{"id":4941,"date":"2021-12-21T15:54:48","date_gmt":"2021-12-21T15:54:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/?page_id=4941"},"modified":"2026-04-10T13:45:01","modified_gmt":"2026-04-10T13:45:01","slug":"immobiliensachverstaendiger-duisburg","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/immobiliensachverstaendiger-duisburg\/","title":{"rendered":"Immobiliensachverst\u00e4ndiger Duisburg"},"content":{"rendered":"<div id='av_section_1'  class='avia-section main_color avia-section-default avia-no-border-styling  avia-full-stretch avia-bg-style-scroll  avia-builder-el-0  el_before_av_one_third  avia-builder-el-first   container_wrap sidebar_right' style='background-repeat: no-repeat; background-image: url(https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/AdobeStock_255855759-schmall-gespiegelt-02-1-scaled.jpg);background-attachment: scroll; background-position: top left;  '  data-section-bg-repeat='stretch'><div class='container' ><main  role=\"main\" itemprop=\"mainContentOfPage\"  class='template-page content  av-content-small alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-4941'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>\n<div class=\"flex_column av_one_fourth  flex_column_div av-zero-column-padding first  avia-builder-el-1  el_before_av_three_fourth  avia-builder-el-first  \" style='border-radius:0px; '><\/div><div class=\"flex_column av_three_fourth  flex_column_div av-zero-column-padding   avia-builder-el-2  el_after_av_one_fourth  avia-builder-el-last  \" style='border-radius:0px; '><div  style='padding-bottom:10px; color:#0a0a0a;font-size:33px;' class='av-special-heading av-special-heading-h1 custom-color-heading blockquote modern-quote modern-right  avia-builder-el-3  avia-builder-el-no-sibling  av-inherit-size '><h1 class='av-special-heading-tag '  itemprop=\"headline\"  >Immobiliensachverst\u00e4ndiger Duisburg<\/h1><div class='special-heading-border'><div class='special-heading-inner-border' style='border-color:#0a0a0a'><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<\/div><\/div><\/main><!-- close content main element --><\/div><\/div><div id='after_section_1'  class='main_color av_default_container_wrap container_wrap sidebar_right' style=' '  ><div class='container' ><div class='template-page content  av-content-small alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-4941'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>\n<div class=\"flex_column av_one_third  flex_column_div av-zero-column-padding first  avia-builder-el-4  el_after_av_section  el_before_av_one_third  avia-builder-el-first  \" style='border-radius:0px; '><section class=\"av_textblock_section \"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock  '   itemprop=\"text\" ><h2>Immobiliensachverst\u00e4ndiger bzw. Immobiliengutachter Duisburg<\/h2>\n<p>Als Immobiliensachverst\u00e4ndiger Duisburg erhalten\u00a0 Sie von uns eine Antwort auf die\u00a0 Frage:<\/p>\n<ul>\n<li>Welchen Wert Ihre Immobilie in Duisburg hat?<\/li>\n<li>\u00a0Welchen Preis k\u00f6nnte ich f\u00fcr mein Haus in Duisburg erzielen?<\/li>\n<\/ul>\n<p>Gerne ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie als Immobiliensachverst\u00e4ndiger Duisburg f\u00fcr:<\/p>\n<ul>\n<li>einen geplanten Verkauf Ihrer Immobilie<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li>f\u00fcr eine Verm\u00f6gensaufstellung<\/li>\n<li>bei einer Ehescheidung<\/li>\n<li>bei einer Erbauseinandersetzung<\/li>\n<li>bei Schenkungen.<\/li>\n<li>bei Nachlass- oder Betreuungsf\u00e4lle<\/li>\n<li>Zwangsversteigerungen<\/li>\n<li>Finanzierungen.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/section><\/div>\n<div class=\"flex_column av_one_third  flex_column_div av-zero-column-padding   avia-builder-el-6  el_after_av_one_third  el_before_av_one_third  \" style='border-radius:0px; '><p><div  class='avia-image-container  av-styling-    avia-builder-el-7  el_before_av_image  avia-builder-el-first  avia-align-left '  itemprop=\"image\" itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/ImageObject\"  ><div class='avia-image-container-inner'><div class='avia-image-overlay-wrap'><img decoding=\"async\" class='wp-image-4663 avia-img-lazy-loading-not-4663 avia_image' src=\"https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/01-Scheidung-Immobiliensachverstaendiger-Duesseldorf-Juergen-Schreiber-Immobilien-1030x687.jpg\" alt='Immobiliensachverstaendiger Duisburg' title='Immobiliensachverst\u00e4ndiger D\u00fcsseldorf J\u00fcrgen Schreiber Immobilien' height=\"687\" width=\"1030\"  itemprop=\"thumbnailUrl\" srcset=\"https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/01-Scheidung-Immobiliensachverstaendiger-Duesseldorf-Juergen-Schreiber-Immobilien-1030x687.jpg 1030w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/01-Scheidung-Immobiliensachverstaendiger-Duesseldorf-Juergen-Schreiber-Immobilien-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/01-Scheidung-Immobiliensachverstaendiger-Duesseldorf-Juergen-Schreiber-Immobilien-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/01-Scheidung-Immobiliensachverstaendiger-Duesseldorf-Juergen-Schreiber-Immobilien-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/01-Scheidung-Immobiliensachverstaendiger-Duesseldorf-Juergen-Schreiber-Immobilien-1500x1000.jpg 1500w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/01-Scheidung-Immobiliensachverstaendiger-Duesseldorf-Juergen-Schreiber-Immobilien-705x470.jpg 705w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/01-Scheidung-Immobiliensachverstaendiger-Duesseldorf-Juergen-Schreiber-Immobilien.jpg 1687w\" sizes=\"(max-width: 1030px) 100vw, 1030px\" \/><\/div><\/div><\/div><br \/>\n<div  class='avia-image-container  av-styling-    avia-builder-el-8  el_after_av_image  avia-builder-el-last  avia-align-left '  itemprop=\"image\" itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/ImageObject\"  ><div class='avia-image-container-inner'><div class='avia-image-overlay-wrap'><img decoding=\"async\" class='wp-image-4786 avia-img-lazy-loading-not-4786 avia_image' src=\"https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/03-Erbe-Immobiliensachverstaendiger-Duesseldorf-Juergen-Schreiber-Immobilien_L2-1030x705.jpg\" alt='Haus bewerten lassen' title='Immobiliensachverst\u00e4ndiger D\u00fcsseldorf J\u00fcrgen Schreiber Immobilien' height=\"705\" width=\"1030\"  itemprop=\"thumbnailUrl\" srcset=\"https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/03-Erbe-Immobiliensachverstaendiger-Duesseldorf-Juergen-Schreiber-Immobilien_L2-1030x705.jpg 1030w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/03-Erbe-Immobiliensachverstaendiger-Duesseldorf-Juergen-Schreiber-Immobilien_L2-300x205.jpg 300w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/03-Erbe-Immobiliensachverstaendiger-Duesseldorf-Juergen-Schreiber-Immobilien_L2-768x526.jpg 768w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/03-Erbe-Immobiliensachverstaendiger-Duesseldorf-Juergen-Schreiber-Immobilien_L2-1536x1052.jpg 1536w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/03-Erbe-Immobiliensachverstaendiger-Duesseldorf-Juergen-Schreiber-Immobilien_L2-1500x1027.jpg 1500w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/03-Erbe-Immobiliensachverstaendiger-Duesseldorf-Juergen-Schreiber-Immobilien_L2-705x483.jpg 705w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/03-Erbe-Immobiliensachverstaendiger-Duesseldorf-Juergen-Schreiber-Immobilien_L2.jpg 1668w\" sizes=\"(max-width: 1030px) 100vw, 1030px\" \/><\/div><\/div><\/div><\/p><\/div>\n<div class=\"flex_column av_one_third  flex_column_div av-zero-column-padding   avia-builder-el-9  el_after_av_one_third  el_before_av_hr  \" style='border-radius:0px; 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Herr Schreiber hat den Auftrag in sehr kurzer Zeit bearbeitet.\u00a0 <a href=\"https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/kundenfeeback\/\">Jetzt mehr lesen.<\/a><\/p>\n<\/div><\/div><div class='avia-testimonial-meta'><div class='avia-testimonial-arrow-wrap'><div class='avia-arrow'><\/div><\/div><div class='avia-testimonial-meta-mini'  itemprop=\"author\" itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Person\" ><strong  class='avia-testimonial-name'   style='color:#19459d; '  itemprop=\"name\" >Uwe R\u00e4biger<\/strong><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<\/section><\/div><\/div>\n<div class=\"flex_column av_three_fifth  flex_column_div av-zero-column-padding   avia-builder-el-21  el_after_av_two_fifth  el_before_av_section  avia-builder-el-last  \" style='border-radius:0px; '><section class=\"av_textblock_section \"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock  '   itemprop=\"text\" ><h2>Warum ben\u00f6tige ich eine Immobilienbewertung von einem Experten?<\/h2>\n<p>Durch ein professionelles Gutachten von einem Immobiliensachverst\u00e4ndiger Duisburg erhalten Sie ein genauen\u00a0 Wert Ihrer Immobilie. F\u00fcr Sie ein Schutz, damit Sie Ihr Haus nicht unter Wert anbieten und erleichtert die Preisverhandlung beim Verkauf. Mit einem\u00a0 Gutachten von einem Immobiliengutachter bzw. Immobiliensachverst\u00e4ndiger Duisburg k\u00f6nnen Sie Ihre Immobilie mit einem guten Gef\u00fchl verkaufen ohne rechtliche Auseinandersetzungen bef\u00fcrchten zu m\u00fcssen, weil der Fachmann ihre Immobilie anders beurteilt und Dinge mit in die Bewertung einbezieht die Sie nicht wissen k\u00f6nnen.<\/p>\n<\/div><\/section><\/div>\n<\/div><\/div><\/div><!-- close content main div --><\/div><\/div><div id='kundenstimmen'  class='avia-section main_color avia-section-no-padding avia-no-border-styling  avia-bg-style-scroll  avia-builder-el-23  el_after_av_three_fifth  el_before_av_three_fourth   container_wrap sidebar_right' style='background-color: rgba(25,69,157,0.11);  '  ><div class='container' ><div class='template-page content  av-content-small alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-4941'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>\n<div  style='height:30px' class='hr hr-invisible   avia-builder-el-24  el_before_av_one_full  avia-builder-el-first '><span class='hr-inner ' ><span class='hr-inner-style'><\/span><\/span><\/div>\n<div class=\"flex_column av_one_full  flex_column_div first  avia-builder-el-25  el_after_av_hr  avia-builder-el-last  \" style='padding:5px; 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'><p><div  class='avia-image-container  av-styling-    avia-builder-el-31  el_before_av_hr  avia-builder-el-first  avia-align-left '  itemprop=\"image\" itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/ImageObject\"  ><div class='avia-image-container-inner'><div class='avia-image-overlay-wrap'><img decoding=\"async\" class='wp-image-2200 avia-img-lazy-loading-not-2200 avia_image' src=\"https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/image-157479-b_1000px_fotografin-stephanie-scharschmidt-200x300.jpg\" alt='Haus bewerten lassen Duisburg' title='Immobilienmakler Krefeld' height=\"300\" width=\"200\"  itemprop=\"thumbnailUrl\" srcset=\"https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/image-157479-b_1000px_fotografin-stephanie-scharschmidt-200x300.jpg 200w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/image-157479-b_1000px_fotografin-stephanie-scharschmidt-687x1030.jpg 687w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/image-157479-b_1000px_fotografin-stephanie-scharschmidt-768x1152.jpg 768w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/image-157479-b_1000px_fotografin-stephanie-scharschmidt-470x705.jpg 470w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/image-157479-b_1000px_fotografin-stephanie-scharschmidt.jpg 1000w\" sizes=\"(max-width: 200px) 100vw, 200px\" \/><\/div><\/div><\/div><br \/>\n<div  style='height:20px' class='hr hr-invisible   avia-builder-el-32  el_after_av_image  el_before_av_textblock '><span class='hr-inner ' ><span class='hr-inner-style'><\/span><\/span><\/div><br \/>\n<section class=\"av_textblock_section \"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock  av_inherit_color '  style='color:#19459d; '  itemprop=\"text\" ><div class=\"textwidget\">\n<h3>J\u00fcrgen Schreiber Immobilien<\/h3>\n<\/div>\n<h2><\/h2>\n<\/div><\/section><br \/>\n<div  class='avia-icon-list-container   avia-builder-el-34  el_after_av_textblock  avia-builder-el-last '><ul class='avia-icon-list avia-icon-list-left av-iconlist-small avia_animate_when_almost_visible avia-iconlist-animate'>\n<li><div  style='color:#19459d; font-size:15px; ' class='iconlist_icon  avia-font-entypo-fontello'><span class='iconlist-char ' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue80a' data-av_iconfont='entypo-fontello'><\/span><\/div><article class=\"article-icon-entry av-iconlist-empty\"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='iconlist_content_wrap'><header class=\"entry-content-header\"><div class='av_iconlist_title iconlist_title_small   '  itemprop=\"headline\"   style='font-size:15px; '>Sachverst\u00e4ndiger f\u00fcr Immobilienbewertung (SPRENGNETTER Akademie)<\/div><\/header><div class='iconlist_content  '  itemprop=\"text\"  ><\/div><\/div><footer class=\"entry-footer\"><\/footer><\/article><div class='iconlist-timeline'><\/div><\/li>\n<li><div  style='color:#19459d; 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'>47802 Krefeld<\/div><\/header><div class='iconlist_content  '  itemprop=\"text\"  ><\/div><\/div><footer class=\"entry-footer\"><\/footer><\/article><div class='iconlist-timeline'><\/div><\/li>\n<li><div  style='color:#19459d; font-size:15px; ' class='iconlist_icon  avia-font-entypo-fontello'><span class='iconlist-char ' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue854' data-av_iconfont='entypo-fontello'><\/span><\/div><article class=\"article-icon-entry av-iconlist-empty\"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='iconlist_content_wrap'><header class=\"entry-content-header\"><div class='av_iconlist_title iconlist_title_small   '  itemprop=\"headline\"   style='font-size:15px; '>Mobil: +49 (0) 173 2 51 76 31<\/div><\/header><div class='iconlist_content  '  itemprop=\"text\"  ><\/div><\/div><footer class=\"entry-footer\"><\/footer><\/article><div class='iconlist-timeline'><\/div><\/li>\n<li><div  style='color:#19459d; font-size:15px; ' class='iconlist_icon  avia-font-entypo-fontello'><span class='iconlist-char ' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue854' data-av_iconfont='entypo-fontello'><\/span><\/div><article class=\"article-icon-entry av-iconlist-empty\"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='iconlist_content_wrap'><header class=\"entry-content-header\"><div class='av_iconlist_title iconlist_title_small   '  itemprop=\"headline\"   style='font-size:15px; '>Telefon: +49 (0) 2151 3 27 35 27<\/div><\/header><div class='iconlist_content  '  itemprop=\"text\"  ><\/div><\/div><footer class=\"entry-footer\"><\/footer><\/article><div class='iconlist-timeline'><\/div><\/li>\n<li><div  style='color:#19459d; font-size:15px; ' class='iconlist_icon  avia-font-entypo-fontello'><span class='iconlist-char ' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue805' data-av_iconfont='entypo-fontello'><\/span><\/div><article class=\"article-icon-entry av-iconlist-empty\"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='iconlist_content_wrap'><header class=\"entry-content-header\"><div class='av_iconlist_title iconlist_title_small   '  itemprop=\"headline\"   style='font-size:15px; '><a href='https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/impressum\/' title='info@immobilien-schreiber.com'>info@immobilien-schreiber.com<\/a><\/div><\/header><div class='iconlist_content  '  itemprop=\"text\"  ><\/div><\/div><footer class=\"entry-footer\"><\/footer><\/article><div class='iconlist-timeline'><\/div><\/li>\n<\/ul><\/div><\/p><\/div>\n<\/div><\/div><\/div><!-- close content main div --><\/div><\/div><div id='av_section_3'  class='avia-section main_color avia-section-small avia-no-border-styling  avia-bg-style-scroll  avia-builder-el-35  el_after_av_one_fourth  el_before_av_section   container_wrap sidebar_right' style='background-color: #19459d; 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' id=\"Kundenstimmen\" ><div   data-autoplay='1'  data-interval='5'  data-animation='fade'  data-hoverpause='1'  class='avia-testimonial-wrapper avia-slider-testimonials avia-slider-2-testimonials avia_animate_when_almost_visible   '>\n<section class ='avia-testimonial-row'><div class='avia-testimonial av_one_half flex_column no_margin avia-testimonial-row-1 avia-first-testimonial' ><div class='avia-testimonial_inner'  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia-testimonial-content '  ><div class='avia-testimonial-markup-entry-content'  itemprop=\"text\" ><p><span  class=\"av_font_icon avia_animate_when_visible avia-icon-animate  av-icon-style-  avia-icon-pos-left \" style=\"color:#e8cd20; border-color:#e8cd20;\"><span class='av-icon-char' style='font-size:40px;line-height:40px;' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue808' data-av_iconfont='entypo-fontello' ><\/span><\/span>\u00a0<span  class=\"av_font_icon avia_animate_when_visible avia-icon-animate  av-icon-style-  avia-icon-pos-left \" style=\"color:#e8cd20; 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Ich w\u00fcrde ihn ohne Zweifel und mit bestem Gewissen meiner Familie und meinen Freunden empfehlen. Man f\u00fchlt sich verstanden und rundum gut beraten.