Ladenlokal in zentraler und gut frequentierter Wohnlage von Moers-Meerbeck

Objektbeschreibung

Das Gewerbeobjekt befindet sich direkt an einer gut frequentierter Hauptstraße in Moers-Meerbeck. Das Ladenlokal hat ein WC, eine kleine Küche, einen Abstellraum im Keller und 2 Stellpätze vor dem Ladenlokal. Die umlaufenden Fenster bieten reichlich Platz für eine gekonnte Produktpräsentation. Die perfekte Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle direkt vor der Tür) und die hohe PKW-Frequenz machen diesen Standort so attraktiv.

Ausstattung

Bodenbelag Fliesen
kleine Küche
weisse Innentüren
Abstellraum Im Keller
Gaszentralheizung
2 Stellplätze

Eckdaten:
Ladenfläche: 51,90 m²
Kaltmiete: 1. Jahr: 280,00 Euro 2. Jahr 380,00 Euro
Nebenkosten: 120,00 Euro
Kaution : 1500,00 Euro
Bezugsfrei ab: ab sofort

Lage

Das Gewerbeobjekt liegt an einer gut frequentierter Hauptstraße Mitten in Moers-Meerbeck und hat eine perfekte Verkehrsanbindung an die öffentliche Verkehrsmittel. (Bushaltestelle vor dem Ladenlokal). Der Autobahnanschluss zur A40 liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf beträgt ca. 30 Minuten

Energieausweiss

Verbrauchsausweiss:                    173,9 kWh/(m²*a)
Baujahr:                                           1960
wesentlicher Energieträger         Gas

Eckdaten

Wohnfläche 98 m²

Kaltmiete: 590,00 Euro

1 Tiefgaragenstellplätze: 45 Euro

Nebenkosten: 360,00 Euro

Kaution : 1270 Euro

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

 Sonstiges

Für sämtliche Angaben, die vom Eigentümer des Objektes stammen, kann trotz gewissenhafter Prüfung unsererseits prinzipiell keine Gewähr übernommen werden, Irrtum bleibt vorbehalten.

Das Zustandekommen eines Mietverhältnisses bedingt den Abschluss eines schriftlichen Mietvertrages. Mündliche Nebenabreden erfordern prinzipiell schriftliche Bestätigung.

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines Mietvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Mieter an uns eine Maklercourtage in Höhe von 3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. = 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt. zu zahlen hat.