie Erbfall, Schenkung oder Scheidung aber auch aus dem hoheitlichen Bereich (z.B. Enteignung) resultieren. In der Regel werden Immobiliengutachten von Gerichten, Finanzbehörden und Ämtern anerkannt. Sie müssen daher gerichtliche oder behördlichen Anforderungen entsprechen. Diese Anforderungen sind in der Wertermittlungsverordnung klar geregelt. Verkehrswertgutachten müssen daher einen bestimmten Inhalt, Umfang und Aufbau aufweisen. Genau diesen Ansprüchen werden Immobiliengutachten von Jürgen Schreiber Immobilien gerecht. Unsere Verkehrswertgutachten sind vor Gericht “wasserdicht”.
Marktwertermittlung (Kurzgutachten): Nicht in jeder Situation ist die Erstellung eines umfangreichen Wertgutachtens notwendig, welches vor Gericht und Behörden Bestand hat. Bei einer Marktwertermittlung oder einem Kurzgutachten ist die verbale Beschreibung des Objektes, die Erläuterungen der Wertansätze sowie die enthaltenen Anlagen in verkürzter Form dargestellt. Bestandteil des Gutachtens sind keine weiteren Auskünfte aus öffentlichen Registern (z.B. Altlastenkataster, Baulastenauskunft, Denkmalschutz). Diese Form der Erstellung eines solchen Gutachtens bietet sich dann an, wenn keine Konfliktsituation (Erbsituation, Scheidung) gegeben ist. Mit einem Kurzgutachten können Sie Ihren Immobilienverkauf vorbereiten. Die Kosten bleiben im Rahmen und Ihre Kaufpreisforderung ist dennoch gegenüber dem Interessenten schriftlich belegbar.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie Wert ist oder haben noch Fragen, dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.