<\/p>\n<\/div><\/div><div class='avia-testimonial-meta'><div class='avia-testimonial-arrow-wrap'><div class='avia-arrow'><\/div><\/div><div class='avia-testimonial-meta-mini'  itemprop=\"author\" itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Person\" ><strong  class='avia-testimonial-name'   style='color:#19459d; '  itemprop=\"name\" >Scharschmidt<\/strong><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<\/section><\/div><\/div><div class=\"flex_column av_one_half  flex_column_div av-zero-column-padding   avia-builder-el-46  el_after_av_one_half  avia-builder-el-last  \" style='border-radius:0px; '><div   data-autoplay='1'  data-interval='5'  data-animation='fade'  data-hoverpause='1'  class='avia-testimonial-wrapper avia-slider-testimonials avia-slider-2-testimonials avia_animate_when_almost_visible   '>\n<section class ='avia-testimonial-row'><div class='avia-testimonial av_one_half flex_column no_margin avia-testimonial-row-1 avia-first-testimonial' ><div class='avia-testimonial_inner'  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia-testimonial-content '  ><div class='avia-testimonial-markup-entry-content'  itemprop=\"text\" ><p><span  class=\"av_font_icon avia_animate_when_visible avia-icon-animate  av-icon-style-  avia-icon-pos-left \" style=\"color:#e8cd20; border-color:#e8cd20;\"><span class='av-icon-char' style='font-size:40px;line-height:40px;' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue808' data-av_iconfont='entypo-fontello' ><\/span><\/span>\u00a0<span  class=\"av_font_icon avia_animate_when_visible avia-icon-animate  av-icon-style-  avia-icon-pos-left \" style=\"color:#e8cd20; border-color:#e8cd20;\"><span class='av-icon-char' style='font-size:40px;line-height:40px;' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue808' data-av_iconfont='entypo-fontello' data-avia-icon-tooltip=\"[\/av_font_icon&lt;span  class=&quot;av_font_icon avia_animate_when_visible avia-icon-animate  av-icon-style-  avia-icon-pos-left &quot; style=&quot;color:#e8cd20; border-color:#e8cd20;&quot;&gt;&lt;span class='av-icon-char' style='font-size:40px;line-height:40px;' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue808' data-av_iconfont='entypo-fontello' &gt;&lt;\/span&gt;&lt;\/span&gt;\"><\/span><\/span>\u00a0<span  class=\"av_font_icon avia_animate_when_visible avia-icon-animate  av-icon-style-  avia-icon-pos-left \" style=\"color:#e8cd20; border-color:#e8cd20;\"><span class='av-icon-char' style='font-size:40px;line-height:40px;' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue808' data-av_iconfont='entypo-fontello' ><\/span><\/span><span  class=\"av_font_icon avia_animate_when_visible avia-icon-animate  av-icon-style-  avia-icon-pos-left \" style=\"color:#e8cd20; border-color:#e8cd20;\"><span class='av-icon-char' style='font-size:40px;line-height:40px;' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue808' data-av_iconfont='entypo-fontello' ><\/span><\/span><span  class=\"av_font_icon avia_animate_when_visible avia-icon-animate  av-icon-style-  avia-icon-pos-left \" style=\"color:#e8cd20; border-color:#e8cd20;\"><span class='av-icon-char' style='font-size:40px;line-height:40px;' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue808' data-av_iconfont='entypo-fontello' ><\/span><\/span><\/p>\n<hr \/>\n<p>schnelle und kompetente Abwicklung. R\u00fcckfragen wurden ebenfalls z\u00fcgig bearbeitet.<\/p>\n<\/div><\/div><div class='avia-testimonial-meta'><div class='avia-testimonial-arrow-wrap'><div class='avia-arrow'><\/div><\/div><div class='avia-testimonial-meta-mini'  itemprop=\"author\" itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Person\" ><strong  class='avia-testimonial-name'   style='color:#19459d; '  itemprop=\"name\" >Achim Kr\u00fcger<\/strong><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<\/section><\/div><\/div>\n<\/div><\/div><\/div><!-- close content main div --><\/div><\/div><div id='after_section_4'  class='main_color av_default_container_wrap container_wrap sidebar_right' style=' '  ><div class='container' ><div class='template-page content  av-content-small alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-4941'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>\n<div class=\"flex_column av_one_half  flex_column_div av-zero-column-padding first  avia-builder-el-54  el_after_av_section  el_before_av_one_half  avia-builder-el-first  \" style='border-radius:0px; '><p><section class=\"av_textblock_section \"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock Haus verkaufen in Duisburg '  style='font-size:17px; '  itemprop=\"text\" ><p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-4698\" src=\"https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/05-Online-Bewertungen-Immobiliensachverstaendiger-Duesseldorf-Juergen-Schreiber-Immobilien-1-1030x1030.jpg\" alt=\"Immobiliensachverst\u00e4ndiger D\u00fcsseldorf J\u00fcrgen Schreiber Immobilien\" width=\"272\" height=\"272\" srcset=\"https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/05-Online-Bewertungen-Immobiliensachverstaendiger-Duesseldorf-Juergen-Schreiber-Immobilien-1-1030x1030.jpg 1030w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/05-Online-Bewertungen-Immobiliensachverstaendiger-Duesseldorf-Juergen-Schreiber-Immobilien-1-300x300.jpg 300w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/05-Online-Bewertungen-Immobiliensachverstaendiger-Duesseldorf-Juergen-Schreiber-Immobilien-1-80x80.jpg 80w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/05-Online-Bewertungen-Immobiliensachverstaendiger-Duesseldorf-Juergen-Schreiber-Immobilien-1-768x768.jpg 768w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/05-Online-Bewertungen-Immobiliensachverstaendiger-Duesseldorf-Juergen-Schreiber-Immobilien-1-1536x1536.jpg 1536w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/05-Online-Bewertungen-Immobiliensachverstaendiger-Duesseldorf-Juergen-Schreiber-Immobilien-1-2048x2048.jpg 2048w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/05-Online-Bewertungen-Immobiliensachverstaendiger-Duesseldorf-Juergen-Schreiber-Immobilien-1-36x36.jpg 36w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/05-Online-Bewertungen-Immobiliensachverstaendiger-Duesseldorf-Juergen-Schreiber-Immobilien-1-180x180.jpg 180w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/05-Online-Bewertungen-Immobiliensachverstaendiger-Duesseldorf-Juergen-Schreiber-Immobilien-1-1500x1500.jpg 1500w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/05-Online-Bewertungen-Immobiliensachverstaendiger-Duesseldorf-Juergen-Schreiber-Immobilien-1-705x705.jpg 705w\" sizes=\"auto, (max-width: 272px) 100vw, 272px\" \/><\/p>\n<h2>Online-Immobilienbewertung<\/h2>\n<p>Bestimmt haben Sie Ihre Immobilie online schon mal bewerten lassen, um den Marktwert zu ermitteln.<\/p>\n<p>Schnell ein paar Eckdaten Ihres Objektes eingegeben und\u00a0 als Ergebnis<span class=\"Apple-converted-space\"> erhalten Sie <\/span>eine gro\u00dfe Preisspanne \u00fcber den Wert Ihrer Immobilie mit der Sie so recht nichts anfangen k\u00f6nnen. Doch reicht Ihnen das aus?<\/p>\n<p>Diese Einsch\u00e4tzung dient als erster Richtwert einer Immobilie. Wichtig zu wissen ist jedoch: keine Online-Bewertung kann den genauen Wert einer Immobilie ermitteln, da hierbei viele individuelle Faktoren von Bedeutung sind, die nicht online erfasst werden k\u00f6nnen.\u00a0Eine Haftung des Wertes ist nat\u00fcrlich ausgeschlossen.<\/p>\n<\/div><\/section><br \/>\n<div  style='height:20px' class='hr hr-invisible   avia-builder-el-56  el_after_av_textblock  avia-builder-el-last '><span class='hr-inner ' ><span class='hr-inner-style'><\/span><\/span><\/div><\/p><\/div>\n<div class=\"flex_column av_one_half  flex_column_div   avia-builder-el-57  el_after_av_one_half  el_before_av_section  avia-builder-el-last  \" style='background: rgba(25,69,157,0.11); padding:0px 15px 0px 15px ; background-color:rgba(25,69,157,0.11); border-radius:0px; '><section class=\"av_textblock_section \"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock   av-medium-font-size-overwrite av-medium-font-size-12 av-small-font-size-overwrite av-small-font-size-12 av-mini-font-size-overwrite av-mini-font-size-12'  style='font-size:12px; '  itemprop=\"text\" ><p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-3811\" src=\"https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/AdobeStock_249928135-1030x687.jpeg\" alt=\"Immobiliensachverst\u00e4ndiger Duisburg - meine immobilie sch\u00e4tzen lassen\" width=\"373\" height=\"249\" srcset=\"https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/AdobeStock_249928135-1030x687.jpeg 1030w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/AdobeStock_249928135-300x200.jpeg 300w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/AdobeStock_249928135-768x512.jpeg 768w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/AdobeStock_249928135-1536x1024.jpeg 1536w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/AdobeStock_249928135-2048x1365.jpeg 2048w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/AdobeStock_249928135-1500x1000.jpeg 1500w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/AdobeStock_249928135-705x470.jpeg 705w\" sizes=\"(max-width: 373px) 100vw, 373px\" \/><\/p>\n<h2>Verkehrswertgutachten gem. \u00a7 194 BauGB<\/h2>\n<p>Unsere Verkehrswertermittlung umfasst folgende Leistung<\/p>\n<ul>\n<li>Ortstermin mit einer Innen- und Au\u00dfenbesichtigung des Bewertungsobjekts<\/li>\n<li>Umfangreiche Fotodokumentation<\/li>\n<li>Augenscheinliche Beurteilung der Bausubstanz<\/li>\n<li>\u00dcberpr\u00fcfung von Fl\u00e4chenangaben und Ermittlung von Bodenwerten<\/li>\n<li>Ausf\u00fchrliche Begr\u00fcndung des Ermittlungsverfahrens (Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren, Vergleichsfaktorenverfahren) und Ableitung des Verkehrswertes<\/li>\n<li>Ausf\u00fchrliche Begr\u00fcndung zu den f\u00fcr die Wertermittlung wesentlichen Einflussfaktoren<\/li>\n<li>Ber\u00fccksichtigung von Belastungen in Abteilung II des Grundbuches<\/li>\n<li>Ber\u00fccksichtigung von au\u00dfer grundbuchlichen Belastungen<\/li>\n<li>Bewertung von Bausch\u00e4den und des Instandhaltungsstau<\/li>\n<\/ul>\n<p>Nicht im Leistungsumfang enthalten sind in der Regel:<\/p>\n<ul>\n<li>Eine Funktionspr\u00fcfung von technischen Anlagen<\/li>\n<li>Eine Recherche bez\u00fcglich Baugrund und m\u00f6gliche Altlasten<\/li>\n<li>Eine Pr\u00fcfung der formellen und materiellen Legalit\u00e4t des Bewertungsobjektes<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/section><\/div>\n<\/div><\/div><\/div><!-- close content main div --><\/div><\/div><div id='av_section_5'  class='avia-section main_color avia-section-small avia-no-border-styling  avia-bg-style-scroll  avia-builder-el-59  el_after_av_one_half  el_before_av_one_third   container_wrap sidebar_right' style='background-color: #19459d;  '  ><div class='container' ><div class='template-page content  av-content-small alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-4941'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>\n<section class=\"av_textblock_section \"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock Haus verkaufen in Duisburg av_inherit_color '  style='font-size:40px; color:#ffffff; '  itemprop=\"text\" ><h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #ffffff;\">Immobilienbewertung durch den Profi in Moers<\/span><\/h2>\n<\/div><\/section>\n<\/div><\/div><\/div><!-- close content main div --><\/div><\/div><div id='after_section_5'  class='main_color av_default_container_wrap container_wrap sidebar_right' style=' '  ><div class='container' ><div class='template-page content  av-content-small alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-4941'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>\n<div class=\"flex_column av_one_third  flex_column_div av-zero-column-padding first  avia-builder-el-61  el_after_av_section  el_before_av_two_third  avia-builder-el-first  \" style='border-radius:0px; '><div  class='avia-image-container  av-styling-    avia-builder-el-62  avia-builder-el-no-sibling  avia-align-left '  itemprop=\"image\" itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/ImageObject\"  ><div class='avia-image-container-inner'><div class='avia-image-overlay-wrap'><img decoding=\"async\" class='wp-image-4780 avia-img-lazy-loading-not-4780 avia_image' src=\"https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/Immobiliensachverstaendiger-Duesseldorf-Juergen-Schreiber-Immobilien_L3-1030x887.jpg\" alt='Haus verkaufen in Duisburg' title='Immobiliensachverst\u00e4ndiger J\u00fcrgen Schreiber Immobilien' height=\"887\" width=\"1030\"  itemprop=\"thumbnailUrl\" srcset=\"https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/Immobiliensachverstaendiger-Duesseldorf-Juergen-Schreiber-Immobilien_L3-1030x887.jpg 1030w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/Immobiliensachverstaendiger-Duesseldorf-Juergen-Schreiber-Immobilien_L3-300x258.jpg 300w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/Immobiliensachverstaendiger-Duesseldorf-Juergen-Schreiber-Immobilien_L3-768x661.jpg 768w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/Immobiliensachverstaendiger-Duesseldorf-Juergen-Schreiber-Immobilien_L3-705x607.jpg 705w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/Immobiliensachverstaendiger-Duesseldorf-Juergen-Schreiber-Immobilien_L3.jpg 1338w\" sizes=\"(max-width: 1030px) 100vw, 1030px\" \/><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"flex_column av_two_third  flex_column_div av-zero-column-padding   avia-builder-el-63  el_after_av_one_third  el_before_av_one_third  \" style='border-radius:0px; '><section class=\"av_textblock_section \"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock  '   itemprop=\"text\" ><p>Eine Immobilienbewertung durch einen gepr\u00fcften Immobiliengutachter bzw. Immobiliensachverst\u00e4ndiger Duisburg ist deutlich mehr als eine grobe Sch\u00e4tzung. Ein Immobiliensachverst\u00e4ndiger Duisburg ermittelt den Wert der Immobilie nach den\u00a0 \u00a0tats\u00e4chlichen Gegebenheiten des Objektes und gibt den tats\u00e4chlichen Marktwertwert der Immobilie wieder. F\u00fcr uns als Immobiliensachverst\u00e4ndiger bzw. Immobiliengutachter Duisburg ist ein vor Ort Termin mit einer kompletten Besichtigung der Immobilie der erste Schritt f\u00fcr eine genaue Werteinsch\u00e4tzung Ihrer Immobilie.<\/p>\n<\/div><\/section><\/div>\n<div class=\"flex_column av_one_third  flex_column_div av-zero-column-padding first  avia-builder-el-65  el_after_av_two_third  el_before_av_two_third  column-top-margin\" style='border-radius:0px; '><div  class='avia-image-container  av-styling-    avia-builder-el-66  avia-builder-el-no-sibling  avia-align-left '  itemprop=\"image\" itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/ImageObject\"  ><div class='avia-image-container-inner'><div class='avia-image-overlay-wrap'><img decoding=\"async\" class='wp-image-4774 avia-img-lazy-loading-not-4774 avia_image' src=\"https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/Immobiliensachverstaendiger-Duesseldorf-Juergen-Schreiber-ImmobilienL2-845x1030.jpg\" alt='Immobiliensachverstaendiger Duisburg' title='Immobiliensachverst\u00e4ndiger D\u00fcsseldorf J\u00fcrgen Schreiber Immobilien' height=\"1030\" width=\"845\"  itemprop=\"thumbnailUrl\" srcset=\"https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/Immobiliensachverstaendiger-Duesseldorf-Juergen-Schreiber-ImmobilienL2-845x1030.jpg 845w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/Immobiliensachverstaendiger-Duesseldorf-Juergen-Schreiber-ImmobilienL2-246x300.jpg 246w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/Immobiliensachverstaendiger-Duesseldorf-Juergen-Schreiber-ImmobilienL2-768x936.jpg 768w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/Immobiliensachverstaendiger-Duesseldorf-Juergen-Schreiber-ImmobilienL2-1260x1536.jpg 1260w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/Immobiliensachverstaendiger-Duesseldorf-Juergen-Schreiber-ImmobilienL2-1231x1500.jpg 1231w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/Immobiliensachverstaendiger-Duesseldorf-Juergen-Schreiber-ImmobilienL2-578x705.jpg 578w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/Immobiliensachverstaendiger-Duesseldorf-Juergen-Schreiber-ImmobilienL2.jpg 1545w\" sizes=\"(max-width: 845px) 100vw, 845px\" \/><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"flex_column av_two_third  flex_column_div av-zero-column-padding   avia-builder-el-67  el_after_av_one_third  el_before_av_section  avia-builder-el-last  column-top-margin\" style='border-radius:0px; '><section class=\"av_textblock_section \"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock  '   itemprop=\"text\" ><p>Bei einem vor Orttermin besichtigen wir verbindlich und fachgerecht Ihre Immobilie. Dabei erfassen wir:<\/p>\n<ul>\n<li>Baum\u00e4ngel und Sch\u00e4den<\/li>\n<li>Legen den Ausstattungsstandard fest<\/li>\n<li>Pr\u00fcfen eventuelle Energieeinsparm\u00f6glichkeiten<\/li>\n<li>und ermitteln Renovierungs- und Investitionsstau<\/li>\n<\/ul>\n<p>Neben diesen Kriterien\u00a0 ber\u00fccksichtigen wir als Immobiliensachverst\u00e4ndiger bzw. Immobiliengutachter Duisburg in dem Gutachten die Lage, den aktuellen Bodenwert, das Baujahr, den Geb\u00e4udetyp und die<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span>Modernisierungen in den letzten Jahren der Immobilie. Auch die aktuelle Marktlage und letzten Immobilienverk\u00e4ufe in der n\u00e4heren Umgebung beziehen wir\u00a0 mit ein. Sie erhalten von uns ein schriftliches Dokument \u00fcber das Endergebnis, das auch vor Gericht verwendbar ist.\u00a0 Durch stetige Weiterbildung, umfangreichem theoretischen Fachwissen und mehrj\u00e4hriger Praxiserfahrung k\u00f6nnen wir\u00a0 ihnen stets hochqualitative Ergebnisse anbieten.<\/p>\n<p>Sie haben noch Fragen rund um die Immobilienbewertung? Dann nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf<\/p>\n<\/div><\/section><\/div>\n<\/div><\/div><\/div><!-- close content main div --><\/div><\/div><div id='av_section_6'  class='avia-section main_color avia-section-small avia-no-border-styling  avia-bg-style-scroll  avia-builder-el-69  el_after_av_two_third  el_before_av_one_full   container_wrap sidebar_right' style='background-color: #19459d;  '  ><div class='container' ><div class='template-page content  av-content-small alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-4941'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>\n<section class=\"av_textblock_section \"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock  '   itemprop=\"text\" ><h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #ffffff;\">Ablauf<\/span><\/h2>\n<\/div><\/section>\n<\/div><\/div><\/div><!-- close content main div --><\/div><\/div><div id='after_section_6'  class='main_color av_default_container_wrap container_wrap sidebar_right' style=' '  ><div class='container' ><div class='template-page content  av-content-small alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-4941'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>\n<div class=\"flex_column av_one_full  flex_column_div av-zero-column-padding first  avia-builder-el-71  el_after_av_section  el_before_av_section  avia-builder-el-no-sibling  \" style='border-radius:0px; '><div  id=\"avia-timeline-1\"  class='avia-timeline-container avia-slideshow-carousel   avia-builder-el-72  avia-builder-el-no-sibling ' avia-data-slides='4'><ul class='avia-timeline avia-timeline-horizontal av-milestone-placement-top avia-timeline-boxshadow avia_animate_when_almost_visible avia-timeline-animate'>\n<li  class='av-milestone av-animated-generic fade-in av-milestone-odd  '><h2 class='av-milestone-date  '  id='milestone-1-schritt'><strong>1. Schritt<span class='av-milestone-indicator'style='background-color:#19459d; '><\/span><\/strong><\/h2><div class=\"av-milestone-icon-wrap\"><span class='milestone_icon avia-font-entypo-fontello' ><span class='milestone_inner' style='background-color:#19459d; '><i class='milestone-char' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue854' data-av_iconfont='entypo-fontello'><\/i><\/span><\/span><\/div><article class='av-milestone-content-wrap'><div class='av-milestone-contentbox' ><header class=\"entry-content-header\"><h4  class=' '>telefonisches Beratungsgespr\u00e4ch<\/h4><\/header><div class='av-milestone-content' ><p>f\u00fcr welchen Zweck das Gutachten ben\u00f6tigt wird und welche Unterlagen ben\u00f6tigt werden.