Einsicht in das Grundbuch zu nehmen ist eines der ersten Aufgaben für den Immobilienmakler und Sachverständigen Jürgen Schreiber der in Krefeld, Moers, Duisburg, Mönchengladbach, Neuss und im Großraum Düsseldrf tätig ist. Was ist das Grundbuch? Es ist ein öffentliches Verzeichnis, welches Eigentumsverhältnisse einer Liegenschaft rechtswirksam regelt. Damit gewisse Rechte und Pflichten im Zusammenhang mit einem Grundstück festgelegt werden können, setzt die entsprechende Einträge und Vermerke im Grundbuch voraus. Der Makler und Sachverständige bzw. Immobiliengutachter Jürgen Schreiber der auch in Rheinberg, Neukirchen-Vluyn, Kamp-Lintfort tätig ist, benötigt diese Informationen bei Verkauf und Bewertung einer Immobilie. Ein Grundbucheintrag erfolgt um das Eigentum an einer Liegenschaft zu erlangen und nachweisen zu können. Darüber hinaus werden im auch Grundschulden und Hypotheken eingetragen, mit denen ein Grundstück belastet wird. Auch Wohnungsrechte die den Wert einer Immobilie laut dem Immobilienmakler und Immobiliensachverständiger Jürgen Schreiber der am linken Niederrhein, Krefeld, Moers, Mönchengladbach, Neuss, Duisburg und Düsseldorf tätig ist, beeinflussen den Wert der Immobilie. Um alle diese Grundstückseigenschaften und Wertfaktoren rechtsicher und verbindlich festzuhalten, werden Sie alle ins Grundbuch aufgenommen. Generell unterliegen sämtliche Grundstücke auch dem Grundbuchzwang, was einem Grundbucheintrag immer verpflichtend macht. Aus dem Grundbuchauszug erhält der in Krefeld ansässige Makler und Sachverständige bzw. Gutachter Jürgen Schreiber wichtige Informationen. Wer ist der rechtmäßige Eigentümer? Erfolgte ein Eigentümerwechsel des Grundstücks oder der Immobilie? Wie groß ist das jeweilige Grundstück? Ist die Immobilie bereits mit Schulden belastet? Gibt es Wegerechte oder Erbbaurechte? Informationen für den Krefelder Makler und Sachverständigen oder Gutachter die bei Verkauf und Bewertung berücksichtigt werden müssen. Das Grundbuch ist vor allem auch für den potenziellen Käufer von Grundstücken oder Immobilien essentiell. Primär ist vor jedem Kauf der Blick auf den Grundbuchauszug entscheidend. Das Grundbuch ist mit das wichtigste Dokument beim Immobilienerwerb und gewährt eine transparente Offenlegung aller Grundstücksverhältnisse und Schuldbelastungen. So hat der Verkäufer bzw. Immobilienmakler alle wichtigen Fakten zum Haus oder Grundstück vorliegen und kann in Verhandlungsgesprächen mit einem Kaufinteressenten korrekt und vollständig Auskunft über wichtige Grundbucheinträge geben. Für den Makler und Sachverständigen bzw. Immobiliengutachter Jürgen Schreiber der in Moers, Krefeld, Großraum Düsseldorf, Linker Niederrhein( Rheinberg, Neukirchen-Vluyn, Kamp-Lintfort), Neuss, und Mönchengladbach tätig ist, sind die Informationen zu Schulden und Hypotheken mit denen das Grundstück belastet ist wichtig. Der Grundstückskauf oder Eigentümerwechsel bedeutet für den neuen Eigentümer nicht, dass die Schulden und Belastungen eine Grundstückes und einer Immobilie damit getilgt sind. Auch nach einem Kauf bleiben die Schuldlasten weiterhin bestehen. Werden diese vom Verkäufer bei Vertragsunterzeichnung gelöscht, so ist der Käufer davon freigestellt. Hauskäufer müssen aus eigener Initiative bzw. über einem beauftragten Notar den Besitzerwechsel im Grundbuch veranlassen um rechtmäßig das Eigentum an der Immobilie zu erlangen. Sie haben noch Fragen? Ihr Immobilienmakler und Immobiliensachverständiger für Krefeld, Moers, Neuss, Duisburg, Düsseldorf, Mönchengladbach und linker Niederrhein Jürgen Schreiber berät Sie gerne.
