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Duisburg – Rumeln – Kaldenhausen helle 3 Zimmerwohnung mit 2 Tiefgaragenstellplätze in zentraler Lage

 

Wohnfläche: 91,00 m²

Kaltmiete:     650,- Euro

Nebenkosten: 170,- Euro

Obejkt-Nr.: 4125

 

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PDF Expose der Immobilie

 

 

 

Objektbeschreibung

In bester Lage von Duisburg – Rumeln – Kaldenhausen befindet sich diese sehr helle, schöne 3-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die sehr gut aufgeteilte Wohnung verfügt über 91 Quadratmeter Wohnfläche. Über die große Diele erreichen Sie die Wohn- und Schlafräume. Von Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf den angrenzenden Balkon. Dieser bietet Ihnen einen freien Blick über Rumeln-Kaldenhausen und ideale Bedingungen den Sommer zu genießen. Neben einer zweckmäßigen Einbauküche verfügt die Wohnung über ein hell gefließtes Bad und Gäste-WC,  ein Schlafzimmer nebst Einbauschrank, ein Arbeits-/Kinderzimmer und einen Abstellraum. Zur Wohnung gehören noch 2 Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabstellraum.

 

Ausstattung

Das ganze Objekt nebst Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und sehr gut  unterhaltenem Zustand.

  • Küche und Flur gefliest
  • Wohnzimmer Laminat
  • Schlafzimmer Laminat
  • Arbeitszimmer Laminat
  • weiße Innentüren
  • Kabelanschluss
  • Bäder gefliest

 

Lage

Eine ganz besonders gute Lage im Zentrum von Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen. Öffentliche Verkehrsmittel mit guter Anbindung an die Nachbarstätte Moers, Duisburg, Krefeld etc.sind vom Haus aus fußläufig zu erreichen. Aber auch die Autobahnanbindung ist sehr gut. In wenigen Fahrminuten erreicht man die A40, A42 und A57. Der Düsseldorfer Flughafen ist in 25 Autominuten zu erreichen.

Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen bietet eine gute Infastruktur mit Geschäften, Arztpraxen, Banken, Schulen und Kindergärten.

 

Energieausweiss

Bedarfsausweiss:                            98,6 kWh/(m²*a)
Baujahr:                                           1995
wesentlicher Energieträger         Erdgas

 

Eckdaten

Wohnfläche 91 m²

Kaltmiete: 650,00 Euro

2 Tiefgaragenstellplätze: 100,00 Euro

Nebenkosten: 170,00 Euro

Kaution : 1500 Euro

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

 

Sonstiges

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Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

 

 

  • Jürgen Schreiber Immobilien

    Geprüfter Immobilienmakler (ILS)

    Moerser Landstrasse 458a
    47802 Krefeld

    Mobil: +49 (0) 173 2 51 76 31
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