<\/p>\n<\/div><\/div><footer style='background-color:#19459d; ' class='entry-footer'><\/footer><\/article><\/li>\n<li  class='av-milestone av-animated-generic fade-in av-milestone-even  '><h2 class='av-milestone-date  '  id='milestone-2-schritt'><strong>2. Schritt<span class='av-milestone-indicator'style='background-color:#19459d; '><\/span><\/strong><\/h2><div class=\"av-milestone-icon-wrap\"><span class='milestone_icon avia-font-entypo-fontello' ><span class='milestone_inner' style='background-color:#19459d; '><i class='milestone-char' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue821' data-av_iconfont='entypo-fontello'><\/i><\/span><\/span><\/div><article class='av-milestone-content-wrap'><div class='av-milestone-contentbox' ><header class=\"entry-content-header\"><h4  class=' '>Ortsbesichtigung<\/h4><\/header><div class='av-milestone-content' ><p>der Immobilie und Sichtung der Unterlagen<\/p>\n<\/div><\/div><footer style='background-color:#19459d; ' class='entry-footer'><\/footer><\/article><\/li>\n<li  class='av-milestone av-animated-generic fade-in av-milestone-odd  '><h2 class='av-milestone-date  '  id='milestone-3-schritt'><strong>3. Schritt<span class='av-milestone-indicator'style='background-color:#19459d; '><\/span><\/strong><\/h2><div class=\"av-milestone-icon-wrap\"><span class='milestone_icon avia-font-entypo-fontello' ><span class='milestone_inner' style='background-color:#19459d; '><i class='milestone-char' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue837' data-av_iconfont='entypo-fontello'><\/i><\/span><\/span><\/div><article class='av-milestone-content-wrap'><div class='av-milestone-contentbox' ><header class=\"entry-content-header\"><h4  class=' '>Zusammenfassung der Ergebnisse<\/h4><\/header><div class='av-milestone-content' ><p>Zusammenfassung der Ergebnisse und die Berechnung des Verkehrswertes beginnt<\/p>\n<\/div><\/div><footer style='background-color:#19459d; ' class='entry-footer'><\/footer><\/article><\/li>\n<li  class='av-milestone av-animated-generic fade-in av-milestone-even  '><h2 class='av-milestone-date  '  id='milestone-4-schritt'><strong>4. Schritt<span class='av-milestone-indicator'style='background-color:#19459d; '><\/span><\/strong><\/h2><div class=\"av-milestone-icon-wrap\"><span class='milestone_icon avia-font-entypo-fontello' ><span class='milestone_inner' style='background-color:#19459d; '><i class='milestone-char' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue84f' data-av_iconfont='entypo-fontello'><\/i><\/span><\/span><\/div><article class='av-milestone-content-wrap'><div class='av-milestone-contentbox' ><header class=\"entry-content-header\"><h4  class=' '>Gutachten<\/h4><\/header><div class='av-milestone-content' ><p>der Auftraggeber erh\u00e4lt die gedruckt und gebundene Version in einem pers\u00f6nlichen Gespr\u00e4ch oder auf dem Postweg<\/p>\n<\/div><\/div><footer style='background-color:#19459d; ' class='entry-footer'><\/footer><\/article><\/li>\n<\/ul><div class='av-timeline-nav '><a href='#prev' class='prev-slide av-timeline-nav-prev'><span aria-hidden='true' data-av_icon='\ue87c' data-av_iconfont='entypo-fontello'>Zur\u00fcck<\/span><\/a><a href='#next' class='next-slide av-timeline-nav-next'><span aria-hidden='true' data-av_icon='\ue87d' data-av_iconfont='entypo-fontello'>Weiter<\/span><\/a><\/div><\/div><\/div>\n<\/div><\/div><\/div><!-- close content main div --><\/div><\/div><div id='av_section_7'  class='avia-section main_color avia-section-small avia-no-border-styling  avia-bg-style-fixed  avia-builder-el-73  el_after_av_one_full  el_before_av_section   container_wrap sidebar_right' style='background-color: rgba(25,69,157,0.5);  '  ><div class='container' ><div class='template-page content  av-content-small alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-4941'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>\n<section class=\"av_textblock_section \"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock  av_inherit_color '  style='font-size:20px; color:#ffffff; '  itemprop=\"text\" ><p style=\"text-align: center;\"><a href=\"#Kontakt\">Lassen Sie sich jetzt beraten<\/a><\/p>\n<\/div><\/section>\n\n<\/div><\/div><\/div><!-- close content main div --><\/div><\/div><div id='av_section_8'  class='avia-section main_color avia-section-small avia-no-border-styling  avia-bg-style-scroll  avia-builder-el-75  el_after_av_section  el_before_av_one_fourth   container_wrap sidebar_right' style='background-color: #19459d;  '  ><div class='container' ><div class='template-page content  av-content-small alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-4941'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>\n<section class=\"av_textblock_section \"  id=\"Ueber-mich\"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock  av_inherit_color '  style='font-size:40px; color:#ffffff; '  itemprop=\"text\" ><h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #ffffff;\">\u00dcber uns \u2013 Ihr Immobiliensachverst\u00e4ndiger f\u00fcr Duisburg und Umland<\/span><\/h2>\n<\/div><\/section>\n<\/div><\/div><\/div><!-- close content main div --><\/div><\/div><div id='after_section_8'  class='main_color av_default_container_wrap container_wrap sidebar_right' style=' '  ><div class='container' ><div class='template-page content  av-content-small alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-4941'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>\n<div class=\"flex_column av_one_fourth  no_margin flex_column_div av-zero-column-padding first  avia-builder-el-77  el_after_av_section  el_before_av_three_fifth  avia-builder-el-first  \" style='border-radius:0px; '><div  class='avia-image-container  av-styling-    avia-builder-el-78  avia-builder-el-no-sibling  avia-align-left '  itemprop=\"image\" itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/ImageObject\"  ><div class='avia-image-container-inner'><div class='avia-image-overlay-wrap'><img decoding=\"async\" class='wp-image-2200 avia-img-lazy-loading-not-2200 avia_image' src=\"https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/image-157479-b_1000px_fotografin-stephanie-scharschmidt-200x300.jpg\" alt='Immobiliensachverstaendiger Moers Schreiber' title='Immobilienmakler Krefeld' height=\"300\" width=\"200\"  itemprop=\"thumbnailUrl\" srcset=\"https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/image-157479-b_1000px_fotografin-stephanie-scharschmidt-200x300.jpg 200w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/image-157479-b_1000px_fotografin-stephanie-scharschmidt-687x1030.jpg 687w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/image-157479-b_1000px_fotografin-stephanie-scharschmidt-768x1152.jpg 768w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/image-157479-b_1000px_fotografin-stephanie-scharschmidt-470x705.jpg 470w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/image-157479-b_1000px_fotografin-stephanie-scharschmidt.jpg 1000w\" sizes=\"(max-width: 200px) 100vw, 200px\" \/><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"flex_column av_three_fifth  no_margin flex_column_div av-zero-column-padding   avia-builder-el-79  el_after_av_one_fourth  el_before_av_one_fourth  \" style='border-radius:0px; '><section class=\"av_textblock_section \"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock  '   itemprop=\"text\" ><p>Guten Tag, ich bin <a href=\"https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/immobiliensachverstaendiger-krefeld\/\">J\u00fcrgen Schreiber<\/a>, gepr\u00fcfter Immobiliensachverst\u00e4ndiger bzw. Immobiliengutachter. Ich fertige professionelle, unabh\u00e4ngige Immobilienbewertungen an. Diese k\u00f6nnen Ihnen eine guten Anhaltspunkt f\u00fcr den Wert Ihrer Immobilie geben, sind aber auch vor Gericht g\u00fcltig.<\/p>\n<p>Als modernes inhabergef\u00fchrtes Sachverst\u00e4ndigenb\u00fcro in Krefeld bieten wir Ihnen professionelle Dienstleistungen rund um die Bewertungen von Immobilien an. Dank umfangreichem Fachwissen und stetiger Weiterbildung k\u00f6nnen wir Ihnen als gepr\u00fcfter Immobiliensachverst\u00e4ndiger bzw. Immobiliengutachter stets hochqualitative Ergebnisse garantieren.<\/p>\n<\/div><\/section><\/div>\n<div class=\"flex_column av_one_fourth  flex_column_div av-zero-column-padding first  avia-builder-el-81  el_after_av_three_fifth  el_before_av_one_fourth  \" style='border-radius:0px; '><\/div>\n<div class=\"flex_column av_one_fourth  flex_column_div av-zero-column-padding   avia-builder-el-82  el_after_av_one_fourth  el_before_av_one_fourth  \" style='border-radius:0px; '><div  class='avia-image-container  av-styling-    avia-builder-el-83  avia-builder-el-no-sibling  avia-align-left '  itemprop=\"image\" itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/ImageObject\"  ><div class='avia-image-container-inner'><div class='avia-image-overlay-wrap'><img decoding=\"async\" class='wp-image-3980 avia-img-lazy-loading-not-3980 avia_image' src=\"https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/scan0001-761x1030.jpg\" alt='gepr\u00fcfter Immobiliensachverstaendiger Duisburg' title='Immobilienmakler Krefeld' height=\"1030\" width=\"761\"  itemprop=\"thumbnailUrl\" srcset=\"https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/scan0001-761x1030.jpg 761w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/scan0001-222x300.jpg 222w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/scan0001-768x1039.jpg 768w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/scan0001-1135x1536.jpg 1135w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/scan0001-1514x2048.jpg 1514w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/scan0001-1109x1500.jpg 1109w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/scan0001-521x705.jpg 521w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/scan0001-scaled.jpg 1892w\" sizes=\"(max-width: 761px) 100vw, 761px\" \/><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"flex_column av_one_fourth  flex_column_div av-zero-column-padding   avia-builder-el-84  el_after_av_one_fourth  el_before_av_one_fourth  \" style='border-radius:0px; '><div  class='avia-image-container  av-styling-    avia-builder-el-85  avia-builder-el-no-sibling  avia-align-left '  itemprop=\"image\" itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/ImageObject\"  ><div class='avia-image-container-inner'><div class='avia-image-overlay-wrap'><img decoding=\"async\" class='wp-image-4922 avia-img-lazy-loading-not-4922 avia_image' src=\"https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/Immobiliensachverstaendiger-728x1030.jpg\" alt='Immobiliensachverstaendiger Duisburg' title='Immobiliensachverst\u00e4ndiger' height=\"1030\" width=\"728\"  itemprop=\"thumbnailUrl\" srcset=\"https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/Immobiliensachverstaendiger-728x1030.jpg 728w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/Immobiliensachverstaendiger-212x300.jpg 212w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/Immobiliensachverstaendiger-768x1086.jpg 768w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/Immobiliensachverstaendiger-1086x1536.jpg 1086w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/Immobiliensachverstaendiger-1448x2048.jpg 1448w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/Immobiliensachverstaendiger-1061x1500.jpg 1061w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/Immobiliensachverstaendiger-499x705.jpg 499w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/Immobiliensachverstaendiger-scaled.jpg 1810w\" sizes=\"(max-width: 728px) 100vw, 728px\" \/><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"flex_column av_one_fourth  flex_column_div av-zero-column-padding   avia-builder-el-86  el_after_av_one_fourth  el_before_av_section  avia-builder-el-last  \" style='border-radius:0px; '><div  class='avia-image-container  av-styling-    avia-builder-el-87  avia-builder-el-no-sibling  avia-align-left '  itemprop=\"image\" itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/ImageObject\"  ><div class='avia-image-container-inner'><div class='avia-image-overlay-wrap'><img decoding=\"async\" class='wp-image-3981 avia-img-lazy-loading-not-3981 avia_image' src=\"https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/scan0002-724x1030.jpg\" alt='Immobiliensachverstaendiger Duisburg' title='Immobilienmakler Krefeld' height=\"1030\" width=\"724\"  itemprop=\"thumbnailUrl\" srcset=\"https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/scan0002-724x1030.jpg 724w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/scan0002-211x300.jpg 211w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/scan0002-768x1092.jpg 768w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/scan0002-1080x1536.jpg 1080w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/scan0002-1440x2048.jpg 1440w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/scan0002-1055x1500.jpg 1055w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/scan0002-496x705.jpg 496w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/scan0002-scaled.jpg 1800w\" sizes=\"(max-width: 724px) 100vw, 724px\" \/><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<\/div><\/div><\/div><!-- close content main div --><\/div><\/div><div id='av_section_9'  class='avia-section main_color avia-section-small avia-no-border-styling  avia-bg-style-scroll  avia-builder-el-88  el_after_av_one_fourth  el_before_av_section   container_wrap sidebar_right' style='background-color: #19459d; 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Rufen Sie uns an oder vereinbaren Sie direkt einen Termin mit uns! Wir beraten Sie gerne<\/p>\n<\/div><\/section>\n<section class=\"av_textblock_section \"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock  '   itemprop=\"text\" ><div role=\"form\" class=\"wpcf7\" id=\"wpcf7-f2291-o1\" lang=\"de-DE\" dir=\"ltr\">\n<div class=\"screen-reader-response\"><p role=\"status\" aria-live=\"polite\" aria-atomic=\"true\"><\/p> <ul><\/ul><\/div>\n<form action=\"\/2021\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4941#wpcf7-f2291-o1\" method=\"post\" class=\"wpcf7-form init\" novalidate=\"novalidate\" data-status=\"init\">\n<div style=\"display: none;\">\n<input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7\" value=\"2291\" \/>\n<input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_version\" value=\"5.4.2\" \/>\n<input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_locale\" value=\"de_DE\" \/>\n<input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_unit_tag\" value=\"wpcf7-f2291-o1\" \/>\n<input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_container_post\" value=\"0\" \/>\n<input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_posted_data_hash\" value=\"\" \/>\n<\/div>\n<p><span class=\"wpcf7-form-control-wrap Vorname\"><input type=\"text\" name=\"Vorname\" value=\"Vorname\" size=\"40\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-text wpcf7-validates-as-required Vorname\" id=\"Vorname\" aria-required=\"true\" aria-invalid=\"false\" \/><\/span><br \/>\n<span class=\"wpcf7-form-control-wrap Nachname\"><input type=\"text\" name=\"Nachname\" value=\"Nachname\" size=\"40\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-text wpcf7-validates-as-required Nachname\" id=\"Nachname\" aria-required=\"true\" aria-invalid=\"false\" \/><\/span><br \/>\n<span class=\"wpcf7-form-control-wrap E-Mail\"><input type=\"email\" name=\"E-Mail\" value=\"E-Mail\" size=\"40\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-text wpcf7-email wpcf7-validates-as-required wpcf7-validates-as-email E-Mail\" id=\"E-Mail\" aria-required=\"true\" aria-invalid=\"false\" \/><\/span><br \/>\n<span class=\"wpcf7-form-control-wrap IhreTelefonnummer\"><input type=\"tel\" name=\"IhreTelefonnummer\" value=\"Telefonnummer\" size=\"40\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-text wpcf7-tel wpcf7-validates-as-tel Telefonnummer\" id=\"Telefonnummer\" aria-invalid=\"false\" \/><\/span><br \/>\n<span class=\"wpcf7-form-control-wrap Nachricht\"><textarea name=\"Nachricht\" cols=\"40\" rows=\"10\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-textarea Nachricht\" id=\"Nachricht\" aria-invalid=\"false\">Nachricht<\/textarea><\/span><\/p>\n<p><span class=\"wpcf7-form-control-wrap Datenschutz\"><span class=\"wpcf7-form-control wpcf7-acceptance\"><span class=\"wpcf7-list-item\"><label><input type=\"checkbox\" name=\"Datenschutz\" value=\"1\" aria-invalid=\"false\" \/><span class=\"wpcf7-list-item-label\">Ich stimme der Erkl\u00e4rung zum <a href=\"https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/datenschutzerklaerung\/\">Datenschutz<\/a> zu.<\/span><\/label><\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><input type=\"submit\" value=\"Senden\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-submit\" \/><\/p>\n<div class=\"wpcf7-response-output\" aria-hidden=\"true\"><\/div><\/form><\/div>\n<\/div><\/section>\n\n<\/div><\/div><\/div><!-- close content main div --><\/div><\/div><div id='vollgutachten'  class='avia-section main_color avia-section-small avia-no-border-styling  avia-bg-style-scroll  avia-builder-el-93  el_after_av_section  el_before_av_section   container_wrap sidebar_right' style='background-color: #19459d;  '  ><div class='container' ><div class='template-page content  av-content-small alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-4941'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>\n<section class=\"av_textblock_section \"  id=\"Gutachten\"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock  av_inherit_color '  style='font-size:30px; color:#ffffff; '  itemprop=\"text\" ><p style=\"text-align: center;\">Gutachten<\/p>\n<\/div><\/section>\n\n<\/div><\/div><\/div><!-- close content main div --><\/div><\/div><div id='av_section_12'  class='avia-section main_color avia-section-small avia-no-border-styling  avia-bg-style-fixed  avia-builder-el-95  el_after_av_section  el_before_av_one_half   container_wrap sidebar_right' style='background-color: rgba(25,69,157,0.5);  '  ><div class='container' ><div class='template-page content  av-content-small alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-4941'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>\n<section class=\"av_textblock_section \"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock  av_inherit_color '  style='font-size:40px; color:#ffffff; '  itemprop=\"text\" ><h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #ffffff;\">Tipps zur Immobilienbewertung in Duisburg<\/span><\/h2>\n<\/div><\/section>\n<\/div><\/div><\/div><!