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Top ! Reiheneckhaus in bevorzugter Lage von Krefeld – Traar

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PDF Expose der Immobilie

 

Ort: Krefeld-Traar
Wohnfläche: 114 m²
Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 355.000 Euro
Objekt-Nr.: 4130


Objektbeschreibung

 

das hier angebotene Reiheneckhaus befindet sich im beliebten Krefelder Stadtteil Traar. In Massivbauweise im Jahr 1965 erstellt, präsentiert sich diese Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Mit dem Wohn-/Essbereich, 4 Schlafzimmer und insgesamt 114 QM Wohnfläche bietet das Haus die nötigen Freiräume für die junge Familie.

Durch den Eingangsbereich mit Gäste WC betreten Sie den offen gestalteten Wohnbereich mit breiten Schiebefenstern zu Terrasse und Garten. Genießen Sie den Blick durch die bodentiefen Fenster in den in Süd-West ausgerichteten Garten. Die Sonnenterasse (mit Markise) und der Garten mit seiner Rasenfläche bilden eine Oase zum Entspannen. Hier können Sie Ihre Privatsphäre genießen.

Angrenzend an das Wohn-/Esszimmer  befindet sich die Küche.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich 4 weitere Zimmer und das moderne Bad.

Weitere Nutzungsmöglichkeiten finden Sie auf dem mit einer Betondecke ausgestatteten und über eine Einschubtreppe zugänglichen Spitzboden.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Die Kellerräume sind  über eine Außentreppe vom Garten aus erreichbar.

Zusätzlich zum Objekt gehört eine Garage die im Kaufpreis enthalten ist.

 

Energieausweiss

Ausweiss-Typ: Bedarfsausweiss

Endenergiebedarf: 147,1 Kwh/(m².a)

Wesentliche/r Energieträger: Öl

Baujahr des Gebäudes: 1965

Energieeffiziensklasse: E

 

Eckdaten

Baujahr: 1965

Objektart: Eigentumswohnung

Grundstücksfläche: 381 m²

Wohnfläche: ca. 114 m²

Kaufpreiserwartung: 355.000,- Euro

 

Lage

Der Ortsteil gehört zu den beliebtesten Wohngebieten in Krefeld. Der Ortsteil verfügt über sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und einer guten Anbindung an das ÖPNV. Die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz A57/A40/A44 macht den Ort für Berufspendler sehr beliebt.

Courtage:

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57% Maklercourtage inclusive 19% MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Gerne beraten wir Sie ausführlich zu dieser Immobilie und freuen uns bei ernsthaften Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme.

  • Jürgen Schreiber Immobilien

    Geprüfter Immobilienmakler (ILS)

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