Hilfe beim Immobilienverkauf durch Immobilienmakler oder Sachverständiger hilft Zeit und Geld zu sparen. Die Inanspruchnahme eines solchen Spezialisten rät Jürgen Schreiber jedem Immobilienkäufer beim Immobilienkauf. Jürgen Schreiber ist Immobilienmakler und geprüfter Sachverständiger für die Bewertung von Immobilien. Sein Einzugsgebiet als Makler und Gutachter umfasst die StädteAlpen, Anrath, Brüggen, Büderich, Duisburg, Düsseldorf, Geldern, Grefrath, Grevenbroich, Issum, Kaarst, Kaiserswerth, Kamp-Lintfort, Kempen, Kerken, Kevelaer, Kleve, Korschenbroich, Krefeld, Meerbusch, Moers, Nersen, Nettetal, Neukirchen-Vluyn, Neuss, Niederkrüchten, Oedt, Ratingen, Rheinberg, Schwalmtal, St.-Tönis, Süchteln, Tönisberg, Tönisvorst, Velbert, Viersen, Vorst, Wesel, Willich, Xanten. Ein eigenes Zuhause muss zur Lebenshaltung passen. Es muss vor dem Immobilienkauf Größe und Ausstattung sowie den Kaufpreis und die Kosten bestimmt werden. Der Wohnungs- oder Hauskauf belastet über Jahre das Familienbudget. Bedenken sollte man auch, welche finanziellen Belastungen bei einer veränderten Familiensituation noch tragbar sind. Aber nicht nur die finanzielle Seite muss bedacht werden sondern auch der Zustand des Gebäudes z.B. beim Kauf einer Bestandsimmobilie. Der Immobiliengutachter und Makler nennt 3 häufige Fehler den Immobilieninteressenten immer wieder machen:
-Unzureichende Besichtigungen
– unzureichende Prüfung des Kaufvertrages
-unterschätzter Modernisierungsbedarf.
Auf eine gründliche Besichtigung sollte großen Wert gelegt werden. Oft ist bei einem Kauf einer Immobilie mehrere Besichtigungen notwendig. Dabei sollte das Haus auf Herz und Nieren geprüft werden. Tauchen dabei Fragen auf, die ungeklärt bleiben, sollten diese vor einem Kauf durch einen Sachverständigen geklärt werden. Sehr wichtig ist der Zustand wesentlicher Bauteile wie des Kellers, des Daches, der Fenster, der Heizung sowie der Wasser- und Abwasserleitungen. Tauchen Fragen im Zusammenhang mit auffälligen Rissen, feuchten Stellen, muffigen Geruch etc. auf, sollten diese sorgfältig geklärt werden. Bei älteren Häuser wird der Modernisierungsbedarf sehr häufig unterschätzt. Darauf weißt der Immobilienmakler und Immobiliensachverständige Jürgen Schreiber hin. Die Modernisierungskosten können ganz schnell in einen 5-stelligen Bereich landen. Kommen dann noch unvorhergesehene Dinge dazu, wird es bei vielen Käufern schon eng. Nicht selten muss dann sogar das Kreditvolumen mit der finanzierenden Bank nachverhandelt werden, was natürlich ärgerlich und teuer ist.
Jürgen Schreiber Immobilien unterstützt Sie beim Kauf einer Immobilie, damit Sie sicher Ihr Ziel erreichen