-- close content main div --><\/div><\/div><div id='after_section_12'  class='main_color av_default_container_wrap container_wrap sidebar_right' style=' '  ><div class='container' ><div class='template-page content  av-content-small alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-4941'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>\n<div class=\"flex_column av_one_half  flex_column_div av-zero-column-padding first  avia-builder-el-97  el_after_av_section  el_before_av_one_half  avia-builder-el-first  \" style='border-radius:0px; '><section class=\"av_textblock_section \"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock  '   itemprop=\"text\" ><\/div><\/section><\/div>\n<div class=\"flex_column av_one_half  flex_column_div av-zero-column-padding   avia-builder-el-99  el_after_av_one_half  el_before_av_table  \" style='border-radius:0px; '><section class=\"av_textblock_section \"  id=\"Immobiliengutachter-in-Moers---Termine-sofort-moeglich\"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock  '   itemprop=\"text\" ><p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-3816\" src=\"https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/AdobeStock_408520005-1030x540.jpeg\" alt=\"Immobiliensachverst\u00e4ndiger D\u00fcsseldorf J\u00fcrgen Schreiber Immobilien\" width=\"1030\" height=\"540\" srcset=\"https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/AdobeStock_408520005-1030x540.jpeg 1030w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/AdobeStock_408520005-300x157.jpeg 300w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/AdobeStock_408520005-768x402.jpeg 768w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/AdobeStock_408520005-1536x805.jpeg 1536w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/AdobeStock_408520005-2048x1073.jpeg 2048w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/AdobeStock_408520005-1500x786.jpeg 1500w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/AdobeStock_408520005-705x369.jpeg 705w\" sizes=\"(max-width: 1030px) 100vw, 1030px\" \/><\/p>\n<\/div><\/section><\/div>\n<div  class='avia-table main_color avia-pricing-table-container  avia_pricing_default   avia-builder-el-101  el_after_av_one_half  el_before_av_section  avia-builder-el-last  avia-table-1'  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Table\" ><div class='pricing-table-wrap'><ul class='pricing-table '><li class='avia-heading-row'><div class='first-table-item'>WertExpertise<\/div><span class='pricing-extra'><\/span><\/li><li class=''>Marktpreiseinsch\u00e4tzung<\/li><li class=''>Ortsbesichtigung durch qualifizierten Gutachter<\/li><li class=''>Wertermittlung \u00fcber ein Wertermittlungsverfahren<\/p>\n<p><\/li><li class=''>Auskunft \u00fcber erkennbare M\u00e4ngel und Sch\u00e4den<\/li><li class=''>Objektbeschreibung (kurz)<\/p>\n<p><\/li><li class=''>&#8211;<\/p>\n<p><\/li><li class=''>&#8211;<\/p>\n<p><\/li><li class=''>&#8211;<\/li><li class=''>&#8211;<\/p>\n<p><\/li><li class=''>bei An- und Verkauf<\/li><li class='avia-button-row'><div  class='avia-button-wrap avia-button-center  avia-builder-el-102  el_before_av_button  avia-builder-el-first ' ><a href='#wertexpertise2'  class='avia-button  avia-color-theme-color   avia-icon_select-yes-left-icon avia-size-small avia-position-center '   ><span class='avia_button_icon avia_button_icon_left ' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue803' data-av_iconfont='entypo-fontello'><\/span><span class='avia_iconbox_title' >mehr Informationen<\/span><\/a><\/div><\/p>\n<p><\/li><\/ul><\/div><div class='pricing-table-wrap'><ul class='pricing-table '><li class='avia-heading-row'><div class='first-table-item'>Kurzgutachten<\/div><span class='pricing-extra'><\/span><\/li><li class=''>Marktwertermittlung<\/li><li class=''>Ortsbesichtigung durch qualifizierten Gutachter<\/li><li class=''>Wertermittlung \u00fcber zwei separate Wertermittlungsverfahren gem. ImmoWertV<\/li><li class=''>Auskunft \u00fcber erkennbare M\u00e4ngel und Sch\u00e4den<\/li><li class=''>Objektbeschreibung (kurz)<\/p>\n<p><\/li><li class=''>&#8211;<\/p>\n<p><\/li><li class=''>&#8211;<\/p>\n<p><\/li><li class=''>&#8211;<\/li><li class=''>&#8211;<\/p>\n<p><\/li><li class=''>z.B. f\u00fcr einfache Erb- oder Scheidungsf\u00e4lle<\/li><li class='avia-button-row'><div  class='avia-button-wrap avia-button-center  avia-builder-el-103  el_after_av_button  el_before_av_button ' ><a href='#Kurzgutachten'  class='avia-button  avia-color-theme-color   avia-icon_select-yes-left-icon avia-size-small avia-position-center '   ><span class='avia_button_icon avia_button_icon_left ' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue803' data-av_iconfont='entypo-fontello'><\/span><span class='avia_iconbox_title' >mehr Informationen<\/span><\/a><\/div><\/p>\n<p><\/li><\/ul><\/div><div class='pricing-table-wrap'><ul class='pricing-table '><li class='avia-heading-row'><div class='first-table-item'>Vollgutachtens<\/div><span class='pricing-extra'><\/span><\/li><li class=''>Verkehrswert gem. \u00a7 194 BauGB<\/li><li class=''>Ortsbesichtigung durch qualifizierten Gutachter<\/li><li class=''>Wertermittlung \u00fcber zwei separate Wertermittlungsverfahren gem. ImmoWertV<\/li><li class=''>Bewertung erkennbarer M\u00e4ngel und Sch\u00e4den<\/li><li class=''>Objektbeschreibung detailliert und Fotodokumentation<\/li><li class=''>Pr\u00fcfung Altlastenkataster und Baulastenverzeichnis<\/li><li class=''>Pr\u00fcfung der bauplanungs- und abgabenrechtlichen Situation<br \/><\/li><li class=''>Ber\u00fccksichtigung von Mietverh\u00e4ltnissen<br \/><\/li><li class=''>Bewertung von sonstigen Lasten (z.B. Wohnungs- oder Wegerechte)<\/li><li class=''>bei Beh\u00f6rden und Rechtstreitigkeiten verwendbar<br \/><\/li><li class='avia-button-row'><div  class='avia-button-wrap avia-button-center  avia-builder-el-104  el_after_av_button  avia-builder-el-last ' ><a href='#vollgutachten'  class='avia-button  avia-color-theme-color   avia-icon_select-yes-left-icon avia-size-small avia-position-center '   ><span class='avia_button_icon avia_button_icon_left ' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue803' data-av_iconfont='entypo-fontello'><\/span><span class='avia_iconbox_title' >mehr Informationen<\/span><\/a><\/div><\/p>\n<p><\/li><\/ul><\/div><\/div>\n<\/div><\/div><\/div><!-- close content main div --><\/div><\/div><div id='vollgutachten'  class='avia-section main_color avia-section-small avia-no-border-styling  avia-bg-style-scroll  avia-builder-el-105  el_after_av_table  el_before_av_section   container_wrap sidebar_right' style='background-color: rgba(25,69,157,0.5);  '  ><div class='container' ><div class='template-page content  av-content-small alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-4941'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>\n<section class=\"av_textblock_section \"  id=\"vollgutachten\"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock  av_inherit_color '  style='font-size:30px; color:#ffffff; '  itemprop=\"text\" ><p style=\"text-align: center;\"><span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span>Verkehrswertgutachten<\/p>\n<\/div><\/section>\n\n<\/div><\/div><\/div><!-- close content main div --><\/div><\/div><div id='av_section_14'  class='avia-section main_color avia-section-default avia-no-border-styling  avia-bg-style-scroll  avia-builder-el-107  el_after_av_section  el_before_av_section   container_wrap sidebar_right' style=' '  ><div class='container' ><div class='template-page content  av-content-small alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-4941'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>\n<div class=\"flex_column av_two_third  flex_column_div av-zero-column-padding first  avia-builder-el-108  el_before_av_one_third  avia-builder-el-first  \" style='border-radius:0px; '><section class=\"av_textblock_section \"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock  '   itemprop=\"text\" ><p><b>Verkehrswertgutachten gem. \u00a7 194 BauGB<\/b><\/p>\n<p>Ein Verkehrswertgutachten (Vollgutachten) ist die umfassendste und gerichtsfeste Form von Gutachten mit einer detaillierten Darstellung des Bewertungsobjektes und ausf\u00fchrliche Begr\u00fcndung der Wertermittlung. Gr\u00fcnde f\u00fcr die Erstellung von Verkehrswertgutachten sind vielf\u00e4ltig und k\u00f6nnen aus dem privaten Bereich\u00a0(z.B. Verm\u00f6gensauseinandersetzungen wie Erbfall, Schenkung oder Scheidung aber auch aus dem\u00a0hoheitlichen Bereich (z.B. Enteignung) resultieren. In der Regel werden Immobiliengutachten von Gerichten, Finanzbeh\u00f6rden und \u00c4mtern anerkannt. Sie m\u00fcssen daher gerichtliche oder beh\u00f6rdlichen Anforderungen entsprechen. Diese Anforderungen sind in der Wertermittlungsverordnung klar geregelt. Verkehrswertgutachten m\u00fcssen daher einen bestimmten Inhalt, Umfang und Aufbau aufweisen. Genau diesen Anspr\u00fcchen werden Immobiliengutachten von J\u00fcrgen Schreiber Immobilien gerecht. Unsere Verkehrswertgutachten sind vor Gericht \u201cwasserdicht\u201d.<\/p>\n<h2><\/h2>\n<\/div><\/section><\/div><div class=\"flex_column av_one_third  flex_column_div av-zero-column-padding   avia-builder-el-110  el_after_av_two_third  el_before_av_one_third  \" style='border-radius:0px; '><div  class='avia-image-container  av-styling-    avia-builder-el-111  avia-builder-el-no-sibling  avia-align-center '  itemprop=\"image\" itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/ImageObject\"  ><div class='avia-image-container-inner'><div class='avia-image-overlay-wrap'><img decoding=\"async\" class='wp-image-3811 avia-img-lazy-loading-not-3811 avia_image' src=\"https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/AdobeStock_249928135-1030x687.jpeg\" alt='Immobiliensachverstaendiger Moers' title='Immobiliensachverst\u00e4ndiger Krefeld - meine immobilie sch\u00e4tzen lassen' height=\"687\" width=\"1030\"  itemprop=\"thumbnailUrl\" srcset=\"https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/AdobeStock_249928135-1030x687.jpeg 1030w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/AdobeStock_249928135-300x200.jpeg 300w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/AdobeStock_249928135-768x512.jpeg 768w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/AdobeStock_249928135-1536x1024.jpeg 1536w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/AdobeStock_249928135-2048x1365.jpeg 2048w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/AdobeStock_249928135-1500x1000.jpeg 1500w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/AdobeStock_249928135-705x470.jpeg 705w\" sizes=\"(max-width: 1030px) 100vw, 1030px\" \/><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"flex_column av_one_third  flex_column_div av-zero-column-padding first  avia-builder-el-112  el_after_av_one_third  el_before_av_one_third  column-top-margin\" style='border-radius:0px; '><p><section class=\"av_textblock_section \"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock  '   itemprop=\"text\" ><p><strong>\u00a0Ben\u00f6tigte Unterlagen<\/strong><\/p>\n<\/div><\/section><br \/>\n<div  class='avia-icon-list-container   avia-builder-el-114  el_after_av_textblock  avia-builder-el-last '><ul class='avia-icon-list avia-icon-list-left av-iconlist-small avia_animate_when_almost_visible avia-iconlist-animate'>\n<li><div  class='iconlist_icon  avia-font-entypo-fontello'><span class='iconlist-char ' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue86b' data-av_iconfont='entypo-fontello'><\/span><\/div><article class=\"article-icon-entry av-iconlist-empty\"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='iconlist_content_wrap'><header class=\"entry-content-header\"><div class='av_iconlist_title iconlist_title_small   '  itemprop=\"headline\"  >Aktueller Grundbuchauszug<\/div><\/header><div class='iconlist_content  '  itemprop=\"text\"  ><\/div><\/div><footer class=\"entry-footer\"><\/footer><\/article><div class='iconlist-timeline'><\/div><\/li>\n<li><div  class='iconlist_icon  avia-font-entypo-fontello'><span class='iconlist-char ' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue86b' data-av_iconfont='entypo-fontello'><\/span><\/div><article class=\"article-icon-entry av-iconlist-empty\"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='iconlist_content_wrap'><header class=\"entry-content-header\"><div class='av_iconlist_title iconlist_title_small   '  itemprop=\"headline\"  >Aktuelle Grundst\u00fccks-, Grundbuch-, Baulasten- und Katasterangaben <\/div><\/header><div class='iconlist_content  '  itemprop=\"text\"  ><\/div><\/div><footer class=\"entry-footer\"><\/footer><\/article><div class='iconlist-timeline'><\/div><\/li>\n<li><div  class='iconlist_icon  avia-font-entypo-fontello'><span class='iconlist-char ' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue86b' data-av_iconfont='entypo-fontello'><\/span><\/div><article class=\"article-icon-entry av-iconlist-empty\"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='iconlist_content_wrap'><header class=\"entry-content-header\"><div class='av_iconlist_title iconlist_title_small   '  itemprop=\"headline\"  >Bauzeichnungen (Grundrisse und Schnitte), Aufma\u00df der Bauten<\/div><\/header><div class='iconlist_content  '  itemprop=\"text\"  ><\/div><\/div><footer class=\"entry-footer\"><\/footer><\/article><div class='iconlist-timeline'><\/div><\/li>\n<li><div  class='iconlist_icon  avia-font-entypo-fontello'><span class='iconlist-char ' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue86b' data-av_iconfont='entypo-fontello'><\/span><\/div><article class=\"article-icon-entry av-iconlist-empty\"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='iconlist_content_wrap'><header class=\"entry-content-header\"><div class='av_iconlist_title iconlist_title_small   '  itemprop=\"headline\"  >Berechnung der Wohnfl\u00e4chen, Brutto-Grundfl\u00e4chen und Brutto-Rauminhalte<\/div><\/header><div class='iconlist_content  '  itemprop=\"text\"  ><\/div><\/div><footer class=\"entry-footer\"><\/footer><\/article><div class='iconlist-timeline'><\/div><\/li>\n<li><div  class='iconlist_icon  avia-font-entypo-fontello'><span class='iconlist-char ' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue86b' data-av_iconfont='entypo-fontello'><\/span><\/div><article class=\"article-icon-entry av-iconlist-empty\"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='iconlist_content_wrap'><header class=\"entry-content-header\"><div class='av_iconlist_title iconlist_title_small   '  itemprop=\"headline\"  >Erg\u00e4nzung vorhandener Grundriss und Schnittzeichnungen<\/div><\/header><div class='iconlist_content  '  itemprop=\"text\"  ><\/div><\/div><footer class=\"entry-footer\"><\/footer><\/article><div class='iconlist-timeline'><\/div><\/li>\n<li><div  class='iconlist_icon  avia-font-entypo-fontello'><span class='iconlist-char ' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue86b' data-av_iconfont='entypo-fontello'><\/span><\/div><article class=\"article-icon-entry av-iconlist-empty\"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='iconlist_content_wrap'><header class=\"entry-content-header\"><div class='av_iconlist_title iconlist_title_small   '  itemprop=\"headline\"  >Baubeschreibung<\/div><\/header><div class='iconlist_content  '  itemprop=\"text\"  ><\/div><\/div><footer class=\"entry-footer\"><\/footer><\/article><div class='iconlist-timeline'><\/div><\/li>\n<\/ul><\/div><\/p><\/div><div class=\"flex_column av_one_third  flex_column_div av-zero-column-padding   avia-builder-el-115  el_after_av_one_third  el_before_av_one_third  column-top-margin\" style='border-radius:0px; '><p><section class=\"av_textblock_section \"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock  '   itemprop=\"text\" ><p><strong>Die Leistungen eines Verkehrswertgutachten gem\u00e4\u00df \u00a7 194 BauGB<\/strong><\/p>\n<\/div><\/section><br \/>\n<div  class='avia-icon-list-container   avia-builder-el-117  el_after_av_textblock  avia-builder-el-last '><ul class='avia-icon-list avia-icon-list-left av-iconlist-small avia_animate_when_almost_visible avia-iconlist-animate'>\n<li><div  style='color:#10a300; ' class='iconlist_icon  avia-font-entypo-fontello'><span class='iconlist-char ' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue812' data-av_iconfont='entypo-fontello'><\/span><\/div><article class=\"article-icon-entry av-iconlist-empty\"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='iconlist_content_wrap'><header class=\"entry-content-header\"><div class='av_iconlist_title iconlist_title_small   '  itemprop=\"headline\"  >Ortsbesichtigung<\/div><\/header><div class='iconlist_content  '  itemprop=\"text\"  ><\/div><\/div><footer class=\"entry-footer\"><\/footer><\/article><div class='iconlist-timeline'><\/div><\/li>\n<li><div  style='color:#10a300; ' class='iconlist_icon  avia-font-entypo-fontello'><span class='iconlist-char ' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue812' data-av_iconfont='entypo-fontello'><\/span><\/div><article class=\"article-icon-entry av-iconlist-empty\"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='iconlist_content_wrap'><header class=\"entry-content-header\"><div class='av_iconlist_title iconlist_title_small   '  itemprop=\"headline\"  >Wertermittlung \u00fcber zwei separate Wertermittlungsverfahren gem. ImmoWertV<\/div><\/header><div class='iconlist_content  '  itemprop=\"text\"  ><\/div><\/div><footer class=\"entry-footer\"><\/footer><\/article><div class='iconlist-timeline'><\/div><\/li>\n<li><div  style='color:#10a300; ' class='iconlist_icon  avia-font-entypo-fontello'><span class='iconlist-char ' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue812' data-av_iconfont='entypo-fontello'><\/span><\/div><article class=\"article-icon-entry av-iconlist-empty\"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='iconlist_content_wrap'><header class=\"entry-content-header\"><div class='av_iconlist_title iconlist_title_small   '  itemprop=\"headline\"  >Auskunft \u00fcber M\u00e4ngel und Sch\u00e4den<\/div><\/header><div class='iconlist_content  '  itemprop=\"text\"  ><\/div><\/div><footer class=\"entry-footer\"><\/footer><\/article><div class='iconlist-timeline'><\/div><\/li>\n<li><div  style='color:#10a300; ' class='iconlist_icon  avia-font-entypo-fontello'><span class='iconlist-char ' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue812' data-av_iconfont='entypo-fontello'><\/span><\/div><article class=\"article-icon-entry av-iconlist-empty\"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='iconlist_content_wrap'><header class=\"entry-content-header\"><div class='av_iconlist_title iconlist_title_small   '  itemprop=\"headline\"  >umfassende Objektbeschreibung<\/div><\/header><div class='iconlist_content  '  itemprop=\"text\"  ><\/div><\/div><footer class=\"entry-footer\"><\/footer><\/article><div class='iconlist-timeline'><\/div><\/li>\n<li><div  style='color:#10a300; ' class='iconlist_icon  avia-font-entypo-fontello'><span class='iconlist-char ' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue812' data-av_iconfont='entypo-fontello'><\/span><\/div><article class=\"article-icon-entry av-iconlist-empty\"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='iconlist_content_wrap'><header class=\"entry-content-header\"><div class='av_iconlist_title iconlist_title_small   '  itemprop=\"headline\"  >Pr\u00fcfung Altlastenkataster und Baulastenverzeichnis<\/div><\/header><div class='iconlist_content  '  itemprop=\"text\"  ><\/div><\/div><footer class=\"entry-footer\"><\/footer><\/article><div class='iconlist-timeline'><\/div><\/li>\n<li><div  style='color:#10a300; ' class='iconlist_icon  avia-font-entypo-fontello'><span class='iconlist-char ' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue812' data-av_iconfont='entypo-fontello'><\/span><\/div><article class=\"article-icon-entry av-iconlist-empty\"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='iconlist_content_wrap'><header class=\"entry-content-header\"><div class='av_iconlist_title iconlist_title_small   '  itemprop=\"headline\"  >Pr\u00fcfung der bau- und abgabenrechtlichen Situation<\/div><\/header><div class='iconlist_content  '  itemprop=\"text\"  ><\/div><\/div><footer class=\"entry-footer\"><\/footer><\/article><div class='iconlist-timeline'><\/div><\/li>\n<li><div  style='color:#10a300; ' class='iconlist_icon  avia-font-entypo-fontello'><span class='iconlist-char ' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue812' data-av_iconfont='entypo-fontello'><\/span><\/div><article class=\"article-icon-entry \"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='iconlist_content_wrap'><header class=\"entry-content-header\"><div class='av_iconlist_title iconlist_title_small   '  itemprop=\"headline\"  >Ber\u00fccksichtigung von Mietverh\u00e4ltnissen<\/div><\/header><div class='iconlist_content  '  itemprop=\"text\"  ><p>Gib hier Deinen gew\u00fcnschten Text ein<\/p>\n<\/div><\/div><footer class=\"entry-footer\"><\/footer><\/article><div class='iconlist-timeline'><\/div><\/li>\n<li><div  style='color:#10a300; ' class='iconlist_icon  avia-font-entypo-fontello'><span class='iconlist-char ' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue812' data-av_iconfont='entypo-fontello'><\/span><\/div><article class=\"article-icon-entry \"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='iconlist_content_wrap'><header class=\"entry-content-header\"><div class='av_iconlist_title iconlist_title_small   '  itemprop=\"headline\"  >Bewertung von sonstigen Lasten (Wohnungs- und Wegerecht)<\/div><\/header><div class='iconlist_content  '  itemprop=\"text\"  ><p>Gib hier Deinen gew\u00fcnschten Text ein<\/p>\n<\/div><\/div><footer class=\"entry-footer\"><\/footer><\/article><div class='iconlist-timeline'><\/div><\/li>\n<\/ul><\/div><\/p><\/div><div class=\"flex_column av_one_third  flex_column_div av-zero-column-padding   avia-builder-el-118  el_after_av_one_third  avia-builder-el-last  column-top-margin\" style='border-radius:0px; '><p><section class=\"av_textblock_section \"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock  '   itemprop=\"text\" ><p><strong>Beispiel<\/strong><\/p>\n<\/div><\/section><br \/>\n<section class=\"av_textblock_section \"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock  '   itemprop=\"text\" ><a href=\"https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/Mustergutachten-Verkehrswertgutachten.pdf\" class=\"pdfemb-viewer\" style=\"\" data-width=\"max\" data-height=\"max\"  data-toolbar=\"bottom\" data-toolbar-fixed=\"off\">Immobilienbewertung Krefeld<br\/><\/a>\n<div  class='avia-button-wrap avia-button-center  avia-builder-el-121  avia-builder-el-no-sibling ' ><a href='https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/Mustergutachten-Verkehrswertgutachten.pdf'  class='avia-button  avia-color-theme-color   avia-icon_select-yes-left-icon avia-size-small avia-position-center '  target=\"_blank\"  rel=\"noopener noreferrer\"  ><span class='avia_button_icon avia_button_icon_left ' aria-hidden='true' data-av_icon='' data-av_iconfont='entypo-fontello'><\/span><span class='avia_iconbox_title' >Mustergutachten Jetzt herunterladen.<\/span><\/a><\/div>\n<\/div><\/section><\/p><\/div>\n\n<\/div><\/div><\/div><!-- close content main div --><\/div><\/div><div id='kurzgutachten'  class='avia-section main_color avia-section-small avia-no-border-styling  avia-bg-style-scroll  avia-builder-el-122  el_after_av_section  el_before_av_section   container_wrap sidebar_right' style='background-color: rgba(25,69,157,0.5);  '  ><div class='container' ><div class='template-page content  av-content-small alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-4941'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>\n<section class=\"av_textblock_section \"  id=\"Kurzgutachten\"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock  av_inherit_color '  style='font-size:30px; color:#ffffff; '  itemprop=\"text\" ><p style=\"text-align: center;\">Kurzgutachten<\/p>\n<\/div><\/section>\n\n<\/div><\/div><\/div><!-- close content main div --><\/div><\/div><div id='kurzgutachten'  class='avia-section main_color avia-section-small avia-no-border-styling  avia-bg-style-scroll  avia-builder-el-124  el_after_av_section  el_before_av_section   container_wrap sidebar_right' style='background-color: rgba(25,69,157,0.5);  '  ><div class='container' ><div class='template-page content  av-content-small alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-4941'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>\n<\/div><\/div><\/div><!-- close content main div --><\/div><\/div><div id='av_section_17'  class='avia-section main_color avia-section-default avia-no-border-styling  avia-bg-style-scroll  avia-builder-el-125  el_after_av_section  el_before_av_section   container_wrap sidebar_right' style=' '  ><div class='container' ><div class='template-page content  av-content-small alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-4941'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>\n<div class=\"flex_column av_one_third  flex_column_div av-zero-column-padding first  avia-builder-el-126  el_before_av_one_third  avia-builder-el-first  \" style='border-radius:0px; '><section class=\"av_textblock_section \"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock  '   itemprop=\"text\" ><p>Ein <strong>Kurzgutachten<\/strong> ist eine gute Alternative zu einem Verkehrswertgutachten. Der Schwerpunkt liegt auf der Wertermittlung und weniger auf der ausf\u00fchrlichen Dokumentation. Die Gutachtenerstellung erfolgt selbstverst\u00e4ndlich ohne Beeintr\u00e4chtigung der Qualit\u00e4t. Ein Kurzgutachten ist eine gute M\u00f6glichkeit, um den Marktwert einer Immobilie vor dem Verkauf festzustellen.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p>Ausk\u00fcnfte aus \u00f6ffentlichen Registern ( z.B. Altlastenkataster, Baulastenauskunft, Denkmalschutz, Erschlie\u00dfungsbeitr\u00e4ge und Abgaben) werden nicht ber\u00fccksichtigt. Das gleiche gilt f\u00fcr Rechte und Dienstbarkeiten in Abteilung II des Grundbuches die nicht im Leistungsumfang enthalten sind. <span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><\/h2>\n<\/div><\/section><\/div><div class=\"flex_column av_one_third  flex_column_div av-zero-column-padding   avia-builder-el-128  el_after_av_one_third  el_before_av_one_third  \" style='border-radius:0px; '><p><section class=\"av_textblock_section \"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock  '   itemprop=\"text\" ><p><strong>\u00a0Ben\u00f6tigte Unterlagen<\/strong><\/p>\n<\/div><\/section><br \/>\n<div  class='avia-icon-list-container   avia-builder-el-130  el_after_av_textblock  el_before_av_textblock '><ul class='avia-icon-list avia-icon-list-left av-iconlist-small avia_animate_when_almost_visible avia-iconlist-animate'>\n<li><div  class='iconlist_icon  avia-font-entypo-fontello'><span class='iconlist-char ' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue86b' data-av_iconfont='entypo-fontello'><\/span><\/div><article class=\"article-icon-entry av-iconlist-empty\"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='iconlist_content_wrap'><header class=\"entry-content-header\"><div class='av_iconlist_title iconlist_title_small   '  itemprop=\"headline\"  >Aktueller Grundbuchauszug<\/div><\/header><div class='iconlist_content  '  itemprop=\"text\"  ><\/div><\/div><footer class=\"entry-footer\"><\/footer><\/article><div class='iconlist-timeline'><\/div><\/li>\n<li><div  class='iconlist_icon  avia-font-entypo-fontello'><span class='iconlist-char ' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue86b' data-av_iconfont='entypo-fontello'><\/span><\/div><article class=\"article-icon-entry av-iconlist-empty\"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='iconlist_content_wrap'><header class=\"entry-content-header\"><div class='av_iconlist_title iconlist_title_small   '  itemprop=\"headline\"  >Aktuelle Grundst\u00fccks-, Grundbuch-, Baulasten- und Katasterangaben <\/div><\/header><div class='iconlist_content  '  itemprop=\"text\"  ><\/div><\/div><footer class=\"entry-footer\"><\/footer><\/article><div class='iconlist-timeline'><\/div><\/li>\n<li><div  class='iconlist_icon  avia-font-entypo-fontello'><span class='iconlist-char ' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue86b' data-av_iconfont='entypo-fontello'><\/span><\/div><article class=\"article-icon-entry av-iconlist-empty\"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='iconlist_content_wrap'><header class=\"entry-content-header\"><div class='av_iconlist_title iconlist_title_small   '  itemprop=\"headline\"  >Bauzeichnungen (Grundrisse und Schnitte), Aufma\u00df der Bauten<\/div><\/header><div class='iconlist_content  '  itemprop=\"text\"  ><\/div><\/div><footer class=\"entry-footer\"><\/footer><\/article><div class='iconlist-timeline'><\/div><\/li>\n<li><div  class='iconlist_icon  avia-font-entypo-fontello'><span class='iconlist-char ' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue86b' data-av_iconfont='entypo-fontello'><\/span><\/div><article class=\"article-icon-entry av-iconlist-empty\"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='iconlist_content_wrap'><header class=\"entry-content-header\"><div class='av_iconlist_title iconlist_title_small   '  itemprop=\"headline\"  >Berechnung der Wohnfl\u00e4chen, Brutto-Grundfl\u00e4chen und Brutto-Rauminhalte<\/div><\/header><div class='iconlist_content  '  itemprop=\"text\"  ><\/div><\/div><footer class=\"entry-footer\"><\/footer><\/article><div class='iconlist-timeline'><\/div><\/li>\n<li><div  class='iconlist_icon  avia-font-entypo-fontello'><span class='iconlist-char ' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue86b' data-av_iconfont='entypo-fontello'><\/span><\/div><article class=\"article-icon-entry av-iconlist-empty\"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='iconlist_content_wrap'><header class=\"entry-content-header\"><div class='av_iconlist_title iconlist_title_small   '  itemprop=\"headline\"  >Erg\u00e4nzung vorhandener Grundriss und Schnittzeichnungen<\/div><\/header><div class='iconlist_content  '  itemprop=\"text\"  ><\/div><\/div><footer class=\"entry-footer\"><\/footer><\/article><div class='iconlist-timeline'><\/div><\/li>\n<li><div  class='iconlist_icon  avia-font-entypo-fontello'><span class='iconlist-char ' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue86b' data-av_iconfont='entypo-fontello'><\/span><\/div><article class=\"article-icon-entry av-iconlist-empty\"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='iconlist_content_wrap'><header class=\"entry-content-header\"><div class='av_iconlist_title iconlist_title_small   '  itemprop=\"headline\"  >Baubeschreibung<\/div><\/header><div class='iconlist_content  '  itemprop=\"text\"  ><\/div><\/div><footer class=\"entry-footer\"><\/footer><\/article><div class='iconlist-timeline'><\/div><\/li>\n<\/ul><\/div><br \/>\n<section class=\"av_textblock_section \"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock  '   itemprop=\"text\" ><p><strong>Die Leistungen eines Kurzgutachtens<\/strong><\/p>\n<\/div><\/section><br \/>\n<div  class='avia-icon-list-container   avia-builder-el-132  el_after_av_textblock  avia-builder-el-last '><ul class='avia-icon-list avia-icon-list-left av-iconlist-small avia_animate_when_almost_visible avia-iconlist-animate'>\n<li><div  style='color:#10a300; ' class='iconlist_icon  avia-font-entypo-fontello'><span class='iconlist-char ' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue812' data-av_iconfont='entypo-fontello'><\/span><\/div><article class=\"article-icon-entry av-iconlist-empty\"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='iconlist_content_wrap'><header class=\"entry-content-header\"><div class='av_iconlist_title iconlist_title_small   '  itemprop=\"headline\"  >Ortsbesichtigung<\/div><\/header><div class='iconlist_content  '  itemprop=\"text\"  ><\/div><\/div><footer class=\"entry-footer\"><\/footer><\/article><div class='iconlist-timeline'><\/div><\/li>\n<li><div  style='color:#10a300; ' class='iconlist_icon  avia-font-entypo-fontello'><span class='iconlist-char ' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue812' data-av_iconfont='entypo-fontello'><\/span><\/div><article class=\"article-icon-entry av-iconlist-empty\"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='iconlist_content_wrap'><header class=\"entry-content-header\"><div class='av_iconlist_title iconlist_title_small   '  itemprop=\"headline\"  >Plausibilisierung der Wohnfl\u00e4che <\/div><\/header><div class='iconlist_content  '  itemprop=\"text\"  ><\/div><\/div><footer class=\"entry-footer\"><\/footer><\/article><div class='iconlist-timeline'><\/div><\/li>\n<li><div  style='color:#10a300; ' class='iconlist_icon  avia-font-entypo-fontello'><span class='iconlist-char ' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue812' data-av_iconfont='entypo-fontello'><\/span><\/div><article class=\"article-icon-entry av-iconlist-empty\"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='iconlist_content_wrap'><header class=\"entry-content-header\"><div class='av_iconlist_title iconlist_title_small   '  itemprop=\"headline\"  >Plausibilisierung der Angaben zum Bewertungsobjekt<\/div><\/header><div class='iconlist_content  '  itemprop=\"text\"  ><\/div><\/div><footer class=\"entry-footer\"><\/footer><\/article><div class='iconlist-timeline'><\/div><\/li>\n<li><div  style='color:#10a300; ' class='iconlist_icon  avia-font-entypo-fontello'><span class='iconlist-char ' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue812' data-av_iconfont='entypo-fontello'><\/span><\/div><article class=\"article-icon-entry av-iconlist-empty\"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='iconlist_content_wrap'><header class=\"entry-content-header\"><div class='av_iconlist_title iconlist_title_small   '  itemprop=\"headline\"  >Kurze Geb\u00e4udebeschreibung<\/div><\/header><div class='iconlist_content  '  itemprop=\"text\"  ><\/div><\/div><footer class=\"entry-footer\"><\/footer><\/article><div class='iconlist-timeline'><\/div><\/li>\n<li><div  style='color:#10a300; ' class='iconlist_icon  avia-font-entypo-fontello'><span class='iconlist-char ' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue812' data-av_iconfont='entypo-fontello'><\/span><\/div><article class=\"article-icon-entry av-iconlist-empty\"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='iconlist_content_wrap'><header class=\"entry-content-header\"><div class='av_iconlist_title iconlist_title_small   '  itemprop=\"headline\"  >Ermittlung der des marktkonformen Immobilienwertes anhand des z.B. Sachwert- und Ertragswertverfahren.<\/div><\/header><div class='iconlist_content  '  itemprop=\"text\"  ><\/div><\/div><footer class=\"entry-footer\"><\/footer><\/article><div class='iconlist-timeline'><\/div><\/li>\n<\/ul><\/div><\/p><\/div><div class=\"flex_column av_one_third  flex_column_div av-zero-column-padding   avia-builder-el-133  el_after_av_one_third  avia-builder-el-last  \" style='border-radius:0px; '><p><section class=\"av_textblock_section \"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock  '   itemprop=\"text\" ><p><strong>Beispiel<\/strong><\/p>\n<\/div><\/section><br \/>\n<section class=\"av_textblock_section \"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock  '   itemprop=\"text\" ><a href=\"https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/Mustergutachten-Kurzgutachten.pdf\" class=\"pdfemb-viewer\" style=\"\" data-width=\"max\" data-height=\"max\"  data-toolbar=\"bottom\" data-toolbar-fixed=\"off\">Immobilienbewertung Krefeld<br\/><\/a>\n<div  class='avia-button-wrap avia-button-center  avia-builder-el-136  avia-builder-el-no-sibling ' ><a href='https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/Mustergutachten-Kurzgutachten.pdf'  class='avia-button  avia-color-theme-color   avia-icon_select-yes-left-icon avia-size-small avia-position-center '  target=\"_blank\"  rel=\"noopener noreferrer\"  ><span class='avia_button_icon avia_button_icon_left ' aria-hidden='true' data-av_icon='' data-av_iconfont='entypo-fontello'><\/span><span class='avia_iconbox_title' >Mustergutachten Jetzt herunterladen.<\/span><\/a><\/div>\n<\/div><\/section><\/p><\/div>\n\n<\/div><\/div><\/div><!-- close content main div --><\/div><\/div><div id='av_section_18'  class='avia-section main_color avia-section-small avia-no-border-styling  avia-bg-style-fixed  avia-builder-el-137  el_after_av_section  el_before_av_three_fourth   container_wrap sidebar_right' style='background-color: rgba(25,69,157,0.5);  '  ><div class='container' ><div class='template-page content  av-content-small alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-4941'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>\n<section class=\"av_textblock_section \"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock  av_inherit_color '  style='font-size:20px; color:#ffffff; '  itemprop=\"text\" ><p style=\"text-align: center;\">In einem kurzen Telefonat erkl\u00e4re ich Ihnen welches Gutachten Sie ben\u00f6tigen.<\/p>\n<\/div><\/section>\n<\/div><\/div><\/div><!