Laut Grundstücksmarktbericht Krefeld, herausgegeben vom dort ansässigen Gutachterausschuss, hat der Grundstücksmarkt 2016 gegenüber dem Vorjahr zu genommen. Laut dem Grundstücksmarktbericht Krefeld ist der Geldumsatz um 4% gestiegen. Bei den Kauffällen war ein leichter Anstieg von 1% zu verzeichnen. In Krefeld entfielen 73% des Geldumsatzes auf unbebaute Grundstücke. 29% davon waren Ein-/Zweifamilienhäuser gefolgt von Miethäusern mit 22%, Gewerbe-/Industrieobjekte mit 19%, Geschäftshäuser mit 2% und sonstige Gebäude mit 1%. Der Rest verteilt sich auf Wohnungseigentum mit 18 %, Bauland mit 7%, Teileigentum mit 1% und Landwirtschaft mit 1%. Natürliche Personen beherrschen den Immobilienmarkt in Krefeld. Auswärtige Personen haben sowohl beim Erwerb und Verkauf mit 56% eine starke Position. Bei dem Segment Ein-/Zweifamilienhäuser entfallen 40% auf Reihenhäuser, 32% auf Doppelhaushälften und 28% auf freistehende Häuser. Bei den Zweitverkäufen liegt der Preis für ein Reihenhaus im Durchschnitt bei 230.000 Euro. Doppelhaushälften konnte man in Krefeld im Schnitt für 275.000 Euro erwerben. Bei Neubauten lag der Preis bei Doppelhaushälften und Reihenhäuser mit Keller und einer Grundstücksgröße von 200-500 Quadratmeter bei durchschnittlich 347.000 Euro 2016 in Krefeld. Preise für Eigentumswohnungen streuen sehr stark in Krefeld. Dies hängt ab von objektiven Umständen – Lage, Baujahr, Ausstattung und Unterhaltungszustand. Bei den Neubauten liegen die Verkaufspreise häufig über dem Substanzwert und lassen sich bei einem späteren Weiterverkauf nicht mehr voll realisieren. So liegen die Verkaufspreise für eine Eigentumswohnung Baujahr 2010-2015 in Krefeld in guten Lagen bei 3300 Euro pro Quadratmeter. Eine Eigentumswohnung aus dem Jahr 1960-1969 in einer guten Lage kostete 2016 in Krefeld circa 1400 Euro pro Quadratmeter. Die hier aufgeführten Quadratmeterpreise beinhalten keine Garage, Stellplatz oder Tiefgaragenplatz. Auf dem Quadratmeterpreis sind zusätzliche Aufpreise zu berücksichtigen. So beträgt der Zuschlag bei einer Garage 8000 Euro, bei einem Stellplatz 5000 Euro und ein Tiefgaragenplatz 10.000 Euro. Baureife Grundstücke für den individuellen Wohnungsbau kosten in Krefeld im Schnitt in guten Lagen zwischen 340 bis 350 Euro pro Quadratmetern.
Quelle: Grundstücksmarktbericht 2016 Krefeld
