Die richtige Maklerwahl ist der erste Schritt für eine erfolgreiche Vermarktung bei Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie. Mit Hilfe eines Maklers sichern sich Verkäufer und Käufer eine umfassende Beratung rund um die Immobilie. Neben der Erstellung des Exposés kennen Immobilienmakler den Markt vor Ort. Sie wissen Preise, Mieten und können Informationen über die weitere Marktentwicklung geben. Sie kennen Angebot und Nachfrage des bestimmten Immobiliensegments. Neben diesen Kenntnissen und anhand der Lage, Gebäudezustand, das Baujahr und eventuelle Sanierungsstaus ist der Makler in der Lage eine Kaufpreisempfehlung zu geben. Für das Berufsbild des Immobilienmaklers gibt es nur geringe gesetzliche Voraussetzungen. Ein seriöser Immobilienmakler verfügt über eine entsprechende Ausbildung ( z.B. Immobilienmakler oder Immobilienkaufmann/-frau) und weitere Zusatzqualifikationen. Seriöse Makler legen Ihr Leistungsspektrum dar und geben Auskunft über Aufwand und Ihrem Honorar. Man sollte keine Scheu haben, den Makler nach seiner Ausbildung und Weiterbildung zu fragen. Seriöse Makler werden Ihnen darüber bereitwillig Auskunft geben. Empfehlenswert ist, Vereinbarungen mit einem Immobilienmakler schriftlich festzuhalten. In einem sogenannten Maklervertrag werden neben den Angaben über das Objekt die Vertragslaufzeit, die Höhe der Provision bei einer erfolgreichen Vermittlung und die Dienstleistung des Maklers fixiert. Ein guter Makler nimmt sich Zeit, berät sie individuell, geht auf Ihre Bedürfnisse und Ihre wirtschaftliche Situation ein. Er wird Ihre Einwände berücksichtigen und Sie vor Risiken warnen. Erst nach einer umfangreichen Analyse erstellt er ein Konzept. Dieses enthält alle genannten Aktivitäten des Maklers, die dieser für eine erfolgreiche Vermarktung plant. Er wird niemals auf einen Vertragsabschluss unter Zeitdruck hinarbeiten. Während des Verkaufes oder Vermietung informiert er Sie regelmäßig über die Maßnahmen die während der Vermittlung realisiert werden. Darunter zählen Besichtigungstermine, Zahl der verschickten Exposés und durchgeführte Marketingaktivitäten. Professionelle Makler sollten eine Vermögenshaftplicht haben, denn auch Sie sind nicht vor Fehlern gefeit. Dadurch sind Sie und Ihr Makler bei Fehlern oder Irrtümer abgesichert. Ein guter Makler wird niemals externe Hilfe durch einen Rechtsanwalt oder eines Sachverständigen ablehnen.
