Die Auswahl des richtigen Makler ist der erste Schritt für die erfolgreiche Vermarktung einer Immobilie. Makler gibt es viele und jeder behauptet er sei der Beste. Doch welche Unterschiede gibt es tatsächlich und was sind die Aufgaben eines Maklers für Immobilien? Diese und weitere Fragen möchte Jürgen Schreiber Immobilien, Immobilienmakler für Krefeld, Neukirchen-Vluyn, Rheinberg, Moers, Duisburg und den Linken Niederrhein klären. Die Aufgabe des Immobilienmaklers besteht in der Aufgabe Häuser bzw. Wohnungen, die verkauft oder vermietet werden sollen, zu vermitteln. Im Gegenzug erhält er für seine Leistung im Erfolgsfall eine Provision. In Deutschland liegt diese Provision im Erfolgsfall beim Verkauf einer Immobilie bei 5-7 Prozent. Oft werden diese auf Verkäufer und Käufer gleichermaßen aufgeteilt. Zur Vermittlungstätigkeit eines Maklers gehört sein Fachwissen bezüglich der baulichen Bestandteile ebenso wie Marktkenntnisse des jeweiligen Gebietes in dem er tätig ist. Die Wahl des Maklers ist meist geprägt von der Sympathie und der bisher aufzuweisenden Referenzen. Bedacht werden sollte jedoch, dass jede Immobilie individuell ist und somit einen kompetenten Immobilienmakler benötigt. Kompetent bedeutet hier nicht den höchsten Verkaufspreis zu nennen und dem Verkäufer somit ein zu große Hoffnung zu machen. In den meisten Fällen liegt der Wunschpreis und der realistische Wert einer Immobilie weit auseinander. Üblicherweise werden Verkaufspreise etwas höher angesetzt, um bei einem mögliche herunterhandeln auf den Preis zu gelangen, der für den Eigentümer akzeptabel ist. Das richtige Verhalten des Maklers an dieser Stelle ist jedoch den Eigentümer hinsichtlich des richtigen Verkaufspreises zu beraten. Zu hohe Preise schrecken den zukünftigen Käufer ab. Wird der Verkaufspreis während der Verkaufsphase schrittweise reduziert, warten Schnäppchenjäger auf die nächste Preisreduzierung. Wer einen ersten Anhaltspunkt für den späteren Verkaufspreis haben möchte, sollte eine Immobilienbewertung in Anspruch nehmen, die jeder Makler zu Beginn seiner Tätigkeit anbietet. Von teuren und kostspieligen externen Gutachten kann man getrost Abstand nehmen. Für Jürgen Schreiber Immobilien Immobilienmakler für den linken Niederrhein, Krefeld, Duisburg, Moers, Rheinberg, Kamp-Lintfort und Neukirchen-Vluyn ist diese strukturierte Arbeitsweise ein muss für eine erfolgreiche Vermarktung.
