Immobilienmakler Krefeld und der Region

Trotz Immobilienboom findet nicht jedes Objekt sogleich einen Käufer, der bereit ist, den geforderten Preis zu bezahlen. Mit der Unterstützung eines erfahrenen Immobilienmaklers  steigen die Chancen eines erfolgreichen Abschlusses.

Die meisten, die Ihre Wohnimmobilie veräußern wollen, stellen sich die Frage bei einen Immobilienboom, ob Sie den Verkauf selbst in die Hand nehmen oder aber einen Immobilienmakler  damit beauftragen sollen. Häufig versuchen es Verkäufer  auf eigene Faust und wenden sich erst dann an einen Immobilienmakler, wenn der Erfolg längere Zeit ausbleibt.

Es stellt sich die Frage, warum sich so viele Verkäufer auf Ihre Fähigkeiten verlassen. Bei einem Immobilienverkauf handelt es sich  immerhin um eine vielschichtige Herausforderung. So mancher wird wahrscheinlich nur ein Mal im Leben mit dem Verkauf einer Immobilie konfrontiert.  Obwohl es letztendlich um sehr hohe Beträge geht verspricht  der Verkauf in Eigenregie viele Vorteile:

• Viele Käufer suchen gezielte Objekte, die vom Eigentümer selbst verkauft werden
• der Verkäufer behält die Kontrolle über den gesamten Verkaufsprozess und spart sich nicht zuletzt die Kosten, die die Mandatierung eines Maklers mit sich bringt

Aus Erfahrung weis  Jürgen Schreiber, dass gewisse Käufer private Verkäufer fokussieren, weil sie hoffen, so auf einen wenig versierten Verhandlungspartner zu treffen, der sein Objekt unter Wert abgibt. Ein weiterer Fehler  eines Eigentümer mit geringen Marktkenntnissen ist, dass er den   Verkaufspreis unrealistisch hoch ansetzt und  damit den Prozess unnötig verlängert.  Solche Situationen führen zu einem subobtimalen Ergebnis für die Verkäuferschaft und es ist die Aufgabe des Maklers, genau dies zu vermeiden.

Für uns als Immobilienmakler Krefeld gilt für ein Objekt in einer realistischen Zeitspanne einen möglichst hohen Preis zu erzielen.

Um dies zu erreichen, erbringen Immobilienmakler umfangreiche Dienstleistungen, die von der Ausarbeitung einer Verkaufsdokumentation bis zur Begleitung der Vertragsparteien beim Notartermin und der Übergabe der Immobilie an den neuen Eigentümer reichen

Bei einer Objektbewertung reicht das Bauchgefühl nicht aus. Für den in Krefeld ansässigen Immobilienmakler Krefeld Jürgen Schreiber ist neben Vertrauen die Kompetenz ein wesentlicher  Faktor  für die Auswahl des Maklers. Eine exakte und durch den Verkäufer nachvollziehbare Objektbewertung ist eine wesentliche Voraussetzung  für die Auftragserteilung. Makler die sich bei der Bewertung ausschließlich auf Ihr Gefühl verlassen, gehen in diesem Punkt ein hohes Risiko ein.   Ein unrealistischer hoher Objektpreis führt am Ende dazu, dass der Verkauf der Immobilie zu lange dauert und das der Erlös unter den tatsächlichen Marktwert sinkt. Es ist immer ein besonderer Sachverstand gefragt, wenn Immobilien bewertet werden müssen.  Neben einer Ausbildung als Immobilienmakler Krefeld ist Jürgen Schreiber auch geprüfter Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien. Als Immobilienmakler Krefeld und Sachverständiger bzw. Gutachter ist er Im Raum Krefeld, Mönchengladbach, Duisburg, Moers, Neuss, Viersen, Neukirchen-Vluyn und Rheinberg tätig. Für Ihn ist die Kombination aus Makler und Sachverständiger bei Verkauf, Vermietung und Bewertung ganz wichtig. Beide Themenfelder sind eng miteinander verknüpft und begünstigen sich gegenseitig.  Die Spezialkenntnisse in der Objektbewertung und die guten Marktkenntnisse aus der Maklertätigkeit  sorgen bei der Immobilienbewertung und Vermittlung für hochqualitative Ergebnisse. Neben einer qualifizierten Objektbewertung nach Gutachtermethode gehören auch höchste Kompetenz und Professionalität zu einer erfolgreichen Vermittlung von Immobilien. 

Die Vermietung einer Wohnung ist eine beliebte private Kapitalanlage schildert der Immobilienmakler Krefeld.  Die  Verwaltung ist  im Normalfall wenig aufwendig und große Investitionen werden durch die gesamte Eigentümergemeinschaft getragen. Jedoch kann die Vermietung recht zeit intensiv sein. Als Vermieter haben Sie Rechte und Pflichten. Sie haben nicht nur das Recht auf eine monatliche Mietzahlung, sondern auch die Pflicht, dem Mieter eine ordnungsgemäße Wohnung zu vermieten. Bei der Mietpreisfindung sind die gesetzlichen Bestimmungen zu beachten (ortsübliche Vergleichsmiete, Mietpreisbremse, Kappungsgrenze etc.).  Ein zu hoch angesetzter Preis birgt die Gefahr, dass die Immobilie lange leer steht oder häufige Mietwechsel zur Folge hat. Eine zu niedrig angesetzte Miete kann dazu führen, dass sich die laufenden Kosten nicht decken lassen. Es gehört auch eine rechtsichere Wohnflächenberechnung dazu. Diese kann einem sehr viel Ärger ersparen. Neben der Überprüfung der Wohnfläche gehört auch eine Bonitätsprüfung des zukünftigen Mieters zum Dienstleistungsangebot eines guten Immobilienmaklers. Gehen Sie auf Nummer sicher mit dem Immobilienmakler Krefeld Jürgen Schreiber.