Online Immobilienbewertung

vonadmin
22. August 2019
Kategorie:   Allgemein

Online Immobilienbewertung findet man im Internet so der in Krefeld tätige Immobilienmakler und Immobiliensachverständige bzw. Immobiliengutachter Jürgen Schreiber. Mit den Online-Immobilienbewertungen können Sie den Wert der Immobilie in wenigen Minuten berechnen und sind meist kostenlos. Man könnte also meinen, die Online-Tools ersetzen ein professionelles Gutachten. Doch dieser Glaube kostet mitunter Geld und Zeit, denn die Online-Rechner helfen Eigentümern lediglich bei der Ersteinschätzung. Dass es sich dabei um zumeist hohe Vermögenswerte handelt, und Fehler in der Bewertung zu hohen Vermögensschäden führen können, bleibt außer acht. Laut dem Immobilienmakler und Immobiliengutachter bzw. Immobiliensachverständiger müssen Sie einige Daten eingeben, wie den Standort der Immobilie, Wohnfläche, Zimmerzahl, den Gebäudezustand, und die Art der Immobilie (freistehendes Einfamilienhaus, Wohnung, Reihenhaus, Mehrfamilienhaus etc.). Weitere Informationen über eventuelle Besonderheiten, Rechte und Belastungen im Grundbuch, Bauplanungsrecht, Bodenbelastungen oder Renovierungs- und Modernisierungsbedarf der Immobilie werden hierbei meist nicht berücksichtigt. Übergroße Grundstücke, die eventuell geteilt erden können, ein besonderer Grundriss oder besondere Einbauten oder Außenanlagen werden nicht hinterfragt. Eine Ortsbesichtigung wird nicht durchgeführt. Da es sich bei den Angaben um durch den Kunden hinterlegte Daten handelt, schließen die Anbieter ein Haftung für das Ergebnis aus. Für den in Krefeld tätigen Immobilienmakler und Immobiliensachverständigen bzw. Immobiliengutachter werden die für die Berechnung eingegebenen Daten mit denen ähnlicher Immobilien abgeglichen. Die Datenqualität ist für den Krefelder Immobilienmakler dabei entscheidend. Mal werden nämlich Angebotspreise, die oft über dem tatsächlichen Kaufpreis liegen, für die Blitz-Ermittlung herangezogen. Manchmal werden aber auch die Zahlen realer Verkaufspreise auf Basis der von den Gutachterausschüssen gesammelten Verkäufe genommen. Der Datenbestand ist für diese Online-Tools für Außenstehende nicht transparent. Im Gegensatz zur Online Immobilienbewertung werden durch einen Immobiliensachverständiger bzw. Immobiliengutachter oder aber auch Immobilienmakler umfassende Recherchen betrieben, alle wertbeeinflussende Faktoren berücksichtigt und es wird eine objektbezogene Wertermittlung durchgeführt. Der Sachverständige haftet mit seiner Unterschrift für Fehlbewertungen. Diese Leistung kostet Geld. Haben Sie noch Fragen so sprechen Sie uns an.

Wir sind als Immobilienmakler und Immobiliensachverständige bzw. Immobiliengutachter im Raum Krefeld, Moers, Duisburg, Düsseldorf, Mönchengladbach, Neuss, Rheinberg, Neukirchen-Vluyn, Kamp-Lintfort, Viersen und linker Niederrhein tätig.

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