-- close content main div --><\/div><\/div><div id='after_section_18'  class='main_color av_default_container_wrap container_wrap sidebar_right' style=' '  ><div class='container' ><div class='template-page content  av-content-small alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-4941'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>\n<div class=\"flex_column av_three_fourth  flex_column_div first  avia-builder-el-139  el_after_av_section  el_before_av_one_fifth  avia-builder-el-first  \" style='padding:20px; border-radius:0px; '><div  class='avia-icon-list-container   avia-builder-el-140  avia-builder-el-no-sibling '><ul class='avia-icon-list avia-icon-list-left av-iconlist-big avia_animate_when_almost_visible avia-iconlist-animate'>\n<li><div  style='background-color:#ffffff; border:1px solid #19459d; color:#19459d; ' class='iconlist_icon  avia-font-entypo-fontello'><span class='iconlist-char ' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue854' data-av_iconfont='entypo-fontello'><\/span><\/div><article class=\"article-icon-entry \"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='iconlist_content_wrap'><header class=\"entry-content-header\"><h4 class='av_iconlist_title iconlist_title   '  itemprop=\"headline\"  >Jetzt anrufen <\/h4><\/header><div class='iconlist_content  '  itemprop=\"text\"  ><p><span  class=\"av_font_icon avia_animate_when_visible avia-icon-animate  av-icon-style-  avia-icon-pos-left \" style=\"color:#19459d; border-color:#19459d;\"><span class='av-icon-char' style='font-size:15px;line-height:15px;' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue821' data-av_iconfont='entypo-fontello' ><\/span><\/span> J\u00fcrgen Schreiber<br \/>\n<span  class=\"av_font_icon avia_animate_when_visible avia-icon-animate  av-icon-style-  avia-icon-pos-left \" style=\"color:#19459d; border-color:#19459d;\"><span class='av-icon-char' style='font-size:15px;line-height:15px;' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue854' data-av_iconfont='entypo-fontello' ><\/span><\/span>Mobil: +49 (0) 173 2 51 76 31<br \/>\n<span  class=\"av_font_icon avia_animate_when_visible avia-icon-animate  av-icon-style-  avia-icon-pos-left \" style=\"color:#19459d; border-color:#19459d;\"><span class='av-icon-char' style='font-size:15px;line-height:15px;' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue854' data-av_iconfont='entypo-fontello' ><\/span><\/span>Telefon: +49 (0) 2151 3 27 35 27<br \/>\n<span  class=\"av_font_icon avia_animate_when_visible avia-icon-animate  av-icon-style-  avia-icon-pos-left \" style=\"color:#19459d; border-color:#19459d;\"><span class='av-icon-char' style='font-size:15px;line-height:15px;' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue80a' data-av_iconfont='entypo-fontello' ><\/span><\/span>Sachverst\u00e4ndiger f\u00fcr Immobilienbewertung (SPRENGNETTER Akademie)<\/p>\n<\/div><\/div><footer class=\"entry-footer\"><\/footer><\/article><div class='iconlist-timeline'><\/div><\/li>\n<\/ul><\/div><\/div>\n<div class=\"flex_column av_one_fifth  flex_column_div   avia-builder-el-145  el_after_av_three_fourth  el_before_av_section  avia-builder-el-last  \" style='padding:20px; border-radius:0px; '><div  class='avia-image-container  av-styling-    avia-builder-el-146  avia-builder-el-no-sibling  avia-align-left '  itemprop=\"image\" itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/ImageObject\"  ><div class='avia-image-container-inner'><div class='avia-image-overlay-wrap'><img decoding=\"async\" class='wp-image-2200 avia-img-lazy-loading-not-2200 avia_image' src=\"https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/image-157479-b_1000px_fotografin-stephanie-scharschmidt-200x300.jpg\" alt='Immobiliengutachter in Duisburg' title='Immobilienmakler Krefeld' height=\"300\" width=\"200\"  itemprop=\"thumbnailUrl\" srcset=\"https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/image-157479-b_1000px_fotografin-stephanie-scharschmidt-200x300.jpg 200w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/image-157479-b_1000px_fotografin-stephanie-scharschmidt-687x1030.jpg 687w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/image-157479-b_1000px_fotografin-stephanie-scharschmidt-768x1152.jpg 768w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/image-157479-b_1000px_fotografin-stephanie-scharschmidt-470x705.jpg 470w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/image-157479-b_1000px_fotografin-stephanie-scharschmidt.jpg 1000w\" sizes=\"(max-width: 200px) 100vw, 200px\" \/><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<\/div><\/div><\/div><!-- close content main div --><\/div><\/div><div id='unterlagen'  class='avia-section main_color avia-section-small avia-no-border-styling  avia-bg-style-scroll  avia-builder-el-147  el_after_av_one_fifth  el_before_av_section   container_wrap sidebar_right' style='background-color: #19459d;  '  ><div class='container' ><div class='template-page content  av-content-small alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-4941'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>\n<section class=\"av_textblock_section \"  id=\"Unterlagen\"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock  av_inherit_color '  style='font-size:30px; color:#ffffff; '  itemprop=\"text\" ><p style=\"text-align: center;\">Ben\u00f6tigte Unterlagen f\u00fcr ein Gutachten<\/p>\n<\/div><\/section>\n\n<\/div><\/div><\/div><!-- close content main div --><\/div><\/div><div id='av_section_20'  class='avia-section main_color avia-section-small avia-no-border-styling  avia-bg-style-scroll  avia-builder-el-149  el_after_av_section  el_before_av_one_third   container_wrap sidebar_right' style='background-color: rgba(25,69,157,0.5);  '  ><div class='container' ><div class='template-page content  av-content-small alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-4941'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>\n<section class=\"av_textblock_section \"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock  av_inherit_color '  style='font-size:20px; color:#ffffff; '  itemprop=\"text\" ><p style=\"text-align: center;\">Immobiliensachverst\u00e4ndiger M\u00f6nchengladbach erkl\u00e4rt ihnen: welche Unterlagen Sie brauchen &amp; wo Sie diese erhalten<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Wir helfen Ihnen aus dem B\u00fcrokratiedschungel!<\/p>\n<\/div><\/section>\n<\/div><\/div><\/div><!-- close content main div --><\/div><\/div><div id='after_section_20'  class='main_color av_default_container_wrap container_wrap sidebar_right' style=' '  ><div class='container' ><div class='template-page content  av-content-small alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-4941'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>\n<div class=\"flex_column av_one_third  flex_column_div av-zero-column-padding first  avia-builder-el-151  el_after_av_section  el_before_av_two_third  avia-builder-el-first  \" style='border-radius:0px; '><p><div  class='avia-image-container  av-styling-    avia-builder-el-152  el_before_av_image  avia-builder-el-first  avia-align-left '  itemprop=\"image\" itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/ImageObject\"  ><div class='avia-image-container-inner'><div class='avia-image-overlay-wrap'><img decoding=\"async\" class='wp-image-3805 avia-img-lazy-loading-not-3805 avia_image' src=\"https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/AdobeStock_45608004-1030x687.jpeg\" alt='Immobiliensachverstaendiger Duisburg' title='Immobiliensachverst\u00e4ndiger Krefeld - Immobilienbewertung' height=\"687\" width=\"1030\"  itemprop=\"thumbnailUrl\" srcset=\"https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/AdobeStock_45608004-1030x687.jpeg 1030w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/AdobeStock_45608004-300x200.jpeg 300w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/AdobeStock_45608004-768x512.jpeg 768w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/AdobeStock_45608004-1536x1024.jpeg 1536w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/AdobeStock_45608004-2048x1365.jpeg 2048w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/AdobeStock_45608004-1500x1000.jpeg 1500w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/AdobeStock_45608004-705x470.jpeg 705w\" sizes=\"(max-width: 1030px) 100vw, 1030px\" \/><\/div><\/div><\/div><br \/>\n<div  class='avia-image-container  av-styling-    avia-builder-el-153  el_after_av_image  el_before_av_textblock  avia-align-left '  itemprop=\"image\" itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/ImageObject\"  ><div class='avia-image-container-inner'><div class='avia-image-overlay-wrap'><img decoding=\"async\" class='wp-image-3816 avia-img-lazy-loading-not-3816 avia_image' src=\"https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/AdobeStock_408520005-1030x540.jpeg\" alt='Wertermittlung' title='Immobiliensachverst\u00e4ndiger D\u00fcsseldorf J\u00fcrgen Schreiber Immobilien' height=\"540\" width=\"1030\"  itemprop=\"thumbnailUrl\" srcset=\"https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/AdobeStock_408520005-1030x540.jpeg 1030w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/AdobeStock_408520005-300x157.jpeg 300w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/AdobeStock_408520005-768x402.jpeg 768w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/AdobeStock_408520005-1536x805.jpeg 1536w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/AdobeStock_408520005-2048x1073.jpeg 2048w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/AdobeStock_408520005-1500x786.jpeg 1500w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/AdobeStock_408520005-705x369.jpeg 705w\" sizes=\"(max-width: 1030px) 100vw, 1030px\" \/><\/div><\/div><\/div><br \/>\n<section class=\"av_textblock_section \"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock  '   itemprop=\"text\" ><p>Um eine professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilen zu erstellen sind\u00a0 verschiedene Unterlagen erforderlich.\u00a0 Als Laie ist es nicht immer einfach zu verstehen was mit den Begriffen gemeint ist. Hier erfahren Sie um welche Unterlagen es sich handelt und wo sie diese erhalten.<\/p>\n<\/div><\/section><\/p><\/div>\n<div class=\"flex_column av_two_third  flex_column_div av-zero-column-padding   avia-builder-el-155  el_after_av_one_third  el_before_av_section  avia-builder-el-last  \" style='border-radius:0px; '><section class=\"av_textblock_section \"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock  '   itemprop=\"text\" ><p>Damit wir einen genauen Wert Ihrer Immobilie ermitteln k\u00f6nnen ben\u00f6tigen wir von Ihnen folgende Unterlagen der Immobilie:<\/p>\n<ul>\n<li>aktueller Grundbuchauszug<\/li>\n<li>Flurkarte<\/li>\n<li>vermasste Bauzeichnungen (Grundrisse und Schnitte)<\/li>\n<li>Baubeschreibung<\/li>\n<li>Baulastenauskunft<\/li>\n<li>Altlastenauskunft<\/li>\n<li>Wohn-\/Nutzfl\u00e4chen Berechnung<\/li>\n<li>Bruttogrundfl\u00e4chen Berechnung<\/li>\n<li>Aufstellung der durchgef\u00fchrten Modernisierungsma\u00dfnahmen<\/li>\n<li>Anlieger-\/Erschlie\u00dfungsbeitragsbescheinigung<\/li>\n<li>Mietvertr\u00e4ge und\/oder Mietaufstellungen<\/li>\n<\/ul>\n<p><b>bei Eigentumswohnungen zus\u00e4tzlich<\/b><\/p>\n<p>Teilungserkl\u00e4rung nebst Nachtr\u00e4gen<\/p>\n<p>Wenn Sie als Auftraggeber w\u00fcnschen, k\u00f6nnen wir Ihnen gerne die ben\u00f6tigten Unterlagen besorgen<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p>Eine Checkliste der ben\u00f6tigten Unterlagen k\u00f6nnen Sie <a href=\"https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/Aufstellung-benoetigter-Unterlagen-Juergen-Schreiber-Immobiliensachverstaendiger.pdf\">hier herunterladen<\/a>:<\/p>\n<a href=\"https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/Aufstellung-benoetigter-Unterlagen-Juergen-Schreiber-Immobiliensachverstaendiger.pdf\" class=\"pdfemb-viewer\" style=\"\" data-width=\"max\" data-height=\"max\"  data-toolbar=\"bottom\" data-toolbar-fixed=\"off\">Immobiliengutachten D\u00fcsseldorf J\u00fcrgen Schreiber Immobilien<br\/><\/a>\n<\/div><\/section><\/div>\n<\/div><\/div><\/div><!-- close content main div --><\/div><\/div><div id='av_section_21'  class='avia-section main_color avia-section-default avia-no-border-styling  avia-bg-style-scroll  avia-builder-el-157  el_after_av_two_third  el_before_av_section   container_wrap sidebar_right' style=' '  ><div class='container' ><div class='template-page content  av-content-small alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-4941'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>\n<div class=\"flex_column av_one_third  flex_column_div av-zero-column-padding first  avia-builder-el-158  el_before_av_two_third  avia-builder-el-first  \" style='border-radius:0px; '><div  class='avia-image-container  av-styling-    avia-builder-el-159  avia-builder-el-no-sibling  avia-align-center '  itemprop=\"image\" itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/ImageObject\"  ><div class='avia-image-container-inner'><div class='avia-image-overlay-wrap'><img decoding=\"async\" class='wp-image-3848 avia-img-lazy-loading-not-3848 avia_image' src=\"https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/Aktenordner-Grundbuchauszug-1030x687.jpg\" alt='Immobiliensachverstaendiger Duisburg' title='Immobiliensachverst\u00e4ndiger Krefeld - Grundbuchauszug' height=\"687\" width=\"1030\"  itemprop=\"thumbnailUrl\" srcset=\"https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/Aktenordner-Grundbuchauszug-1030x687.jpg 1030w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/Aktenordner-Grundbuchauszug-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/Aktenordner-Grundbuchauszug-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/Aktenordner-Grundbuchauszug-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/Aktenordner-Grundbuchauszug-2048x1365.jpg 2048w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/Aktenordner-Grundbuchauszug-1500x1000.jpg 1500w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/Aktenordner-Grundbuchauszug-705x470.jpg 705w\" sizes=\"(max-width: 1030px) 100vw, 1030px\" \/><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"flex_column av_two_third  flex_column_div av-zero-column-padding   avia-builder-el-160  el_after_av_one_third  el_before_av_one_third  \" style='border-radius:0px; '><p><div  style='padding-bottom:10px; ' class='av-special-heading av-special-heading-h3    avia-builder-el-161  el_before_av_iconlist  avia-builder-el-first  '><h3 class='av-special-heading-tag '  itemprop=\"headline\"  >Grundbuchauszug<\/h3><div class='special-heading-border'><div class='special-heading-inner-border' ><\/div><\/div><\/div><br \/>\n<div  class='avia-icon-list-container   avia-builder-el-162  el_after_av_heading  avia-builder-el-last '><ul class='avia-icon-list avia-icon-list-left av-iconlist-big avia_animate_when_almost_visible avia-iconlist-animate'>\n<li><div  style='background-color:#10a300; ' class='iconlist_icon  avia-font-entypo-fontello'><span class='iconlist-char ' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue81c' data-av_iconfont='entypo-fontello'><\/span><\/div><article class=\"article-icon-entry \"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='iconlist_content_wrap'><header class=\"entry-content-header\"><h4 class='av_iconlist_title iconlist_title  av_inherit_color '  itemprop=\"headline\"   style='color:#0a0a0a; '>Was ist das?<\/h4><\/header><div class='iconlist_content av_inherit_color '  itemprop=\"text\"   style='color:#0a0a0a; '><p>Der Grundbuchauszug enth\u00e4lt wichtige Informationen \u00fcber das Grundst\u00fcck. Er sollte nicht \u00e4lter als 3 Monate sein.<\/p>\n<\/div><\/div><footer class=\"entry-footer\"><\/footer><\/article><div class='iconlist-timeline'><\/div><\/li>\n<li><div  style='background-color:#10a300; ' class='iconlist_icon  avia-font-entypo-fontello'><span class='iconlist-char ' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue841' data-av_iconfont='entypo-fontello'><\/span><\/div><article class=\"article-icon-entry \"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='iconlist_content_wrap'><header class=\"entry-content-header\"><h4 class='av_iconlist_title iconlist_title  av_inherit_color '  itemprop=\"headline\"   style='color:#0a0a0a; '>Wo bekomme ich es?<\/h4><\/header><div class='iconlist_content av_inherit_color '  itemprop=\"text\"   style='color:#0a0a0a; '><p>Erh\u00e4ltlich ist dieser beim Grundbuchamt der Gemeinde oder Stadt.<\/p>\n<\/div><\/div><footer class=\"entry-footer\"><\/footer><\/article><div class='iconlist-timeline'><\/div><\/li>\n<li><div  style='background-color:#10a300; ' class='iconlist_icon  avia-font-entypo-fontello'><span class='iconlist-char ' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue808' data-av_iconfont='entypo-fontello'><\/span><\/div><article class=\"article-icon-entry \"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='iconlist_content_wrap'><header class=\"entry-content-header\"><h4 class='av_iconlist_title iconlist_title  av_inherit_color '  itemprop=\"headline\"   style='color:#0a0a0a; '>Wof\u00fcr brauche ich es?<\/h4><\/header><div class='iconlist_content av_inherit_color '  itemprop=\"text\"   style='color:#0a0a0a; '><p>Z.B. f\u00fcr die Bewertung einer Immobilie oder den Verkauf.<\/p>\n<\/div><\/div><footer class=\"entry-footer\"><\/footer><\/article><div class='iconlist-timeline'><\/div><\/li>\n<\/ul><\/div><\/p><\/div><div class=\"flex_column av_one_third  flex_column_div av-zero-column-padding first  avia-builder-el-163  el_after_av_two_third  el_before_av_two_third  column-top-margin\" style='border-radius:0px; '><div  class='avia-image-container  av-styling-    avia-builder-el-164  avia-builder-el-no-sibling  avia-align-center '  itemprop=\"image\" itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/ImageObject\"  ><div class='avia-image-container-inner'><div class='avia-image-overlay-wrap'><img decoding=\"async\" class='wp-image-3846 avia-img-lazy-loading-not-3846 avia_image' src=\"https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/Aktenordner-Baulastenverzeichnis-1030x687.jpg\" alt='Haus verkaufen i' title='Immobiliensachverst\u00e4ndiger Krefeld - Baulastenverzeichnis' height=\"687\" width=\"1030\"  itemprop=\"thumbnailUrl\" srcset=\"https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/Aktenordner-Baulastenverzeichnis-1030x687.jpg 1030w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/Aktenordner-Baulastenverzeichnis-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/Aktenordner-Baulastenverzeichnis-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/Aktenordner-Baulastenverzeichnis-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/Aktenordner-Baulastenverzeichnis-2048x1365.jpg 2048w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/Aktenordner-Baulastenverzeichnis-1500x1000.jpg 1500w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/Aktenordner-Baulastenverzeichnis-705x470.jpg 705w\" sizes=\"(max-width: 1030px) 100vw, 1030px\" \/><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"flex_column av_two_third  flex_column_div av-zero-column-padding   avia-builder-el-165  el_after_av_one_third  el_before_av_one_third  column-top-margin\" style='border-radius:0px; '><p><div  style='padding-bottom:10px; ' class='av-special-heading av-special-heading-h3    avia-builder-el-166  el_before_av_iconlist  avia-builder-el-first  '><h3 class='av-special-heading-tag '  itemprop=\"headline\"  >Auszug Baulastenverzeichnis<\/h3><div class='special-heading-border'><div class='special-heading-inner-border' ><\/div><\/div><\/div><br \/>\n<div  class='avia-icon-list-container   avia-builder-el-167  el_after_av_heading  avia-builder-el-last '><ul class='avia-icon-list avia-icon-list-left av-iconlist-big avia_animate_when_almost_visible avia-iconlist-animate'>\n<li><div  style='background-color:#10a300; ' class='iconlist_icon  avia-font-entypo-fontello'><span class='iconlist-char ' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue81c' data-av_iconfont='entypo-fontello'><\/span><\/div><article class=\"article-icon-entry \"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='iconlist_content_wrap'><header class=\"entry-content-header\"><h4 class='av_iconlist_title iconlist_title  av_inherit_color '  itemprop=\"headline\"   style='color:#0a0a0a; '>Was ist das?