In der Praxis wendet der Immobilienmakler bzw. Immobiliensachverständiger in der Regel 3 Immobilienbewertungsverfahren an. Für den Makler und Sachverständigen Jürgen Schreiber sind die bekanntesten Immobilienbewertungsverfahren das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren. Jürgen Schreiber ist als Makler und Sachverständiger bzw. Gutachter im Raum Alpen, Anrath, Brüggen, Büderich, Duisburg, Düsseldorf, Geldern, Grefrath, Grevenbroich, Issum, Kaarst, Kaiserswerth, Kamp-Lintfort, Kempen, Kerken, Kevelaer, Kleve, Korschenbroich, Krefeld, Meerbusch, Moers, Mönchengladbach, Nersen, Nettetal, Neukirchen-Vluyn, Neuss, Niederkrüchten, Oedt, Ratingen, Rheinberg, Schwalmtal, St.-Tönis, Süchteln, Tönisberg, Tönisvorst, Velbert, Viersen, Vorst, Wesel, Willich, Xanten tätig. Der Immobiliengutachter oder Immobiliensachverständige zieht zur Wertermittlung diese oder mehrere dieser Verfahren heran. Grundsätzlich sind für jeden Bewertungsfall alle 3 Verfahren anwendbar und können für sich jeweils marktkonforme Ergebnisse liefern. Für den Makler und Sachverständige bzw. Gutachter ist es üblich und sachgemäß, für bestimmte Grundstücksarten bestimmte verfahren vorrangig anzuwenden. Dies insbesondere, weil die diesen Verfahren zugrunde liegende Betrachtungsweise bei der Kaufpreisbildung auf dem Grundstücksmarkt für bestimmte Objekte vorrangig ist. Der Immobilienmakler und Immobiliensachverständige oder Gutachter wendet z.B. für Bodenwerte und den Wert für Eigentumswohnungen in der Regel vorrangig das Vergleichswertverfahren an. Den Wert von Renditeobjekten bestimmt der Makler und Sachverständige bzw. Gutachter mit dem Ertragswertvervahren. Handelt es sich um ein eigengenutztes Objekt so wendet der Makler und Immobilienschverständige bzw. Gutachter vorrangig das Sachwertverfahren an. Bei der Auswahl des Immobilienbewertungsverfahren berücksichtigt der Immobilienmakler und Sachverständige bzw. Gutachter die Qualität und Menge der für die Immobilienbewertung zur Verfügung stehenden Eckdaten. Für Jürgen Schreiber Immobilienmakler und Sachverständiger bzw. Gutachter im Raum Alpen, Anrath, Brüggen, Büderich, Duisburg, Düsseldorf, Geldern, Grefrath, Grevenbroich, Issum, Kaarst, Kaiserswerth, Kamp-Lintfort, Kempen, Kerken, Kevelaer, Kleve, Korschenbroich, Krefeld, Meerbusch, Moers, Mönchengladbach, Nersen, Nettetal, Neukirchen-Vluyn, Neuss, Niederkrüchten, Oedt, Ratingen, Rheinberg, Schwalmtal, St.-Tönis, Süchteln, Tönisberg, Tönisvorst, Velbert, Viersen, Vorst, Wesel, Willich, Xanten sollt das Ergebnis zur Bestimmung des Verkehrswertes der am Markt wahrscheinlichsten für das zu bewertende Grundstück allgemein zu erzielende Preis sein.
