Hauptgründe eine Immobilie zu kaufen und deren Auswahl stellt für viele Interessenten ein Problem dar. Für jeden zweiten Interessenten ist der Hauptgrund eine Immobilie zu kaufen selber in dieser zu wohnen. Dies hat den Vorteil, dass Sie sich von Vermietern unabhängig machen und auf lange Sicht Geld sparen. Spätestens wenn die gesamte Miete den aufgelaufenen Kosten der Immobilie entspricht. Beim Kauf einer Immobilie sollte man sich im ersten Schritt fragen, wie viel Geld man ausgeben kann, wie viel Fremdkapital man investieren kann und wie viel Fremdkapital man hierfür bei einer Bank aufnehmen muss. Idealerweise sollten Käufer mindestens 20% des Kaufpreises und alle Nebenkosten aus eigenen Mitteln bestreiten und auch Ausgaben für Renovierungsarbeiten einrechnen. Wer weniger Eigenkapital hat, sollte nach einer günstigeren Immobilie suchen. Außerdem empfiehlt es sich, nicht das gesamte Ersparte zu investieren, sondern ein Finanzpolster zurückhalten. Hat man seinen finanziellen Spielraum festgelegt, sollte man überlegen, wie viel Platz gebraucht wird. Entscheidend hierfür ist unter anderem die Zukunftsplanung. Berücksichtigen sollte man hier wer in der Immobilie wohnen soll. Wie viele Kinder? Eltern? Daraus lässt sich ableiten, welche Wohnfläche man benötigt und kann daraus den Quadratmeterpreis ausrechnen den man ausgeben kann. Anhand dieser Kennzahl lassen sich einzelne Stadteile und Regionen und Angebote ausschließen. Die Lage ist die wichtigste Eigenschaft der Immobilie. Dies kann man nicht ändern, anders als Zuschnitt und Zustand. Viele Käufer achten auf die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten. Viele Käufer sind auch bereit längere Anfahrtszeiten zur Arbeitsstelle in Kauf zu nehmen. Laut Umfragen ist jeder 3. Käufer von 4 bereit Anfahrten von 40 Minuten in Kauf zunehmen. Länger als 60 Minuten möchte keiner unterwegs sein, es sei denn die Immobilie ist sehr günstig. Wer eine Immobilie gefunden hat und die Kreditzusage der Bank, hat es fast geschafft. Der Rest ist Formsache. Zusammen mit dem Verkäufer vereinbart man einen Termin beim Notar. Dieser wickelt dann den Kauf ab und veranlasst sämtliche Eintragungen z.B. im Grundbuch. Außerdem überwacht er Geld- und Besitzübergabe.