<\/h4><\/header><div class='iconlist_content av_inherit_color '  itemprop=\"text\"   style='color:#0a0a0a; '><p>Eine Baualst ist eine rechtliche Einschr\u00e4nkung, die f\u00fcr die Bebauung oder Nutzung von Immobilien gelten. Baulasten geben Eigent\u00fcmern vor, was sie auf Ihrem Grundst\u00fcck durchf\u00fchren oder unterlassen, aber auch dulden m\u00fcssen.<\/p>\n<\/div><\/div><footer class=\"entry-footer\"><\/footer><\/article><div class='iconlist-timeline'><\/div><\/li>\n<li><div  style='background-color:#10a300; ' class='iconlist_icon  avia-font-entypo-fontello'><span class='iconlist-char ' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue841' data-av_iconfont='entypo-fontello'><\/span><\/div><article class=\"article-icon-entry \"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='iconlist_content_wrap'><header class=\"entry-content-header\"><h4 class='av_iconlist_title iconlist_title  av_inherit_color '  itemprop=\"headline\"   style='color:#0a0a0a; '>Wo bekomme ich es?<\/h4><\/header><div class='iconlist_content av_inherit_color '  itemprop=\"text\"   style='color:#0a0a0a; '><p>Bei der Bauaufsichtsbeh\u00f6rde der Gemeinde oder Stadt.<\/p>\n<\/div><\/div><footer class=\"entry-footer\"><\/footer><\/article><div class='iconlist-timeline'><\/div><\/li>\n<li><div  style='background-color:#10a300; ' class='iconlist_icon  avia-font-entypo-fontello'><span class='iconlist-char ' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue808' data-av_iconfont='entypo-fontello'><\/span><\/div><article class=\"article-icon-entry \"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='iconlist_content_wrap'><header class=\"entry-content-header\"><h4 class='av_iconlist_title iconlist_title  av_inherit_color '  itemprop=\"headline\"   style='color:#0a0a0a; '>Wof\u00fcr brauche ich es?<\/h4><\/header><div class='iconlist_content av_inherit_color '  itemprop=\"text\"   style='color:#0a0a0a; '><p>Bei Verkauf oder f\u00fcr die Bewertung einer Immobilie.<\/p>\n<\/div><\/div><footer class=\"entry-footer\"><\/footer><\/article><div class='iconlist-timeline'><\/div><\/li>\n<\/ul><\/div><\/p><\/div><div class=\"flex_column av_one_third  flex_column_div av-zero-column-padding first  avia-builder-el-168  el_after_av_two_third  el_before_av_two_third  column-top-margin\" style='border-radius:0px; '><div  class='avia-image-container  av-styling-    avia-builder-el-169  avia-builder-el-no-sibling  avia-align-center '  itemprop=\"image\" itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/ImageObject\"  ><div class='avia-image-container-inner'><div class='avia-image-overlay-wrap'><img decoding=\"async\" class='wp-image-3847 avia-img-lazy-loading-not-3847 avia_image' src=\"https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/Aktenordner-Lageplan-1030x687.jpg\" alt='Haus verkaufen' title='Immobiliensachverst\u00e4ndiger Krefeld - Lageplan' height=\"687\" width=\"1030\"  itemprop=\"thumbnailUrl\" srcset=\"https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/Aktenordner-Lageplan-1030x687.jpg 1030w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/Aktenordner-Lageplan-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/Aktenordner-Lageplan-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/Aktenordner-Lageplan-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/Aktenordner-Lageplan-2048x1365.jpg 2048w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/Aktenordner-Lageplan-1500x1000.jpg 1500w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/Aktenordner-Lageplan-705x470.jpg 705w\" sizes=\"(max-width: 1030px) 100vw, 1030px\" \/><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"flex_column av_two_third  flex_column_div av-zero-column-padding   avia-builder-el-170  el_after_av_one_third  el_before_av_one_third  column-top-margin\" style='border-radius:0px; '><p><div  style='padding-bottom:10px; ' class='av-special-heading av-special-heading-h3    avia-builder-el-171  el_before_av_iconlist  avia-builder-el-first  '><h3 class='av-special-heading-tag '  itemprop=\"headline\"  >Lageplan<\/h3><div class='special-heading-border'><div class='special-heading-inner-border' ><\/div><\/div><\/div><br \/>\n<div  class='avia-icon-list-container   avia-builder-el-172  el_after_av_heading  avia-builder-el-last '><ul class='avia-icon-list avia-icon-list-left av-iconlist-big avia_animate_when_almost_visible avia-iconlist-animate'>\n<li><div  style='background-color:#10a300; ' class='iconlist_icon  avia-font-entypo-fontello'><span class='iconlist-char ' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue81c' data-av_iconfont='entypo-fontello'><\/span><\/div><article class=\"article-icon-entry \"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='iconlist_content_wrap'><header class=\"entry-content-header\"><h4 class='av_iconlist_title iconlist_title  av_inherit_color '  itemprop=\"headline\"   style='color:#0a0a0a; '>Was ist das?<\/h4><\/header><div class='iconlist_content av_inherit_color '  itemprop=\"text\"   style='color:#0a0a0a; '><p>ist eine ma\u00dfst\u00e4bliche Darstellung aller Liegenschaften. Sie ist mit ihrem Nachweis der Lage und Abgrenzung die amtliche Katastergrundlage des Grundbuches mit seinen Grundst\u00fccken und damit die Grundlage f\u00fcr die Sicherung des Eigentums an Grund und Boden und eine gerechte Grundst\u00fccksveranlagung.<\/p>\n<\/div><\/div><footer class=\"entry-footer\"><\/footer><\/article><div class='iconlist-timeline'><\/div><\/li>\n<li><div  style='background-color:#10a300; ' class='iconlist_icon  avia-font-entypo-fontello'><span class='iconlist-char ' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue841' data-av_iconfont='entypo-fontello'><\/span><\/div><article class=\"article-icon-entry \"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='iconlist_content_wrap'><header class=\"entry-content-header\"><h4 class='av_iconlist_title iconlist_title  av_inherit_color '  itemprop=\"headline\"   style='color:#0a0a0a; '>Wo bekomme ich es?<\/h4><\/header><div class='iconlist_content av_inherit_color '  itemprop=\"text\"   style='color:#0a0a0a; '><p>Bei dem Vermessungs- &amp; Katasteramt der Gemeinde oder Stadt.<\/p>\n<\/div><\/div><footer class=\"entry-footer\"><\/footer><\/article><div class='iconlist-timeline'><\/div><\/li>\n<li><div  style='background-color:#10a300; ' class='iconlist_icon  avia-font-entypo-fontello'><span class='iconlist-char ' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue808' data-av_iconfont='entypo-fontello'><\/span><\/div><article class=\"article-icon-entry \"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='iconlist_content_wrap'><header class=\"entry-content-header\"><h4 class='av_iconlist_title iconlist_title  av_inherit_color '  itemprop=\"headline\"   style='color:#0a0a0a; '>Wof\u00fcr brauche ich es?<\/h4><\/header><div class='iconlist_content av_inherit_color '  itemprop=\"text\"   style='color:#0a0a0a; '><p>Bei einem Verkauf, Bewertung einer Immobilie und einem Bauvorhaben.<\/p>\n<\/div><\/div><footer class=\"entry-footer\"><\/footer><\/article><div class='iconlist-timeline'><\/div><\/li>\n<\/ul><\/div><\/p><\/div><div class=\"flex_column av_one_third  flex_column_div av-zero-column-padding first  avia-builder-el-173  el_after_av_two_third  el_before_av_two_third  column-top-margin\" style='border-radius:0px; '><div  class='avia-image-container  av-styling-    avia-builder-el-174  avia-builder-el-no-sibling  avia-align-center '  itemprop=\"image\" itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/ImageObject\"  ><div class='avia-image-container-inner'><div class='avia-image-overlay-wrap'><img decoding=\"async\" class='wp-image-3850 avia-img-lazy-loading-not-3850 avia_image' src=\"https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/Aktenordner-Bauzeichnungen-1030x687.jpg\" alt='Immobiliensachverst\u00e4ndiger' title='Immobiliensachverst\u00e4ndiger Krefeld - Bauzeichnungen' height=\"687\" width=\"1030\"  itemprop=\"thumbnailUrl\" srcset=\"https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/Aktenordner-Bauzeichnungen-1030x687.jpg 1030w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/Aktenordner-Bauzeichnungen-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/Aktenordner-Bauzeichnungen-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/Aktenordner-Bauzeichnungen-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/Aktenordner-Bauzeichnungen-2048x1365.jpg 2048w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/Aktenordner-Bauzeichnungen-1500x1000.jpg 1500w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/Aktenordner-Bauzeichnungen-705x470.jpg 705w\" sizes=\"(max-width: 1030px) 100vw, 1030px\" \/><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"flex_column av_two_third  flex_column_div av-zero-column-padding   avia-builder-el-175  el_after_av_one_third  el_before_av_one_third  column-top-margin\" style='border-radius:0px; '><p><div  style='padding-bottom:10px; ' class='av-special-heading av-special-heading-h3    avia-builder-el-176  el_before_av_iconlist  avia-builder-el-first  '><h3 class='av-special-heading-tag '  itemprop=\"headline\"  >Bauzeichnungen, Wohnfl\u00e4chen, Bruttogrundf\u00e4che und Brutto-Rauminhalt Berechnung<\/h3><div class='special-heading-border'><div class='special-heading-inner-border' ><\/div><\/div><\/div><br \/>\n<div  class='avia-icon-list-container   avia-builder-el-177  el_after_av_heading  avia-builder-el-last '><ul class='avia-icon-list avia-icon-list-left av-iconlist-big avia_animate_when_almost_visible avia-iconlist-animate'>\n<li><div  style='background-color:#10a300; ' class='iconlist_icon  avia-font-entypo-fontello'><span class='iconlist-char ' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue81c' data-av_iconfont='entypo-fontello'><\/span><\/div><article class=\"article-icon-entry \"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='iconlist_content_wrap'><header class=\"entry-content-header\"><h4 class='av_iconlist_title iconlist_title  av_inherit_color '  itemprop=\"headline\"   style='color:#0a0a0a; '>Was ist das?<\/h4><\/header><div class='iconlist_content av_inherit_color '  itemprop=\"text\"   style='color:#0a0a0a; '><p>Die\u00a0<em>Bauzeichnung<\/em> ist eine technische Zeichnung mit Grundrissen, Schnitten sowie Ma\u00dfen und wird vor der Bebauung eines Grundst\u00fcckes angefertigt. Sie enth\u00e4lt auch eine Wohnfl\u00e4chenberechnung, Brutto-Grundfl\u00e4chen und Brutto-Rauminhalt Berechnung.<\/p>\n<\/div><\/div><footer class=\"entry-footer\"><\/footer><\/article><div class='iconlist-timeline'><\/div><\/li>\n<li><div  style='background-color:#10a300; ' class='iconlist_icon  avia-font-entypo-fontello'><span class='iconlist-char ' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue841' data-av_iconfont='entypo-fontello'><\/span><\/div><article class=\"article-icon-entry \"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='iconlist_content_wrap'><header class=\"entry-content-header\"><h4 class='av_iconlist_title iconlist_title  av_inherit_color '  itemprop=\"headline\"   style='color:#0a0a0a; '>Wow bekomme ich es her?<\/h4><\/header><div class='iconlist_content av_inherit_color '  itemprop=\"text\"   style='color:#0a0a0a; '><p>Aus den eigenen Bauunterlagen oder beim Architekten oder Bauamt.<\/p>\n<\/div><\/div><footer class=\"entry-footer\"><\/footer><\/article><div class='iconlist-timeline'><\/div><\/li>\n<li><div  style='background-color:#10a300; ' class='iconlist_icon  avia-font-entypo-fontello'><span class='iconlist-char ' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue808' data-av_iconfont='entypo-fontello'><\/span><\/div><article class=\"article-icon-entry \"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='iconlist_content_wrap'><header class=\"entry-content-header\"><h4 class='av_iconlist_title iconlist_title  av_inherit_color '  itemprop=\"headline\"   style='color:#0a0a0a; '>Wof\u00fcr brauche ich es?<\/h4><\/header><div class='iconlist_content av_inherit_color '  itemprop=\"text\"   style='color:#0a0a0a; '><p>Bauvorhaben, Verkauf oder Bewertung der Immobilie.<\/p>\n<\/div><\/div><footer class=\"entry-footer\"><\/footer><\/article><div class='iconlist-timeline'><\/div><\/li>\n<\/ul><\/div><\/p><\/div><div class=\"flex_column av_one_third  flex_column_div av-zero-column-padding first  avia-builder-el-178  el_after_av_two_third  el_before_av_two_third  column-top-margin\" style='border-radius:0px; '><div  class='avia-image-container  av-styling-    avia-builder-el-179  avia-builder-el-no-sibling  avia-align-center '  itemprop=\"image\" itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/ImageObject\"  ><div class='avia-image-container-inner'><div class='avia-image-overlay-wrap'><img decoding=\"async\" class='wp-image-3845 avia-img-lazy-loading-not-3845 avia_image' src=\"https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/Aktenordner-Baubeschreibung-1030x687.jpg\" alt='Haus verkaufen in Duisburg' title='Immobiliensachverst\u00e4ndiger Krefeld - Baubeschreibung' height=\"687\" width=\"1030\"  itemprop=\"thumbnailUrl\" srcset=\"https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/Aktenordner-Baubeschreibung-1030x687.jpg 1030w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/Aktenordner-Baubeschreibung-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/Aktenordner-Baubeschreibung-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/Aktenordner-Baubeschreibung-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/Aktenordner-Baubeschreibung-2048x1365.jpg 2048w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/Aktenordner-Baubeschreibung-1500x1000.jpg 1500w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/Aktenordner-Baubeschreibung-705x470.jpg 705w\" sizes=\"(max-width: 1030px) 100vw, 1030px\" \/><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"flex_column av_two_third  flex_column_div av-zero-column-padding   avia-builder-el-180  el_after_av_one_third  avia-builder-el-last  column-top-margin\" style='border-radius:0px; '><p><div  style='padding-bottom:10px; ' class='av-special-heading av-special-heading-h3    avia-builder-el-181  el_before_av_iconlist  avia-builder-el-first  '><h3 class='av-special-heading-tag '  itemprop=\"headline\"  >Baubeschreibung<\/h3><div class='special-heading-border'><div class='special-heading-inner-border' ><\/div><\/div><\/div><br \/>\n<div  class='avia-icon-list-container   avia-builder-el-182  el_after_av_heading  avia-builder-el-last '><ul class='avia-icon-list avia-icon-list-left av-iconlist-big avia_animate_when_almost_visible avia-iconlist-animate'>\n<li><div  style='background-color:#10a300; ' class='iconlist_icon  avia-font-entypo-fontello'><span class='iconlist-char ' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue81c' data-av_iconfont='entypo-fontello'><\/span><\/div><article class=\"article-icon-entry \"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='iconlist_content_wrap'><header class=\"entry-content-header\"><h4 class='av_iconlist_title iconlist_title  av_inherit_color '  itemprop=\"headline\"   style='color:#0a0a0a; '>Was ist das?<\/h4><\/header><div class='iconlist_content av_inherit_color '  itemprop=\"text\"   style='color:#0a0a0a; '><p>In ihr wird definiert, welche Leistungen der Bautr\u00e4ger in welchem Umfang auszuf\u00fchren hat und welche Materialien verwendet werden.<\/p>\n<\/div><\/div><footer class=\"entry-footer\"><\/footer><\/article><div class='iconlist-timeline'><\/div><\/li>\n<li><div  style='background-color:#10a300; ' class='iconlist_icon  avia-font-entypo-fontello'><span class='iconlist-char ' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue841' data-av_iconfont='entypo-fontello'><\/span><\/div><article class=\"article-icon-entry \"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='iconlist_content_wrap'><header class=\"entry-content-header\"><h4 class='av_iconlist_title iconlist_title  av_inherit_color '  itemprop=\"headline\"   style='color:#0a0a0a; '>Wo bekomme ich es?<\/h4><\/header><div class='iconlist_content av_inherit_color '  itemprop=\"text\"   style='color:#0a0a0a; '><p>Eigene Bauunterlagen oder Architekt oder Bauamt der Gemeinde oder Stadt.<\/p>\n<\/div><\/div><footer class=\"entry-footer\"><\/footer><\/article><div class='iconlist-timeline'><\/div><\/li>\n<li><div  style='background-color:#10a300; ' class='iconlist_icon  avia-font-entypo-fontello'><span class='iconlist-char ' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue808' data-av_iconfont='entypo-fontello'><\/span><\/div><article class=\"article-icon-entry \"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='iconlist_content_wrap'><header class=\"entry-content-header\"><h4 class='av_iconlist_title iconlist_title  av_inherit_color '  itemprop=\"headline\"   style='color:#0a0a0a; '>Wof\u00fcr brauche ich es?<\/h4><\/header><div class='iconlist_content av_inherit_color '  itemprop=\"text\"   style='color:#0a0a0a; '><p>Bei Verkauf oder der Bewertung der Immobilie.<\/p>\n<\/div><\/div><footer class=\"entry-footer\"><\/footer><\/article><div class='iconlist-timeline'><\/div><\/li>\n<\/ul><\/div><\/p><\/div>\n\n<\/div><\/div><\/div><!