Eine sichere Vermietung Ihrer Immobilie ist ein wichtiger Punkt, um langfristig ein gute Rendite zu erzielen. Immobilien sind für viele Deutsche ein Baustein zur Altersvorsorge. Hinzu kommen die derzeit geringen Zinsen auf dem Kapitalmarkt, die dafür sorgen, dass viele Kapitalanleger Immobilien als Anlageform nutzen. Doch eine Immobilie kann auch viel Ärger bei der Vermietung mit sich bringen. Jürgen Schreiber Immobilien erklärt Ihnen, wie Sie sicher Ihre Immobilie vermieten. Im Vorfeld sollten Sie den Wohnungsmarkt bzw. Mietmarkt in Ihrer Umgebung genau studieren. Hier helfen Wochenanzeigen, Internetportale oder der Mietspiegel in Ihrer Stadt. Suchen Sie hier nach vergleichbaren Objekten. Sind ausreichend Objekte gefunden, legen Sie anhand einer Analyse der vorhandenen Objekte einen Mietpreis fest. Orientieren Sie sich nicht an der Spitze der Mietpreise sondern am Durchschnitt. In der Regel können Sie dann sicher sein, die Wohnung längerfristig zu vermieten. In einem weiteren Schritt sollten Sie eine detaillierte Aufstellung der Nebenkosten machen. Vergessen Sie nicht einen Energieausweis ausstellen zu lassen. Dieser ist schon bei der ersten Besichtigung vorzulegen. Wichtig ist, dass Ihnen die Eckdaten Ihrer Wohnung bekannt sind. Dazu zählen Baujahr, Bausubstanz und Wohnfläche. Grundrisspläne sind nicht zwingend notwendig, sollten Sie aber auch trotzdem zur Hand haben. Haben Sie mehrere Mieter zur Auswahl, lassen Sie sich von den potentiellen Kandidaten Selbstauskünfte geben. Dazu zählen neben dem Personalausweis auch die letzten 3 Gehaltsnachweise oder den Arbeitsvertrag. Überprüfen Sie diese ganz genau. Wenn Sie auf Nummer sicher gehen wollen fordern Sie noch eine Schufa Auskunft an. Haben Sie Ihre Wahl getroffen, so schließen Sie mit Ihm einen Mietvertrag ab. Gehen Sie hier auf Nummer sicher und verwenden Sie Mustermietverträge vom Vermieterbund oder besorgen Sie sich welche aus dem Internet. Im Mietvertrag sollten neben Dauer und Preis der Mietgegenstand geregelt sein. Auch die Wohnungsübergabe sollte gut vorbereitet sein. Hier ist es sinnvoll sich im Schreibwarenladen oder Internet ein Übergabeprotokoll zu besorgen, wo alle Mängel festgehalten werden. Notieren Sie auch all Zählerstände für Strom, Warm- und Kaltwasser und die aktuellen Zählerstände an den Heizkörper
