{"id":117,"date":"2021-02-09T14:35:27","date_gmt":"2021-02-09T14:35:27","guid":{"rendered":"http:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/?page_id=117"},"modified":"2024-06-10T12:54:52","modified_gmt":"2024-06-10T12:54:52","slug":"agb","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/agb\/","title":{"rendered":"AGB"},"content":{"rendered":"
\u00a0<\/div>\n
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\n

Allgemeine Gesch\u00e4ftsbedingungen<\/h1>\n

Unsere T\u00e4tigkeit erfolgt im Rahmen der \u00a7\u00a7 652 ff des BGB. Unsere T\u00e4tigkeit ist auf den Nachweis oder\/und die Vermittlung von Vertr\u00e4gen gerichtet.<\/p>\n

1. Maklervertrag<\/strong><\/p>\n

Mit Inanspruchnahme der Nachweis- \/ Vermittlungst\u00e4tigkeit, bzw. mit der Anforderung eines Expos\u00e9s, Objektbesichtigung oder Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verk\u00e4ufer \/ Vermieter eines von der J\u00fcrgen Schreiber Immobilien angebotenen Objekte kommt ein Maklervertrag mit dem Miet- bzw. Kaufinteressenten zu den nachfolgenden Gesch\u00e4ftsbedingungen zustande.<\/p>\n

2. Angebot<\/strong> \u00a0 Unseren Angeboten liegen die uns erteilten Ausk\u00fcnfte des Eigent\u00fcmers, Besitzers oder Verwalters zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Sie sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten<\/p>\n

3.\u00a0Weitergabe von Informationen und Unterlagen<\/strong><\/p>\n

Unsere Angebote und Mitteilungen sind nur f\u00fcr den Empf\u00e4nger selber bestimmt, sie sind vertraulich zu behandeln und d\u00fcrfen Dritten nicht zug\u00e4ngig gemacht werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit diesen Dritten zustande, so f\u00fchrt dies ebenfalls zu einem Provisionsanspruch unsererseits in voller H\u00f6he.<\/p>\n

4. Doppelt\u00e4tigkeit<\/strong><\/p>\n

J\u00fcrgen Schreiber Immobilien ist berechtigt, auch f\u00fcr den anderen Vertragsteil entgeltlich t\u00e4tig zu werden.<\/p>\n

5. Provision\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/strong><\/p>\n

\u00a0\u00a0<\/strong>Unsere Maklerprovision ist verdient, sofern durch unsere Nachweis- oder Vermittlungst\u00e4tigkeit ein Vertrag zustande kommt. Diese Provision betr\u00e4gt:<\/p>\n

    \n
  • Beim An- und Verkauf von Haus- und Grundbesitz und von Eigentumswohnungen, berechnet vom vertraglich vereinbarten Gesamtkaufpreis, von K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer je 3,57% inkl. MwSt.<\/li>\n
  • Erbbaurecht, berechnet vom Wert des Grundst\u00fccks und etwa bestehenden Aufbauten, vom Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer und Erbberechtigten je 3,57% inkl. MwSt.<\/li>\n<\/ul>\n

    Bei Vermietung\/Verpachtung<\/p>\n

      \n
    • bei Wohnr\u00e4umen 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. vom Besteller<\/li>\n
    • Bei Gewerber\u00e4umen, bei einer Vertragsdauer bis zu 5 Jahren, Mindestsumme 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.<\/li>\n
    • Bei einer Vertragsdauer \u00fcber 5 Jahre von der Vertragssumme, h\u00f6chstens jedoch aus der 10-Jahres-Mietsumme 3,57% inkl. MwSt.<\/li>\n
    • Vormietrecht und Optionsrecht, unabh\u00e4ngig von der tats\u00e4chlich vereinbarten Dauer aus der 5-Jahres-Mietsumme 3,57% inkl. MwSt.<\/li>\n
    • Die gesamten Provisionss\u00e4tze verstehen sich inklusive der am Tage der Rechnungslegung geltenden gesetzlichen 19% Mehrwertsteuer.<\/li>\n
    • Die Provision ist f\u00fcr den Nachweis oder die Vermittlung zu zahlen. Sie ist f\u00e4llig mit dem Abschluss des Vertrages. Miturs\u00e4chlichkeit gen\u00fcgt. Sie ist zahlbar 8 Tage nach Rechnungslegung.<\/li>\n
    • Der Provisionsanspruch bleibt auch bestehen, wenn der abgeschlossene Vertrag durch Eintritt einer aufl\u00f6senden Bedingung erlischt oder aufgrund eines R\u00fccktrittsvorbehaltes oder aus sonstigem Grund gegenstandslos oder nicht erf\u00fcllt wird.<\/li>\n
    • Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Auftraggeber den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschlie\u00dft.<\/li>\n
    • Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis bzw. dem Gesamtwert des Vertrages, einschlie\u00dflich etwaiger Einrichtungsabl\u00f6se, Hypotheken\u00fcbernahme etc.<\/li>\n
    • Falls der Auftraggeber seine Verkaufs-\/Vermietungsabsicht w\u00e4hrend der Vertragslaufzeit aufgibt, hat der Makler Anspruch auf Ersatz nachgewiesener Aufwendungen, die sich unmittelbar aus der Auftragsbearbeitung ergeben, wie z.B. f\u00fcr Inserate, Expos\u00e9s, Telefon, Telefax, Porti, etwaige Eingabekosten ins Internet und in \u00e4hnliche Kommunikationsdienste sowie Kosten f\u00fcr Besichtigungsfahrten. Abweichend hiervon kann der Makler seine Aufwendungen pauschal mit 10% des Maklerhonorars zzgl. MwSt berechnen \u00a0mit dem Hinweis, dass der Auftraggeber berechtigt ist, nachzuweisen dass die tats\u00e4chlichen Kosten geringer waren. Der Aufwendungsersatz ist f\u00e4llig mit Beendigung dieses Auftrages.<\/li>\n<\/ul>\n