-- close content main div --><\/div><\/div><div id='av_section_22'  class='avia-section main_color avia-section-small avia-no-border-styling  avia-bg-style-scroll  avia-builder-el-183  el_after_av_section  el_before_av_textblock   container_wrap sidebar_right' style='background-color: #19459d;  '  ><div class='container' ><div class='template-page content  av-content-small alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-4941'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>\n<section class=\"av_textblock_section \"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock Immobiliensachverstaendiger Moers av_inherit_color '  style='font-size:30px; color:#ffffff; '  itemprop=\"text\" ><p style=\"text-align: center;\"><a href=\"#Kontakt\">Lassen Sie sich jetzt beraten<\/a><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-4813\" src=\"https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/07-Scheidung-Immobiliensachverstaendiger-Telefonnumer_L2-1030x201.png\" alt=\"Immobiliensachverst\u00e4ndiger D\u00fcsseldorf J\u00fcrgen Schreiber Immobilien\" width=\"1030\" height=\"201\" srcset=\"https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/07-Scheidung-Immobiliensachverstaendiger-Telefonnumer_L2-1030x201.png 1030w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/07-Scheidung-Immobiliensachverstaendiger-Telefonnumer_L2-300x58.png 300w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/07-Scheidung-Immobiliensachverstaendiger-Telefonnumer_L2-768x150.png 768w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/07-Scheidung-Immobiliensachverstaendiger-Telefonnumer_L2-1536x299.png 1536w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/07-Scheidung-Immobiliensachverstaendiger-Telefonnumer_L2-2048x399.png 2048w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/07-Scheidung-Immobiliensachverstaendiger-Telefonnumer_L2-1500x292.png 1500w, https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/07-Scheidung-Immobiliensachverstaendiger-Telefonnumer_L2-705x137.png 705w\" sizes=\"auto, (max-width: 1030px) 100vw, 1030px\" \/><\/p>\n<\/div><\/section>\n<\/div><\/div><\/div><!-- close content main div --><\/div><\/div><div id='after_section_22'  class='main_color av_default_container_wrap container_wrap sidebar_right' style=' '  ><div class='container' ><div class='template-page content  av-content-small alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-4941'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>\n<section class=\"av_textblock_section \"  id=\"Kurzgutachten\"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock  av_inherit_color '  style='font-size:30px; color:#ffffff; '  itemprop=\"text\" ><p class=\"isSelectedEnd\"><strong>Welche Auswirkungen hat ein Wohnrecht auf den Wert einer Immobilie?<\/strong><br \/>\n<em>Ein \u00dcberblick f\u00fcr Eigent\u00fcmer und Kaufinteressenten in Moers<\/em><\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Ein eingetragenes Wohnrecht kann den Wert einer Immobilie erheblich beeinflussen \u2013 sowohl aus Sicht eines Verk\u00e4ufers als auch aus Sicht potenzieller K\u00e4ufer. Als Immobiliensachverst\u00e4ndiger Moers bzw. Immobiliengutachter Moers geh\u00f6rt die fundierte Bewertung solcher Belastungen zum Alltag. Doch was genau bedeutet ein Wohnrecht, und wie wirkt es sich konkret auf den Verkehrswert aus?<\/p>\n<div contenteditable=\"false\">\n<hr \/>\n<\/div>\n<p><strong>Was versteht man unter einem Wohnrecht?<\/strong><\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Ein Wohnrecht ist ein im Grundbuch eingetragenes Nutzungsrecht, das einer bestimmten Person erlaubt, eine Immobilie oder einen Teil davon lebenslang oder f\u00fcr einen festgelegten Zeitraum zu bewohnen schildert der Immobiliensachverst\u00e4ndiger Moers bzw. Immobiliengutachter Moers . Es handelt sich dabei um ein sogenanntes dingliches Recht, das auch bei einem Eigent\u00fcmerwechsel bestehen bleibt.<\/p>\n<div contenteditable=\"false\">\n<hr \/>\n<\/div>\n<p><strong>Einfluss auf den Immobilienwert<\/strong><\/p>\n<p><strong>1. Eingeschr\u00e4nkte Nutzung<\/strong><\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Ein wesentliches Merkmal des Wohnrechts ist die Einschr\u00e4nkung der Nutzungsm\u00f6glichkeiten so der Immobiliensachverst\u00e4ndiger Moers bzw. Immobiliengutachter Moers . Der Eigent\u00fcmer kann die Immobilie nicht frei nutzen oder vermieten, solange das Wohnrecht besteht. Diese Einschr\u00e4nkung f\u00fchrt in der Regel zu einem Abschlag auf den Verkehrswert.<\/p>\n<p>2. <strong>Reduzierte Verkaufsattraktivit\u00e4t<\/strong><\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Immobilien mit eingetragenem Wohnrecht sprechen eine deutlich kleinere Zielgruppe an. Kapitalanleger oder Eigennutzer sind oft weniger interessiert, da sie die Immobilie nicht sofort nutzen k\u00f6nnen. Dies kann sich negativ auf die Vermarktungsdauer und den erzielbaren Preis auswirken berichtet der Immobiliensachverst\u00e4ndiger Moers bzw. Immobiliengutachter Moers.<\/p>\n<p><strong>3. Berechnung des Wertabschlags<\/strong><\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Der Wert eines Wohnrechts wird in der Regel anhand der statistischen Lebenserwartung der berechtigten Person sowie eines angenommenen Mietwertes berechnet. Je j\u00fcnger die berechtigte Person ist, desto h\u00f6her ist der Kapitalwert des Wohnrechts \u2013 und desto gr\u00f6\u00dfer der Abschlag auf den Immobilienwert erl\u00e4utert der Immobiliensachverst\u00e4ndiger Moers bzw. Immobiliengutachter Moers .<\/p>\n<p>4. <strong>Unterschied zu Nie\u00dfbrauch<\/strong><\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">W\u00e4hrend ein Wohnrecht lediglich das Bewohnen erlaubt, umfasst der Nie\u00dfbrauch zus\u00e4tzlich das Recht zur wirtschaftlichen Nutzung, etwa durch Vermietung. Ein Nie\u00dfbrauchrecht wirkt sich daher meist noch st\u00e4rker wertmindernd aus als ein reines Wohnrecht.<\/p>\n<div contenteditable=\"false\">\n<hr \/>\n<\/div>\n<p><strong>Beispiel aus der Praxis<\/strong><\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Angenommen, eine Immobilie in Krefeld hat einen Marktwert von 400.000 Euro ohne Belastung. Besteht ein lebenslanges Wohnrecht f\u00fcr eine 75-j\u00e4hrige Person, kann der Wert \u2013 je nach Berechnungsmodell \u2013 um mehrere zehntausend Euro reduziert werden. Die genaue H\u00f6he h\u00e4ngt von Faktoren wie Mietwert, Alter und Geschlecht der berechtigten Person sowie dem aktuellen Zinsniveau ab erkl\u00e4rt der Immobiliensachverst\u00e4ndiger Moers bzw. Immobiliengutachter Moers.<\/p>\n<div contenteditable=\"false\">\n<hr \/>\n<\/div>\n<p><strong>Bedeutung f\u00fcr die Immobilienbewertung<\/strong><\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">F\u00fcr den Immobiliensachverst\u00e4ndigen Moers bzw. Immobiliengutachter Moes ist die Ber\u00fccksichtigung eines Wohnrechts essenziell, um einen realistischen Verkehrswert zu ermitteln. Dabei kommen anerkannte Bewertungsverfahren und Barwertberechnungen zum Einsatz, die die individuelle Situation ber\u00fccksichtigen.<\/p>\n<div contenteditable=\"false\">\n<hr \/>\n<\/div>\n<p><strong>Fazit<\/strong><\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Ein Wohnrecht stellt eine erhebliche wertbeeinflussende Gr\u00f6\u00dfe dar. Eigent\u00fcmer sollten sich fr\u00fchzeitig \u00fcber die Auswirkungen im Klaren sein \u2013 insbesondere, wenn ein Verkauf geplant ist. F\u00fcr K\u00e4ufer bietet sich unter Umst\u00e4nden die Chance, eine Immobilie unter Marktwert zu erwerben, m\u00fcssen jedoch die eingeschr\u00e4nkte Nutzung akzeptieren.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Eine professionelle Bewertung durch einen qualifizierten Immobiliensachverst\u00e4ndigen bzw. Immobiliengutachter in\u00a0 Moers ist daher unerl\u00e4sslich, um fundierte Entscheidungen zu treffen.<\/p>\n<\/div><\/section>\n<section class=\"av_textblock_section \"  id=\"Kurzgutachten\"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock  av_inherit_color '  style='font-size:30px; color:#ffffff; '  itemprop=\"text\" ><p class=\"isSelectedEnd\"><strong>Der Baupreisindex einfach erkl\u00e4rt \u2013 was er f\u00fcr Immobilien in Duisburg bedeutet<\/strong><\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Als Immobiliensachverst\u00e4ndiger Duisburg begegnet mir der Baupreisindex regelm\u00e4\u00dfig bei Bewertungen, Gutachten und Marktanalysen. Doch was steckt eigentlich dahinter \u2013 und warum ist er f\u00fcr Eigent\u00fcmer, K\u00e4ufer und Investoren so wichtig?<\/p>\n<p><strong>Was ist der Baupreisindex?<\/strong><\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Der Baupreisindex wird vom Statistischen Bundesamt ermittelt und zeigt die Entwicklung der Preise im Bauwesen. Dabei werden unter anderem Kosten f\u00fcr Materialien, Arbeitsleistungen und Bauleistungen ber\u00fccksichtigt. Kurz gesagt: Der Index misst, wie teuer das Bauen im Zeitverlauf geworden ist berichtet der <strong>Immobiliensachverst\u00e4ndiger Duisburg bzw. Immobiliengutachter Duisburg.<\/strong><\/p>\n<p>Warum ist der Baupreisindex relevant?<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">F\u00fcr die Immobilienbewertung spielt der Baupreisindex eine zentrale Rolle. Er beeinflusst insbesondere:<\/p>\n<ul data-spread=\"false\">\n<li><strong>Herstellungskosten von Geb\u00e4uden<\/strong><\/li>\n<li><strong>Wiederbeschaffungswerte<\/strong> (z. B. bei Versicherungen)<\/li>\n<li><strong>Sachwertverfahren in Gutachten<\/strong><\/li>\n<li><strong>Modernisierungs- und Sanierungskosten<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Steigen die Baupreise, erh\u00f6ht sich auch der Wert neu errichteter Immobilien \u2013 gleichzeitig verteuern sich aber auch Renovierungen und Neubauten erheblich so der <strong>Immobiliensachverst\u00e4ndiger Duisburg bzw. Immobiliengutachter Duisburg<\/strong>.<\/p>\n<p><strong>Entwicklung der Baupreise in den letzten Jahren<\/strong><\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">In den vergangenen Jahren ist der Baupreisindex deutlich gestiegen. Gr\u00fcnde daf\u00fcr sind unter anderem:<\/p>\n<ul data-spread=\"false\">\n<li>steigende Materialkosten (z. B. Holz, Stahl)<\/li>\n<li>Fachkr\u00e4ftemangel im Baugewerbe<\/li>\n<li>erh\u00f6hte Energiekosten<\/li>\n<li>gest\u00f6rte Lieferketten<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Diese Faktoren haben dazu gef\u00fchrt, dass Bauprojekte teurer und teilweise schwer kalkulierbar geworden sind berichtet der <strong>Immobiliensachverst\u00e4ndiger Duisburg bzw. Immobiliengutachter Duisburg<\/strong>.<\/p>\n<p><strong>Bedeutung f\u00fcr Eigent\u00fcmer in Duisburg<\/strong><\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">F\u00fcr Immobilienbesitzer bedeutet ein steigender Baupreisindex:<\/p>\n<ul data-spread=\"false\">\n<li>Der <strong>Wert bestehender Immobilien kann steigen<\/strong>, da Neubauten teurer werden<\/li>\n<li><strong>Sanierungen sollten gut geplant werden<\/strong>, da Kosten stark schwanken k\u00f6nnen<\/li>\n<li>Versicherungswerte m\u00fcssen regelm\u00e4\u00dfig \u00fcberpr\u00fcft und angepasst werden<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Gerade im Raum Duisburg, wo sich der Immobilienmarkt im Wandel befindet, ist eine fundierte Bewertung wichtiger denn je erl\u00e4utert der <strong>Immobiliensachverst\u00e4ndiger Duisburg bzw. Immobiliengutachter Duisburg<\/strong>.<\/p>\n<h3>Auswirkungen f\u00fcr K\u00e4ufer und Investoren<\/h3>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Auch f\u00fcr Kaufinteressenten hat der Baupreisindex direkte Folgen:<\/p>\n<ul data-spread=\"false\">\n<li>Neubauten sind oft deutlich teurer als Bestandsimmobilien<\/li>\n<li>Sanierungsbed\u00fcrftige Objekte bergen h\u00f6here Kostenrisiken<\/li>\n<li>Investitionsentscheidungen sollten langfristig kalkuliert werden<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Ein genauer Blick auf den Baupreisindex hilft dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen und finanzielle \u00dcberraschungen zu vermeiden erkl\u00e4rt der <strong>Immobiliensachverst\u00e4ndiger Duisburg bzw. Immobiliengutachter Duisburg<\/strong>.<\/p>\n<h3>Fazit<\/h3>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Der Baupreisindex ist ein unverzichtbares Instrument f\u00fcr die Immobilienbewertung und Marktanalyse. Er zeigt nicht nur die Entwicklung der Baukosten, sondern liefert auch wichtige Hinweise f\u00fcr die zuk\u00fcnftige Preisentwicklung am Immobilienmarkt.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Als <strong>Immobiliensachverst\u00e4ndiger Duisburg<\/strong> unterst\u00fctze ich Sie gerne dabei, den Einfluss des Baupreisindex auf Ihre Immobilie richtig einzuordnen \u2013 sei es im Rahmen eines Gutachtens, einer Kaufberatung oder einer Wertermittlung.<\/p>\n<p><strong>Haben Sie Fragen oder w\u00fcnschen eine professionelle Bewertung? Kontaktieren Sie mich \u2013 ich berate Sie gerne pers\u00f6nlich.<\/strong><\/p>\n<\/div><\/section>\n<section class=\"av_textblock_section \"  id=\"Kurzgutachten\"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock  av_inherit_color '  style='font-size:30px; color:#ffffff; '  itemprop=\"text\" ><p><strong>Immobiliengutachter Duisburg: So wird der Verkehrswert korrekt ermittelt<\/strong><\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Wer in Krefeld eine Immobilie verkaufen, kaufen oder bewerten lassen m\u00f6chte, kommt am Thema Verkehrswert nicht vorbei. Doch wie genau wird dieser Wert eigentlich ermittelt? In diesem Beitrag erkl\u00e4rt ein Immobiliengutachter aus Duisburg verst\u00e4ndlich und praxisnah, welche Verfahren es gibt und worauf es dabei ankommt.<\/p>\n<p><strong>Was ist der Verkehrswert?<\/strong><\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Der Verkehrswert (auch Marktwert genannt) beschreibt den Preis, der zum Zeitpunkt der Bewertung unter normalen Marktbedingungen erzielt werden kann. Er ist die zentrale Grundlage f\u00fcr Kaufentscheidungen, Finanzierungen, Erbschaften oder Scheidungen.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Ein professioneller Immobiliengutachter Moers ber\u00fccksichtigt dabei nicht nur den Zustand der Immobilie, sondern auch die aktuelle Marktsituation vor Ort berichtet der <strong>Immobiliensachverst\u00e4ndiger Duisburg<\/strong> und<strong> Immobiliengutachter Duisburg<\/strong><\/p>\n<p><strong>Die drei wichtigsten Bewertungsverfahren<\/strong><\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Um den Verkehrswert zu ermitteln, greifen<strong> Immobiliengutachter<\/strong> auf drei standardisierte Verfahren zur\u00fcck. Welches angewendet wird, h\u00e4ngt von der Art der Immobilie ab so der \u00a0<strong>Immobiliensachverst\u00e4ndiger Duisburg<\/strong> und<strong> Immobiliengutachter Duisburg<\/strong><\/p>\n<p>1. Vergleichswertverfahren<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Dieses Verfahren wird h\u00e4ufig bei Eigentumswohnungen oder Einfamilienh\u00e4usern eingesetzt. Der <strong>Immobiliengutachter<\/strong> vergleicht die Immobilie mit \u00e4hnlichen Objekten in Duisburg, die k\u00fcrzlich verkauft wurden.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\"><strong>Wichtige Faktoren:<\/strong><\/p>\n<ul data-spread=\"false\">\n<li>Lage in Duisburg (z. B. Innenstadt vs. Randlage)<\/li>\n<li>Gr\u00f6\u00dfe und Grundst\u00fccksfl\u00e4che<\/li>\n<li>Baujahr und Zustand<\/li>\n<li>Ausstattung<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Je mehr Vergleichsdaten vorhanden sind, desto genauer ist das Ergebnis schildert der <strong>Immobiliensachverst\u00e4ndiger Duisburg<\/strong> und<strong> Immobiliengutachter Duisburg<\/strong><\/p>\n<p><strong>2. Ertragswertverfahren<\/strong><\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Das Ertragswertverfahren kommt vor allem bei vermieteten Immobilien wie Mehrfamilienh\u00e4usern oder Gewerbeobjekten zum Einsatz erkl\u00e4rt der\u00a0 \u00a0<strong>Immobiliensachverst\u00e4ndiger Duisburg<\/strong> und<strong> Immobiliengutachter Duisburg<\/strong><strong>.<\/strong><\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Hier steht die Frage im Mittelpunkt: <em>Wie viel Ertrag bringt die Immobilie?<\/em><\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\"><strong>Berechnet werden:<\/strong><\/p>\n<ul data-spread=\"false\">\n<li>Mieteinnahmen<\/li>\n<li>Bewirtschaftungskosten<\/li>\n<li>Liegenschaftszins<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Ein Immobiliengutachter in Duisburg analysiert dabei auch die lokale Mietentwicklung und Nachfrage.<\/p>\n<h3>3. Sachwertverfahren<\/h3>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Dieses Verfahren wird h\u00e4ufig bei selbstgenutzten Immobilien angewendet, wenn keine ausreichenden Vergleichswerte vorliegen so der <strong>Immobiliensachverst\u00e4ndiger Duisburg<\/strong> und<strong> Immobiliengutachter Duisburg<\/strong><\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Hierbei wird der Wert aus folgenden Komponenten ermittelt:<\/p>\n<ul data-spread=\"false\">\n<li>Bodenwert<\/li>\n<li>Baukosten der Immobilie<\/li>\n<li>Alterswertminderung<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Das Ergebnis wird anschlie\u00dfend an die aktuelle Marktsituation in Duisburg angepasst.<\/p>\n<p><strong>Welche Faktoren beeinflussen den Verkehrswert in Duisburg?<\/strong><\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Neben dem gew\u00e4hlten Verfahren spielen zahlreiche weitere Aspekte eine Rolle:<\/p>\n<ul data-spread=\"false\">\n<li><strong>Makrolage:<\/strong> Wirtschaftliche Entwicklung der Region Duisburg<\/li>\n<li><strong>Mikrolage:<\/strong> Infrastruktur, Verkehrsanbindung, Schulen und Einkaufsm\u00f6glichkeiten<\/li>\n<li><strong>Zustand der Immobilie:<\/strong> Modernisierungen, Renovierungsbedarf<\/li>\n<li><strong>Energieeffizienz:<\/strong> Ein immer wichtiger werdender Faktor<\/li>\n<li><strong>Markttrends:<\/strong> Angebot und Nachfrage vor Ort<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Ein erfahrener <strong>Immobiliengutachter Duisburg<\/strong> kennt die Besonderheiten des Moerser Immobilienmarktes genau und kann diese realistisch einordnen.<\/p>\n<p><strong>Warum einen Immobiliengutachter in Duisburg beauftragen?<\/strong><\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Die eigenst\u00e4ndige Bewertung einer Immobilie ist oft ungenau und kann zu finanziellen Nachteilen f\u00fchren. Ein qualifizierter Immobiliengutachter in Duisburg bietet:<\/p>\n<ul data-spread=\"false\">\n<li>Objektive und rechtssichere Gutachten<\/li>\n<li>Fundierte Marktkenntnisse<\/li>\n<li>Transparente Bewertungsverfahren<\/li>\n<li>Sicherheit bei Verkauf, Kauf oder Verm\u00f6gensaufteilung<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Fazit: Verkehrswert professionell ermitteln lassen<\/strong><\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Die Ermittlung des Verkehrswerts ist komplex und erfordert Fachwissen sowie Erfahrung im lokalen Markt so der <strong>Immobiliensachverst\u00e4ndiger Duisburg<\/strong> und<strong> Immobiliengutachter Duisburg.<\/strong> Wer auf Nummer sicher gehen m\u00f6chte, sollte einen Immobiliengutachter in Duisburg beauftragen. So erhalten Sie eine verl\u00e4ssliche Grundlage f\u00fcr alle weiteren Entscheidungen rund um Ihre Immobilie.<\/p>\n<div contenteditable=\"false\">\n<hr \/>\n<\/div>\n<p><strong>Tipp:<\/strong> Wenn Sie eine Immobilie in Duisburg bewerten lassen m\u00f6chten, achten Sie auf Zertifizierungen und Referenzen des Gutachters \u2013 Qualit\u00e4t zahlt sich hier aus.<\/p>\n<\/div><\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-4941","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Immobiliensachverst\u00e4ndiger Duisburg J\u00fcrgen Schreiber<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Immobiliensachverst\u00e4ndiger Duisburg \u260e 02151 3273537 \u2713 Kompetent 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