Seltene Gelegenheit! Dachgeschoßwohnung mit Balkon in Bestlage von Krefeld – Traar

Ort: Krefeld-Traar
Wohnfläche: 85 m²
Objektart: Eigentumswohnung
Kaufpreis: 235.000 Euro
Objekt-Nr.: 4131


Objektbeschreibung

Diese ausgesprochen attraktive 3-4 Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines topgepflegten 6 Familienhauses in Krefeld-Traar.

Objekte in dieser Art sind sehr beliebt und findet man  äußerst selten auf dem Immobilienmarkt. Die ruhige Lage wird Sie begeistern.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen besonders groß geschnittenen Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront und angrenzendem Balkon.

Dieser überzeugt mit seinem tollen Weitblick. Kein direktes gegenüber mindern den Genuss, hier die schönste Jahreszeit zu genießen.

Angrenzend an das Wohn-/Esszimmer befindet sich die hochwertige Küche.

Über ein Treppe gelangt man vom Wohnbereich auf den ausgebauten Spitzboden, der für verschiedene Zwecke genutzt werden kann.

Ein Bad, das Elternschlafzimmer mit Parkettboden und ein Kinderzimmer mit Fliesen runden das Raumangebot ab.

Die Wohnung wurde im Jahr 2004 saniert.

Abgerundet durch eine im Kaufpreis enthaltene übergroße Garage, stellt diese Immobilie ein ganz besonderes seltenes Kaufangebot dar.

Energieausweiss

Ausweiss-Typ: Verbrauchsausweiss

Endenergiebedarf: 141,9 kWh/(m².a)

Wesentliche/r Energieträger: Stroml

Baujahr des Gebäudes:1970

Energieeffizienzklasse:E

 

Eckdaten

Baujahr: 1970

Wohnfläche: ca. 85m²

Kaufpreiserwartung: 235.000,- Euro

 

Lage

Der Ortsteil Traar gehört zu den beliebtesten Wohngebieten in Krefeld. Der Ortsteil verfügt über sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und einer guten Anbindung an das ÖPNV.

Die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz A57/A40/A44 macht den Ort für Berufspendler sehr beliebt. Die Nachbarstädte Duisburg, Düsseldorf und das Rhein- Ruhrgebiet sind schnell zu erreichen.

 

 

Courtage:

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,48% Maklercourtage inclusive 16 % MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

 

Fazit

Die Wohnadresse ist absolut perfekt. Leben in niveauvoller Nachbarschaft mit vielen Standortvorteilen in einer geborgenen Wohlfühlwohnung.

Gerne beraten wir Sie ausführlich zu dieser Immobilie und freuen uns bei ernsthaften Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme.

 

 

 

  • Jürgen Schreiber Immobilien

    Geprüfter Immobilienmakler (ILS)

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