Verkaufsabschluss
Den Verkaufsabschluss sollt man nie als sicher ansehen, solange nicht die Unterschrift beim Notar erfolgt ist. Dies ist die Erfahrung von dem in Krefeld ansässigen Immobilienmakler Krefeld und Immobiliengutachter bzw. Immobiliensachverständiger Jürgen Schreiber. Weiteren Kaufinteressenten sollte man sagen, das Verkaufsverhandlungen im Gange sind, aber der Verkauf noch nicht vollzogen ist. Noch vorhandene Käufer wird man nicht absagen so lange der Verkaufsabschluss nicht in trocken Tücher ist. Sollte der aktuelle Abschluss platzen, kann man wieder auf die anderen Interessenten zurückkommen. Für den Immobilienmakler Krefeld und Immobiliengutachter bzw. Immobiliensachverständiger kostet es enorm viel Zeit, wenn man mit dem Verkaufsprozess neu starten muss, weil Interessenten nicht mehr zur Verfügung stehen. Scheitert der Verkauf kann man sofort mit den anderen Interessenten weitermachen. Der Hausverkauf ist ein formbedürftiges Rechtsgeschäft, so der Krefelder Immobilienmakler und Immobiliensachverständiger bzw. Immobiliengutachter. Ein Hausverkauf bzw. der Verkaufsabschluss muss bei einem vereidigten Notar erfolgen. Ist die Unterschrift erfolgt lässt der Notar ein Auflassungsvormerkung beim Grundbuchamt eintragen. Dies dient dazu, das der Käufer als zukünftiger Eigentümer vorgemerkt wird und die Immobilie für Ihn gesichert ist. Außerdem kann der Verkäufer den Eigentumsübergang nicht mehr rückgängig machen. Bis der eigentliche Eigentumsübergang im Grundbuch eingetragen ist können einige Wochen vergehen. Laut dem Immobilienmakler Krefeld und Immobiliengutachter bzw. Immobiliensachverständiger nehmen die verschiedenen Phasen bei einem Hausverkauf ein gewisse Zeit in Anspruch. Ergreift man zum richtigen Zeitpunkt im Vorfeld die richtigen Maßnahmen, kann man den Hausverkauf etwas beschleunigen. Darunter zählen für den Makler ein marktgerechter Angebotspreis, ein guter Objektzustand, frühzeitige Beschaffung aller benötigter Unterlagen, die Erstellung eines ansprechendes Exposes und ein professionelles Verhalten beim Besichtigungstermin. Hat man sich hier sorgfältig vorbereitet so steht einem schnellen und zugigen Vertragsabschluss nicht im Wege. Sollten Sie noch Fragen zum Hausverkauf haben, so sprechen sie uns gerne an.
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