Ein Bewertung einer Immobilie kann verschiedene Gründe haben so der Immobilienmakler und Immobiliensachverständige bzw. Immobiliengutachter Jürgen Schreiber. Die Firma Jürgen Schreiber Immobilien ist in Krefeld, Moers, Duisburg, Mönchengladbach, Neuss, Düsseldorf, Rheinberg, Neukirchen-Vluyn und Viersen tätig als Makler und Immobiliensachverständige bzw. Gutachter tätig. Es gibt verschieden Gründe, den Wert einer Immobilie kennen zu müssen oder zu wollen: Die faire Verteilung des Erbes, Vermögensauseinandersetzungen, Verkaufsabsichten, eine Steuerfestsetzung oder einfach die reine Neugier. Für die Bewertung stehen dem Eigentümer vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung, sich dem tatsächlichen Wert mehr oder weniger genau zu nähern. Eher weniger genau sind vermutlich eigene laienhafte Recherchen oder digitale Bewertungs-Tools, die im Internet für bis Euro angeboten werden. Dies liefern zwar schnelle Ergebnisse, können aber nicht alle Details marktgerecht abbilden. und basieren oft auf veraltete Vergleichsdaten. Unsere Analysen bei der Bewertung haben Abweichungen gegenüber dem tatsächlichen Wert ergeben. Für den in Krefeld ansässigen Immobilienmakler und Immobiliensachverständiger bzw. Gutachter der im Raum Krefeld, Moers, Duisburg, Mönchengladbach, Neuss, Düsseldorf, Rheinberg, Neukirchen-Vluyn und Viersen tätig ist, spielen sehr viele Faktoren eine Rolle bei der korrekten und fundierten Bewertung: Makrolage, Mikrolage, Grundstücksgröße Wohn-Nutzflächen, Gebäudealter, Modernisierung und Renovierungen, Pflegezustand, Ausstattung, Rechte und Belastungen, Marktsituation. Man kann sich vorstellen, dass alle diese Aspekte nur unzureichend von einem Algorithmus berücksichtigt und eingepreist werden können. Für eine verlässliche Auskunft muss man also ein Experte zu Rate ziehen. Dies kann z. B. ein Gutachter oder ein Immobilienmakler sein. Ein vollständiges Verkehrswertgutachten kostet je nach Immobilie 1000-5000 Euro. Bei gerichtlichen Auseinandersetzungen ist dieser Aufwand unumgänglich. Für die meisten anderen Situationen genügt aber auch eine sachkundige Wertermittlung eines Immobilienmaklers oder ein Kurzgutachten. Diese sind in der Regel kostenfrei. Ein guter Tipp vom von dem in Krefeld ansässigen Immobilienmakler und Immobiliensachverständigen Jürgen Schreiber, der in Krefeld, Moers, Duisburg, Mönchengladbach, Neuss, Düsseldorf, Rheinberg, Neukirchen-Vluyn, Viersen und am linken Niederrhein tätig ist, achten Sie aber bei Makler Bewertungen auf die Qualität: Reine Schätzungen sind vage und nicht nachvollziehbar. Achten Sie auf ein verständliche Berechnung anhand von Vergleichsangeboten oder anerkannten Bewertungsverfahren. Planen Sie den Verkauf führt an einer professionellen und analytischen Vorarbeit kein Weg vorbei. Die Bewertung von Immobilien ist ei komplexes Thema, das Fingerspitzengefühl, Fachkunde und Erfahrung erfordert. Hier sollten Sie immer einen Profi vertrauen, wenn Sie realistische Ergebnisse in Händen halten wollen. Haben Sie noch Fragen? Sprechen Sie uns an für eine kostenfreies Beratungsgespräch? Wir sind in Krefeld, Moers, Duisburg, Mönchengladbach, Neuss, Düsseldorf, Rheinberg, Neukirchen-Vluyn, Viersen und am linken Niederrhein als Immobilienmakler, Immobiliensachverständiger bzw. Immobiliengutachter für Sie tätig.