      6. Gleichwertigkeit<\/strong><\/p>\n

      Dem Abschluss eines Kaufvertrages entsprechen der Erwerb des Objektes im Wege der Zwangsversteigerung, die \u00dcbertragung von realen oder ideellen Anteilen sowie der Erwerb eines anderen, vergleichbaren Objektes des Verk\u00e4ufers. Kommen andere Vertr\u00e4ge oder Vereinbarungen in einer wie auch immer gearteten Form zustande als im Angebot genannt, so wird daf\u00fcr unsere Provision f\u00e4llig.<\/p>\n

      7. Haftung<\/strong><\/p>\n

      Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Ausk\u00fcnften und Informationen Dritter. F\u00fcr die Richtigkeit oder Vollst\u00e4ndigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung \u00fcbernommen werden. Die versandten Expos\u00e9s und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung von J\u00fcrgen Schreiber Immobilien ist ausschlie\u00dflich auf vors\u00e4tzliches oder grob fahrl\u00e4ssiges Verhalten beschr\u00e4nkt. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.<\/p>\n

      8. Schadenersatz<\/strong><\/p>\n

      Alle Angebote in Form von Offerten bzw. Expos\u00e9s sind streng vertraulich und nur f\u00fcr den eigenen Gebrauch bestimmt. Der Interessent haftet gegen\u00fcber J\u00fcrgen Schreiber Immobilien in H\u00f6he der vereinbarten Courtage, sofern dieser vors\u00e4tzlich oder fahrl\u00e4ssig das f\u00fcr ihn bestimmte Angebot Dritten zur Kenntnis gibt und hierdurch ein Vertrag zustande kommt.<\/p>\n

      9. Beurkundung<\/strong><\/p>\n

      Der Makler hat Anspruch auf Teilnahme am Beurkundungstermin und auf eine Ausfertigung der Verkaufsvertragsurkunde.<\/p>\n

      10. Datenschutz<\/strong><\/p>\n

      Alle personen- und objektbezogenen Daten werden ausschlie\u00dflich nur f\u00fcr die Bearbeitung des Auftrags verwendet. Der Auftraggeber willigt der Datenweitergabe an Dritte zu, sofern dies f\u00fcr die Erf\u00fcllung des Auftrags erforderlich ist. Eine andere Weitergabe der Daten erfolgt nicht.<\/p>\n

      11. Erf\u00fcllungsort und Gerichtsstand<\/strong><\/p>\n

      Erf\u00fcllungsort und Gerichtsstand ist Krefeld.<\/p>\n

      12. Salvatorische Klausel<\/strong><\/p>\n

      Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam oder undurchf\u00fchrbar sein bzw. nach Vertragsschluss unwirksam oder undurchf\u00fchrbar werden, so wird dadurch die Wirksamkeit des Vertrags im \u00dcbrigen nicht ber\u00fchrt. Anstelle der unwirksamen oder undurchf\u00fchrbaren Bestimmung soll diejenige wirksame und durchf\u00fchrbare Regelung treten, deren Wirkungen der wirtschaftlichen Zielsetzung m\u00f6glichst nahe kommt, die die Vertragsparteien mit der unwirksamen beziehungsweise undurchf\u00fchrbaren Bestimmung verfolgt haben. Die vorstehenden Bestimmungen gelten also entsprechend f\u00fcr den Fall, dass sich der Vertrag als l\u00fcckenhaft erweist.<\/p>\n

      Widerrufsrecht f\u00fcr Verbraucher<\/strong><\/p>\n

      Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gr\u00fcnden diesen Vertrag zu widerrufen. Das Widerrufsfrist betr\u00e4gt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.<\/p>\n

      Um Ihr Widerrufsrecht auszu\u00fcben, m\u00fcssen Sie uns ( J\u00fcrgen Schreiber Immobilien, Erich-Klausener-Stra\u00dfe 3, 47802 Krefeld Tel. 02151 3273527 info@immobilien-schreiber.com) mittels einer eindeutigen Erkl\u00e4rung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) \u00fcber Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung \u00fcber die Aus\u00fcbung des Widerrufsrecht vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.<\/p>\n

      Folgen des Widerrufs<\/strong><\/p>\n

      Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschlie\u00dflich der Lieferkosten ( mit Ausnahme der zus\u00e4tzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, g\u00fcnstige Standardlieferung gew\u00e4hlt haben), unverz\u00fcglich und sp\u00e4testens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zur\u00fcckzahlen, an dem die Mitteilung \u00fcber Ihr Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. F\u00fcr diese R\u00fcckzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der urspr\u00fcnglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdr\u00fccklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser R\u00fcckzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung w\u00e4hrend der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Aus\u00fcbung des Widerrufsrecht hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/section><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-117","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"\nAGB - J\u00fcrgen Schreiber Immobilien (2021)<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.immobilien-schreiber.com\/2021\/agb\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"AGB - 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